1000万房贷的沉重代价

海榕财富说商业 2024-07-05 16:32:08

大家好,我是海榕君。

今天发生一件沉重的事,中金30岁的浙大女生跳楼了,这一事件也迅速上了微博热搜。

这个女生可以说是,标准的别人家的孩子,无数家长仰慕羡慕。

首先她是浙江大学竺可桢学院和经济学院毕业,国内头部985。她曾经获得国家奖学金、浙江省优秀毕业生等多项荣誉,保研在浙江大学,并且在大学期间,穿越四大洲三大洋,到访11个国家的15座城市,绝对是校内TOP1%的存在。

本人长的也很美,照片就不放了,逝者为大。

毕业以后,她还去的是中金,中金是个什么公司?曾经号称只收清北复交的,虽然宏观分析水平也就那样。

这么优秀的女生,本该有一个美好的未来。

但她入职时,恰逢赶上金融行业和房子的顶峰,据传她贷款了1177万,每月还款5.6万元,贷款30年。再加上其他因素,怀孕+老公降薪+自己在的中金要二次降薪+夫妻争吵,多种因素叠加把她推向深渊。

在经济好的时候,这种负债的应该不少,挺正常的。在房价上升期,大家都说“房贷是最便宜的资金”, 那时候还有机构专门培训怎么从信用卡搞钱。

但这几年,曾经的高薪行业,突然都不行了,前期杀的是地产、教培、医疗、游戏,今年这波降薪风也刮到金融。收入是浮动的,负债是刚性的,降薪直接压垮了很多人。日本当年,跌的最惨的股票是房地产和金融,日本金融从业人数也是断崖下跌(远离券商股)。

现在回头看,“提前还房贷是最好的理财产品”,现在在国内买一个年化4.3%的理财产品,也很不容易。

最后压垮这个女生,可能是人生太顺了。这个女生一路走来,都非常优秀,从上学到工作,从来没有经历过重大打击。接着在一两年,遭遇这么多变故,心理上接受不了。

有时候想想,人生太顺也不好,人生早期失败几次,很重要,吃点苦受点累也很重要。

平常还是要有风险意识,顺风顺水不是常态,切记大量杠杆。有时候运气和命很重要,同样的人,放在两个不同的时间段,可能就有截然不同的人生走向。

人生还是佛系一点好,只花26元,可以在郑州吃一份热干面,一份米线,一碗蛋花汤,一个肉夹馍,人生也挺快乐。

说说其他的:

1. 贝莱德提供“缓冲型”ETF, 转一个别人写的分析,这个产品跟踪标普500指数,类似咱们国内的雪球,前几年,向下保护的幅度分别是9%、15%、30%不等。

最近贝莱德搞了一个,向下保护100%的产品,代码是MAXJ ,每年最多只能盈利10.6%,管理费是0.5%。需要注意的是,上述ETF所承诺的收益上限,和下行保护只有完整周期内持有基金在才能完全实现,这个ETF 7月1日刚刚上市。

2. 上海6月二手住宅成交2.3万套 创近三年来单月新高,港股贝壳上涨 3.47%,绿城上涨5.73%,带动顺周期的腾讯上涨 2.76%,利空高股息和出海。

3.广汇转债尾盘闪崩,它的资产负债表有点问题,涨上来须要有资金接盘。

4. 斗鱼暴力分红,股价大涨30%,美股的小盘股跌的非常惨,以斗鱼为例,账上现金和类现金合计66亿人民币,总负债15亿人民币,净现金合约7亿美元;分红3亿美元之后,还有4亿美元,现在市值也就4亿美元。

5. 6月财新中国服务业PMI为51.2%,降至2023年11月来最低。这个数据也不奇怪,消费股都跌成什么样了。

6. 特斯拉大涨10%,盘前又涨1.3%,市值站上7300亿美元。 最近苹果股价也破新高,美股市场现在想的是AI应用场景,AI增量机会的公司,苹果有AI手机和电脑,特斯拉有FSD,Taxi 辅助驾驶 和机器人。

马斯克称,一旦特斯拉完全解决了自动驾驶问题,并量产擎天柱机器人,任何仍持有空头头寸的人都会被消灭。

美股对特斯拉,是按taxi 辅助驾驶预期估值 ,国内市场对电动车行业估值,还都在看销量,按买车的利润算估值,这就是两个市场最大的差别。

今天两市有3762个公司下跌,1349个公司上涨,中位数下跌0.9%。

两市成交极度缩量,只有5830亿。

今天大涨的免税行业,就是因为消费税方面的“利好”,实际能不能拉动经济,还是很难说。

30年国债ETF又涨0.13%, 这个ETF和持有高股息的逻辑类似,都是看空国内经济,市场不把央妈的话当回事。

就这么多了。(2024/7/3)

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