邢台美的时代城没预售证却还在违规预售

在位于爱民路和银泉大街交口东北侧的美的时代城售楼部，在与销售人员的沟通过程中，发现美的时代城的部分楼盘没有预售证却在违规预售。

在售楼现场，销售人员主推2万抵4万的优惠政策，如果提前下单，可以选择心仪的楼层和户型。当询问该楼盘是否五证齐全时，销售人员坦承未取得预售证。（来源：邢台同城会）

相关知识

我们都知道买房时要看其是否有“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，这五个证是按顺序办理的，前一个证是办理后一个证的必要条件。

其中最重要的就是商品房预售许可证，因为办理《商品房销售预售许可证》的前提是必须具备其他四个证后才能办理，否则《商品房销售预售许可证》一定是暗箱操作违规办理的。

而且《商品房销售预售许可证》是业主与开发商签订的商品房购房合同是否受到法律保护的依据，也是购房合同能否在相关部位备案并顺利办理按揭贷款的前提。

特别要提醒的是，购房者在查看“五证”的时候最好能查看原件，因为复印件比较容易作假。签合同前，要看清楚自己所预购的房屋是不是在预售范围内，以确保将来能顺利办理不动产权证。