在塞浦路斯和其他欧洲国家，住房成本，无论是租金还是贷款分期付款，都非常高，往往超过人们收入的40％。这给许多家庭带来了严重的财务问题。
房地产评估师协会主席 Polys Kourousides指出，住房问题是欧洲人特别是年轻人更广泛关注的问题，而在塞浦路斯，尽管存在家庭凝聚力和互助精神，但住房问题仍然存在，尽管程度可能不像其他欧洲国家那么严重。
该协会会长多次强调，迫切需要制定全面有效的住房政策。他说，政府已经实施了各种计划，但需要采取更加协调的方式来满足更广泛的需求，包括低收入和中等收入群体以及年轻人。
库鲁西迪斯先生用数字表示，一套房屋的平均价格约为27万欧元，而一个家庭的平均年收入约为3.8万欧元。这意味着房价大约是这个家庭年收入的7倍。
一般的经验法则是，如果房价超过年收入的5倍，那么就存在负担能力问题。在塞浦路斯，这个数字是7，这意味着对于大多数家庭来说，买房非常困难。
塞浦路斯房产投资
库鲁西迪斯先生提到了“Ippodamos”颁发的建筑许可证问题，这使得房地产市场的形势更加恶化。不过，正如他所说，近几个月来情况似乎有所改善。提出了自行控制建筑许可证发放的解决方案，以及对已撤回并重新提交的申请恢复降低增值税的措施。这将帮助那些因延误而受到不便的公民，并防止他们缴纳额外的税款。
根据塞浦路斯国家统计局周三发布的报告，塞浦路斯 2024 年 11 月颁发的建筑许可证数量与 2023 年同期相比下降了 28.1%。
根据报告，共颁发了 487 份许可证，低于 2023 年 11 月的 677 份。
这些许可证的总价值达到 2.125 亿欧元，总覆盖面积达到 178,900 平方米。
获批准的许可证预计将建造993套住宅。
2024 年 1 月至 11 月期间，共颁发了 6,442 份建筑许可证，比 2023 年同期颁发的 6,583 份许可证减少了 2.1%。
塞浦路斯公寓价格指数已达到历史新高
塞浦路斯房产投资
塞浦路斯的房地产价格已经上升到2012年银行危机之前的水平。
根据塞浦路斯中央银行的数据，公寓价格指数已达到历史新高。 不同地区的公寓价格显示出不同的趋势： 利马索尔：该指数在2024年第三季度达到138.2点，高于第二季度的136.4点。自2019年以来，价格一直在持续上涨。
尼科西亚：第三季度该指数为95.5点，比第二季度的95点略有上升，但仍低于2010年记录的100点水平。 拉纳卡：第三季度指数为106.5点，明显低于第二季度的136.4点。
帕福斯：该指数从第二季度的106.4点上升到第三季度的108.6点，达到了创纪录的最高水平。
塞浦路斯投资永居(PR）政策 全程线上办理更便捷
塞浦路斯永居申请条件：
1. 申请人年满18周岁；
2. 购置不低于30万欧元房产；
3. 主申提供5万欧的年收入证明。
塞浦路斯永居优势：
1. 投资门槛低，买房即可移民；
2. 与当地居民同享免费医疗与教育福利；
3. 一步到位获绿卡，一人申请全家两代移民；
4. 无遗产税，无赠与税，无房产税；
5. 两个月快速获得永居身份，审批程序简单化，无语言要求，无需面试，无居住要求。
塞浦路斯房产投资
以上就是关于【塞浦路斯房产投资 费用是家庭收入的七倍】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于塞浦路斯移民的信息，欢迎互动探讨沟通交流。
