现在卖房子，小心小肝的根本卖不出去，现在楼市疲弱，有价无市严重，如果市场价估值一百万的房子，你即使挂个二年你也卖不出去，甚至连个看房的都没有，当然你诚心要卖出去，只有大幅减价，减价到能让一些刚需们心动，比如说市场价打八折看看，就是一百万的房子大胆狠割到八十万卖出，他们才会买你的房子，否则他们还是会继续观望的。甚至还有些刚需放言不腰斩绝不考虑。

当房价持续下跌时，刚需也不会着急，愿意等，愿意花更多时间去看房，因为他们知道今天买的房子明天或许还是下跌，他们钱也不是大风刮来的，并且现在还没买房的，基本都是那些要么买不起，要么对价格敏感的那些人。把钱不算钱的豪放客少之又少。

现在你真的想卖，只有顺势而为，不能再墨守成规，否则房子只能砸手里了，等要你资金链断了，被收回拍卖那就惨了，等拍卖了各种费用踢出，最多一百万只剩70w以下。

奉劝那些在高位炒房的囤房客，要认清现实，估算自己资金链吃紧，将来可能会断供就要赶紧自己卖，千万别等法拍，不然价格卖不上去，又进入失信黑名单，还要给法院法拍费，给银行违约金等，那就得不偿失。

那些高价入坑的，赔了咋办。现在赔了顶多赔个首付、赔个装修；以后赔了，或许连裤衩子都得赔没了，还欠银行一大笔钱，到那时会悔青了肚子。

前些年房地产行业搞太火了，已惹出了许多麻烦出来，比如年轻人佛系躺平不婚不生娃等后遗症。商品房应该受市场制约，回归其居住属性，房住不炒落实到实处，社会的发展只有靠科技进步发展，而不是靠钢筋水泥，因为科技才是第一生产力。