专家：楼市“小阳春”行情蓄势待发 楼市“小阳春”真要来了？2026 开年政策红包不断，从中央到地方都在发力。商贷利率跌到 2 字头，公积金贷款额度猛涨，换房个税退税政策延到 2027 年底，各种补贴也不少，像珠海换房最高补 3 万。 市场反馈也很积极，1 月前两周房产平台用户沟通量、留电量大涨，北京、上海、深圳二手房成交环比涨 9.5%，上海二手房库存少了 20%，深圳看房量同比涨 31.8%，不少核心小区房价止跌回稳。这波回暖是政策红利和市场需求的双向奔赴，刚需和改善型需求都被撬动，看来楼市“小阳春”真蓄势待发了。
