马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme, MPRP）于 2021 年推出，旨在吸引高净值人士通过 “政府/慈善捐款 + 房产投资” 模式获得该国永居身份。持有马耳他永居卡可自由通行申根国，无移民监，且可携带父母、祖父母四代同迁，堪称 “欧洲绿卡天花板”。
马耳他投资移民的条件
马耳他投资移民的条件
► 主申请人资格要求
①年龄限制：
年满18岁。
②资产验证：
需证明拥有至少50万欧元的资产（其中15万为金融资产），或65万欧元的资产（其中金融资产不少于7.5万欧元）。
③其他条件：
无犯罪记录、需购买医疗保险、并通过尽职调查。
► 副申请人范围（每位需支付1万欧元的政府费用）
① 配偶；
②未满18岁的子女及29岁以下未婚且经济依赖主申请人的成年子女（新增，解决了大龄子女可能因年龄超限而无法随同主申请人一同移民的问题）；
③主申请人及配偶的父母、祖父母（需经济依赖主申请人）。
► 投资条件
①慈善贡献：需捐赠2000欧元。
②投资选项（二选一，持续5年）
租赁路径：
在马耳他或戈佐岛租住房产，年租金需不低于1.4万欧元，并额外捐赠6万欧元（旧政为5.8万欧）。
购房路径：
在马耳他或戈佐岛购置房产，房产价值需不低于37.5万欧元，并额外捐赠3万欧元（旧政为2.8万欧）。
马耳他投资移民的条件
两种选择各有优缺点：
购买马耳他资产
到目前为止，购买马耳他资产所能获得的最大利益就是投资并非沉没成本，而是可在五年的承诺期到期后恢复。马耳他的年经济增长率为 3%，袖珍形小岛意味着岛上的供应非常有限。再加上非常健全的银行系统以及较大的移民人数，如果申请人将其为满足马耳他 IIP 居留要求所购入的房产在 5 年后出售，则申请人很可能从中获益。购买马耳他房产最大的缺点就是其增加了参与该计划所要求的总投资金额。根据您当前的业务情况，这笔钱所带来的机会成本可能会抵消任房产增值。同时，作为外国买家，也很难获得马耳他的房屋抵押贷款，因此购买必须通过现金交易或通过您所属的国家/地区提供资金。
租赁马耳他住宅
为了满足通过投资计划获得马耳他公民资格的居留要求，选择在岛上租赁而非购买住宅的首要原因就是需要的资金较少，只相当于购买房产的一小部分。在马耳他租赁住宅也非常地快捷、方便；与购买住宅相比，所需的文书工作少很多，您也无需在选择房屋时小心翼翼，因为并不拥有该房屋。租赁而非购买房屋最大的缺点就是所花的租金都是沉没成本，无法恢复这些资金。支付租金是一种支出，但在马耳他等强劲的地产市场购买房产则是一种投资。也就是说，支付这笔租金是为了获得欧盟护照，因此最后尽管这是一笔无法收回的沉没投资，但仍可视为一项出色的投资。
什么样的家庭选择移民马耳他？
通常来说，选择移民马耳他的家庭具有以下特点：
1、高净值人士： 这类家庭通常拥有较高的资产水平，有足够的资金来满足马耳他移民的投资要求，并承担移民后的生活费用。
2、追求生活品质： 这类家庭看重马耳他的自然环境、生活方式和社会福利，希望为家人提供更好的生活和教育条件。
3、子女教育规划： 这类家庭希望子女能够在马耳他或欧洲其他国家接受更好的教育，为未来的发展打下基础。
4、税务规划： 马耳他的税收制度对某些高收入人群具有吸引力，他们可能出于税务规划的考虑而选择移民马耳他。
马耳他投资移民的条件
马耳他移民项目1人申请，一家4代同行。申请时符合条件的子女，其身份可以永续。
不仅无经商背景、语言、学历、移民监要求等要求，而且可以为家人的居住、孩子的教育和出行等提供诸多便利，同时可享欧洲国家教育、医疗等福利。
作为高性价比的移民项目，吸引了众多投资者移民至此。富裕家庭通过移民马耳他提升生活及子女教育质量，对于有意移民马耳他的家庭来说，在马耳他遇到的中国同胞应该属于同一社会阶层，方便在异国他乡建立起新的社会关系。
马耳他投资移民项目凭借其高性价比与身份灵活性，始终是欧洲移民的热门选择。2025年新政实施后，成本与门槛将显著提升，建议有意向的家庭尽快行动，别再错过！
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