在城市中，购买房产对于普通工薪阶层来说无疑是一项巨大的经济压力，每月支付的房贷金额可能是每个人最大的支出，这份沉重的负担让许多人将大部分时间和精力都投入到工作中，只盼望着生活能尽可能好一些，能在这座城市中立足。
因此，对于大多数人来说，房子的选择并不仅仅是看重其外表如何光鲜，更重要的是看其投资性和实用性是否符合自己的需求。
说起买房，大家都会说 “穷不买2楼，富不买18楼”，这句话是否有道理呢？今天就让我们从内行人的角度来探讨一下这个话题，发现真相后估计你也会感到无奈！
第一章：买房不买2楼和18楼的原因，内行人才知道
>>>买房不买2楼的原因
01、采光和通风隐患太明显
在房地产市场上， 低楼层通常被认为是采光和通风条件较差的选择。而对于许多人来说，采光和通风是选择房产时非常重要的考虑因素之一。
低楼层的房子往往 因为建筑物的位置较低而受到周围建筑物、树木或其他障碍物的遮挡，导致阳光无法有效地照射进屋内，同时，由于空气流动性较差， 低楼层的房子也容易出现空气不流通的现象，这对居住者的健康和舒适度都是不利的。
02、滋生细菌和病毒的温床
由于 低楼层的房子通风条件差，空气流动性不强，这就更容易使得细菌和病毒在空气中滋生和传播，特别是在流感高发季节， 如果居住在低楼层，患上流感的风险就会相对较高。
而且 ，由于低楼层的房子更容易受到外部环境的影响，例如灰尘、花粉等污染物的侵入，这也为细菌和病毒的滋生提供了良好的环境。
03、噪音污染大，影响生活和睡眠
在选择住宅楼层时，许多人都希望能够选择到一个安静的居住环境， 然而，低楼层往往因为距离地面较近，更容易受到外部环境噪音的影响，例如车辆的鸣笛声、人群的喧哗声等。
这些噪音污染不仅会影响居住者的生活质量， 还可能影响到居住者的睡眠质量。长期暴露在这样的环境中，可能会对身体健康产生不利的影响。
04、私密性差，被外部观察
还得考虑到 低楼层的私密性差的问题，尤其是一些小区内的住宅楼往往设计得较为紧密，这就导致低楼层的住户很容易被外部观察到， 这对于一些注重个人隐私的人来说，是一个不小的困扰。
此外， 由于低楼层的住宅往往距离街道、公共活动区域等较近，外部人员的行踪也更容易被观察到，这对于一些注重个人隐私的人来说也是一个挑战，但高层住宅由于距离地面较高，外部人员很难察觉到，也能给居住者带来更好的私密性。
05、下水道问题多
还有需要考虑一下 排水问题，如果排水不到位，就容易导致下水道堵塞和返水的问题，这样的现象不仅影响居住的舒适度，长期下来还可能对房屋的结构和环境产生不利影响。
尤其是在雨季或者台风季节，下水道如果没有合理的设计和维护，容易造成积水和水灾，不仅对住户的生活造成影响， 甚至可能影响房屋的安全性和稳定性。
>>>富不买18楼的原因
NO.1建造密度越来越大，供水问题频发
低楼层虽然存在一些问题，但并不是所有低楼层都不适合居住，一些建筑设计合理、周边环境优美、交通便利的低楼层住宅仍然非常受欢迎。比如近些年热门的低密和低均价的楼盘，大多数都是位置优越、配套设施齐全的小区，即便是低楼层仍旧热度不减。
NO.2数字不吉，自带烂桃花的说法
从风水学角度来看，数字是不容忽视的因素，而18这个数字在许多文化中，被视为不吉利的数字，它可能与个人的命理、环境、以及其他因素有关，但一般来说，18楼的房子更适合那些相信风水的人群。
NO.3居住面积小，出行不便
富人更注重生活的质量和便利性， 他们往往选择那些拥有更高层数的住宅，因为高层住宅通常提供更好的视野和采光，同时也能避免低楼层可能存在的噪音和隐私问题，除了这些考虑外，富人们还更加注重住宅的品质和配套设施。
他们更倾向于选择那些位于高档小区、拥有优质物业管理、周边配套设施齐全的住宅，这些住宅不仅提供了更好的居住体验，也为他们的生活方式增添了更多的便利和舒适。
第二章：穷人和富人更应该选择什么房子？
>>>穷人买房的考虑因素
Tips①：多从实用性考虑，不要纠结过多的外在因素
在买房时，购房者往往会遇到很多关于楼层选择的问题，有人说 “穷不买2楼，富不买18楼”，那么这个说法真的成立吗？答案是肯定的。首先，购房者需要明白自己的需求， 如果你想要寻找一处既能满足自己生活需求，又能在日后的生活中带来舒适感的房子，那么你应该关注一些实用性的问题。
Tips②：小区周边配套考虑仔细
除了楼层选择因素，购房者还需要关注一些其他的因素，比如周边的小区环境、交通情况、商圈分布、教育资源等，这些都是影响房价的重要因素，对于有孩子的家庭来说， 教育资源是一个非常重要的考虑因素，选择一个周边有优质学校的小区，能够为孩子提供更好的学习环境，这样的房子往往会更受欢迎。
>>>富人买房的考虑因素
Tips①：房子的美化及装修优先于楼层考虑
除了楼层选择因素外，房子的美化及装修也是影响房价的重要因素。对于富人来说，买房子的重点在于房子的装修是否符合自己的品味，是否具有一定的艺术价值和观赏价值。
在选择房子时，富人往往会更关注房子的整体装修风格、材料选择、空间布局等方面，如果房子的装修能够凸显自己的品味和地位，那么这样的房子会更受欢迎。
Tips②：无房不如租房，投资房产赚钱不如投资自己
当房价不断上涨的时候，很多年轻人可能会因为高房价而感到困惑和无奈，面对高昂的房价，很多年轻人可能会选择租房，而不是买房。
这是因为租房不需要像买房一样支付巨额的首付和按揭贷款，对年轻人来说， 租房能够节省更多的资金用于其他投资，比如投资自己的职业发展或教育，如果房价不再上涨，年轻人更可以在租房的同时不断提升自己的职业竞争力。
因此，富有与否并不是我们购房的唯一和最终考虑因素，楼层并不是决定我们是否适合居住的唯一因素，毕竟楼层只是满足我们居住舒适度的一个前提，真正影响房价的因素有很多，比如房子的质量、面积、朝向、装修、周边设施等。
希望每位购房者都能够根据自己的需求和预算来选择适合自己的住宅，而不是盲目跟风或者听信谣言，让购房变得更加理性。
