凤凰网房产快讯 12月6日， “问渠”2020第七届凤凰网全球华人不动产盛典在北京隆重启幕，400位中国房企CMO、知名企业家、慈善与扶贫机构负责人齐聚一堂，展开一场新时代的思辨之旅。
黄金湾投资集团董事长申威在盛典《冲突与共荣，探寻资本新征途》环节表示，目前房地产行业处于两级分化的阶段。房地产行业头部房企保持在20%以上的增长，百强企业的利润率都保持非常好的发展。
另外，房企倒闭的数量远大于400家，更多的实现了股权的变更，这是一种并购的行为，今年行业现象更多是大型房企和中小房企的合作，甚至是大型房企和中上层房企的交易。
黄金湾投资集团董事长申威
申威进一步表示，如果房企想要在白金时代、竞争非常激烈的赛道上超车，要在资金渠道和土地拓展渠道两方面加强。“现在的一二线城市的土地获取有一定难度，竞争非常激烈，并购是非常好的手段。由于部分房企的去化能力弱或者运营品牌不如头部房企，再加上资金强监管背景，因此大型房企的并购非常有优势，中小房企的出路更多是合作。”
