最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第264站——邦泰西宸天骄，2024年2月份都快走完了，虽然新年快过去不久，但是时间是过的很快，对于楼市，从最高层到各地均有行动，那么在去年重庆楼市在供应端方向有所的调整，但是也有一些新的地块入市的，那么我们今天就来测评一个新盘，沙坪坝区物流园板块----邦泰西宸天骄

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到由科学城大道、远学路、通贤路、一纵线、双碑大桥、土主隧道、大学城隧道、轻轨15号线所组成的一个相对便利的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，轻轨15号线物流园北在步行10分钟范围内，公交线路，尤其是板块内还在处于施工中，包括15号线物流园北都在修建中

在短期内，是比较依赖私家车出行的，公共交通方面，需要时间，交通方面方面配置尚可吧

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置是在修建中的区域，周边也有其他新的小区，也有已经交房的小区，商业环节层面，也是需要时间来成型的，大型商圈方面，2公里范围内是佛罗伦萨小镇，5公里以上是微电园方向龙湖高新天街和融创茂，在商业方面的配置，也只能说尚可，短期内不算太过于的理想的

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，轻轨优势

项目而言，其实就一点，轻轨方面的优势，距离轻轨站比较近，可以步行，虽然在小区环节上和户型层面上，有得房率的优势，小区在设计层面上，有一些比较亮眼的，公区的配置仪式感比较好，小区大门比较气派点，但这些，在该板块来看，优势并不是非常突出的，当然，有人楼下就是医院，这点，因人而异，整体来说，就是轻轨房，以后出行，相对方便点

劣势：

市政路，可能有噪音影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，

目前在售洋房1、7号楼，套内80、86、87、98、108 一共5个户型

交房时间：预计2025年1月

物业：邦泰 3.5

整体说下户型优势

第一，横厅现代设计风格，部分户型

第二，动静分区明显，可变性强，得房率比较高

第三，带玄关，隐私性比较好

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？在沙区，物流园这个板块可以说沙区在重点发展一个板块，在该板块在售楼盘也不算少，区域内基建，交通也是在提速的，当然不可否认，沙区历来王炸，优质强大的教育资源，但符合这个要求项目也不算少，所以，对于物流园板块，大家可以多看看

附：邦泰西宸天骄1、7号楼备案价详表