粤港澳大湾区惊现新型房产销售骗局。2025年3月13日，惠州市住建部门通报，经三个月调查取证，深圳易家置业顾问有限公司15名女性销售人员涉嫌通过婚恋诱导实施房产交易欺诈。数据显示，该案涉及龙光玖璟台、昊艺尚苑等项目的31套房产，总成交额超2.7亿元，受害者平均年龄32.4岁，87%为深圳IT从业人员。
诈骗模式深度解析：
前端引流：通过"世纪佳缘"等平台筛选年收入30万+的深漂单身男性
情感培育：虚构教师、护士等职业身份，日均3小时情感沟通持续21-28天
场景施压：伪造父母微信对话，制造"购房验资"等结婚前提条件
交易闭环：带看惠州房产时同步开通深圳至项目楼盘的定制巴士
关键证据链：
涉事传媒公司（华某视界）近两年招聘记录显示87%为女性销售
受害者银行流水显示首付款均转入第三方账户
项目销售系统存在27次同一手机号重复报备记录
行业黑幕揭露：涉事楼盘给予易家置业的渠道佣金高达7.2%，远超行业3%的平均水平。更值得关注的是，31套房产中有19套在成交后6个月内办理二次抵押，资金流向与某P2P平台清退账户存在关联。
政府应对机制：
建立购房人冷静期制度：3日内可无理由退订
启动反洗钱调查：追踪4.3亿元资金流向
推行中介人脸识别备案：已排查珠三角217家经纪机构
搭建婚恋购房预警平台：接入公安婚姻登记数据库
法律专家指出，该案可能触发《刑法》第二百六十六条诈骗罪与《房地产经纪管理办法》第二十五条的双重追责，涉案人员将面临3-10年有期徒刑及行业终身禁入。截至发稿，深圳龙岗警方已冻结相关账户13个，涉案金额达6800万元。
