5月以来，西安楼市利好政策频发，限购取消、首付比例调整、房贷利率下降……

但对于大多数购房者来说，最大的痛点是“房价”！

据安居客最新数据显示，6月西安新房均价16481元/m²，环比上月增长0.08%。

不过先别急，目前西安楼市还是有一批项目首付在30万以内，预计6月会陆续入市，一起来看看！

壹

据不完全统计，6月预计有40余个项目新推，二环内项目较少，大部分集中在高新、浐灞国际港、经开、长安、航天。

浐灞国际港预计11有11个项目将推售。产品上以初改和纯改善为主，已公示备案价基本在1.6-2.7万/㎡左右。

纯新盘龙翔奥城珑璟府为首开，首开房源1#、7#、8#楼，备案价已经公示，均价18479元/㎡，第四代住宅面积约126-143㎡。

高新去目前新房供应主力在高新丝路软件城和科学城板块，价格方面基本整体均价在2.5万/㎡左右，不过部分项目优惠幅度也不小。

绿城海棠三章最后一个地块凤鸣海棠两栋楼正在登记中，户型面积约152-238㎡，均价26052.33元/㎡。

丝路软件城的天地源高新宸樾项目占地约119亩，是目前板块内体量最大的住宅项目，“第四代住宅+洋房”产品。

如果预算有限，但位置上希望能更靠近高新的，可以关注陕建雁南云境、科技路金茂府、信达雁熙云著。

陕建雁南云境为第四代住宅，周边商业和教育资源优势较大，项目一墙之隔是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。

信达雁熙雲著位于电子城板块，户型面积约99-129㎡，相对来说更适合刚需购房者，周边的医疗、商业、交通各项配套已经成熟，陕师大的“名校+”及2所幼儿园，适合地缘性刚需、刚改自住群体。

本月即将加推项目中，还有未央纯新盘汉京城6号和经开区的旭景清园。

旭景清园项目即将推售的是6#楼，面积约109-133㎡现房，均价17929元/㎡。相比2022年10月高层17#（原9号楼）均价15771元/㎡，涨价约2100元/㎡。

汉京城6号备案价已公示，项目位于未央路与北二环交汇西南角，面积约103-124㎡，均价1.6-1.7万/㎡，周边配套主要有方新小学、西安七十五中为邻、近距印象城、荣民时代广场、盛龙广场等，距离2号线约200米。

贰

虽然首套首付降至15%，但是首付30万以下的项目也并不是很多。

港务区桂语晴澜项目首付26万起，面积约118㎡-165㎡，地铁3号线新筑站，近邻西安交大一附院国际陆港医院，南侧便是陆港第二小学（为陕师大陆港小学教育共同体）。

龙湖君成序项目首付25万起，一路之隔有宜家荟聚、西北首家山姆会员店等大型商业，周边还聚集长安第二小学、长安第四小学、长安中央公园、雁南公园等优越配套。

·首次公示：上车门槛低，单价15800元/㎡起，1、8#楼登记最后一天。

航天准现房项目宸阅澜山，2023年10月首开超2千人摇，关注度较高。1.6万/㎡的价格。

预计本月中下旬加推二期4#楼，面积约123-140㎡，放风价约1.6万/㎡，首付约30万起！

除了以上即将加推的项目外，还有部分在售楼盘首付也低于30万。

南二环小雁塔旁九锦云廷首付24万起。

1.62万/㎡起实景准现房，倒挂约6000元/㎡！面积约92-180㎡！周边有地铁5号线、陕西省人民医院、小雁塔、太古里（在建中）等。

东二环兴庆御苑首付20万起，今年6月交房，限时优惠总价立减3%，建面约82-100㎡两室。

写在最后：

市场顺心万变。5月取消限购、下调首付比、调整利率下限……救市决心可见一斑。

对于购房者而言，当下房地产市场是有史以来支持力度最大的，同时意味着这时买房成本最低，不失为一个下场的契机。