曼谷的公寓价格持续上涨，其中下素坤逸的涨幅最高，而邻近府的公寓价格则有所下降，主要是由于仍有大量未售出的单位。

房地产信息中心（REIC）代理总干事维猜·维拉特卡潘表示，自去年第一季度以来，曼谷待售新公寓价格指数已连续四个季度同比上涨。

“曼谷的公寓价格指数正在呈上升趋势，”他说。“涨幅最显着的地区是素坤逸路下段，每单位的价格范围为 7.51 至 1000 万泰铢。”

其次是吞武里地区，价格范围在3.01-500万泰铢之间，以及Lat Phrao-Wang Thong Lang-Bang Kapi地区，价格范围在3.01-500万泰铢之间。

REIC的数据显示，2023年第四季度，大曼谷地区（曼谷、暖武里府、北榄府）待售新公寓价格指数较2022年同期上涨2.7%，至154.3。

主要推动因素是曼谷的价格指数，上涨 3.5% 至 157.3。与第三季度相比，从158.1下降了0.5%，这是由于开发商年底推出促销活动而连续下降。

维猜表示，曼谷邻近两个省份北榄府和暖武里府的公寓单位价格指数自 2022 年第四季度以来连续五个季度同比下降。

“减少的主要原因是2021年之前推出销售的现有项目仍有大量未售出单位。这些项目的建筑材料成本和劳动力成本尚未上调，”他补充道。

凭借前期的建设成本，开发商可以在2023年第四季度通过折扣或促销活动来促进销售。本季度，现金折扣和赠品作为主要销售策略，合计占比71.5%。

REIC报告称，2023年第四季度北榄府和暖武里府的公寓价格指数为141.2，同比下降0.9%，较2023年第三季度下降0.2%。

维猜表示：“由于从 2021 年第四季度到 2022 年第四季度连续五个季度价格连续同比下降，这两个省份的公寓价格指数持续下降。”

降幅最显着的地区是北揽府，价格范围在每单位 1.01-150 万泰铢之间。

其次是暖武里府，价格范围在 201-300 万泰铢之间，Bang Phli-Bang Bo-Bang Sao Thong 区价格范围在 201-300 万泰铢之间。

这些区域的特点是竞争激烈，并且有一定数量的未售出单位。

内容由今看泰国小编整理，素材来源泰媒曼谷邮报