空置房要交物业费吗？各地纷纷建议打折，连物业费都应当降低

空置房要交物业费吗？全国多地正在协调这个事。有很多地方政府已经发文倡导了，说空置房能不能减低物业费呢？比如说收个 50%，收个 30%，这样对广大房屋持有者来讲，也是一个好事呢。而且还有很多地方，现在正在积极协调降物业费。您所在的小区物业费降了吗？

物业费这个问题，长久以来，都是很多业主最头痛的一个问题。很多小区，收物业费收得不太好，收不上来，往往并不是说业主耍赖、业主不愿意交钱。真的，我们很多人感觉到，你这个服务货不对板。尤其是近些年来，很多新建小区不单房价高，物业费也水涨船高。有的地方一平米物业费动辄 4 块钱、8 块钱甚至 10 块钱。那真是，一套房子一个月的物业费下来，就要几百甚至上千，很贵的。但问题是，有时候你掏了这么高的物业费，你得到很好的物业服务了吗？没有。有的小区，连打扫卫生都不积极；有的小区，那个门禁系统形同虚设。所以慢慢就导致恶性循环：你的服务越差，大家越不愿意交钱；交钱越少，物业公司越没钱，服务就更差，然后就更没有人愿意交钱了。

针对这个情况，现在全国各地啊，都在推协商。有很多地方由地方政府牵头，和小区物业商量，说你以往的物业费是不是过高，有没有可能给它降下来。这样的话呢，广大业主更愿意交，而且你应当保质保量地提供物业服务。

另一方面呢，也有很多业主说，我这个房子长期空置，可能由于各种各样的原因，我买来房子没有去住，或者我买来的房子我暂时不想出租。那么空置房要不要交物业费呢？按照以往的规定，只要你是这个小区的业主，你这个房子有没有人住，你都得交物业费。因为对于物业来讲，他也很难去天天侦测你到底有没有人住。另一方面，也有很多人说，哪怕你不在里面住，但是其实人家物业也得服务啊，因为主要的物业服务，都是这个公共区域的嘛，又不是你家里的。所以以往的情况呢，空置房也要交物业费。

现在全国多地已经在行动了。有很多地方建议说，我们能不能协调一下，比如说空置房只交 50% 的物业费。道理也很简单，你这个房子里啊，如果没有人住的话，那么你就不产生垃圾吗？你需要的公共服务也接近为零。这个情况下，你少交交一半，业主也觉得合理，物业公司可能也觉得合理。

这就有点像什么呢？有点像北方的这个暖气空置费。咱们知道北方大部分地区供暖，供暖的时候，有的业主就会觉得说，你看我不在这住，我是不是就不交采暖费？也有很多业主说啊，你不交取暖费，但是你能蹭到我这个热。更为关键的是，如果一个楼里面，不交取暖费的人多了，那么仅限的那几个住户，他交了取暖费啊，他的房间也很难热起来，因为咱们楼房是个整体。所以很多地方就规定，哪怕你不在这里住，但是呢你也不能一分采暖费都不交，你得交个 20%、30%，这个叫停供费。为的呢就是保证整个大楼，它能有一个起码的供暖服务。

所以，那么您觉得，空置房应不应当交物业费呢？如果要交，交多少合理呢？