前几天和朋友聊天时候，聊到了现在的房地产行业的发展，其实我并不担心房地产行业的未来发展会没落，衣食住行这几项都是非常重要的，但是当大家看到如今房企降价销售的时候，会有两种感觉，这房子这么便宜，是不是可以买了？买了可以升值；另外一种就是，房地产要不行了，房子不能买。那当自己真的需要购置房产的时候，需要考虑哪些因素呢？举几个简单的例子。
大学毕业之后，第一份工作所在部门，两任部门经理的购房经历就比较有代表性。第一任经理，老家离所工作的城市比较远，开车5个小时左右，第一任经理，他和他的爱人两个人都在这个城市工作，租房的成本也比较高，在这个时候，选择期房的话，在每月供月供的情况下，还需要再承担一份房租，那他们最后就选择了二手房，拎包入住。这也是一种很好的选择。他们考虑的因素有哪些呢？首先是需求，自己需要住，两个人就要买房子，其次根据实际情况，经济不允许的情况下，每月少付一份租金，购买二手房，也是很好的选择，同时也规避了楼盘烂尾和延期交房的风险。
第二任经理，是一位姐姐，比我大几岁。我俩相继离职之后，约过几次饭。聊天时候得知，她在工作的城市购买了一套小面积的公寓，作为自己的一个窝，避免了经常搬家的麻烦，也住的很舒服。为了工作和居住方便，选择购房，需求至上，但是考虑到经济的原因，选择小面积的公寓入手，总价较低，月供较低，之前每个月租房的钱就可以覆盖月供，何乐而不为呢？她所考虑的因素，也是两个，其一，因为工作和生活的需要，才有了购房的意愿；其次就是根据自己的实际情况，选择入手总价和月供较低的小户型公寓。
从以上两位前领导的购房经历可以看到，出发点都是自己的真实需求，当需求达到的时候，可以选择置业。但是在确定置业之后，就要考虑一个很重要的因素，就是资金问题，自己能承受多大的资金压力，自己能承受的月供是多少，根据这个去选择适合自己的房子，你一定会很开心，住的也会很舒服。
我一直都认为购房一定是一件让自己开心的事情，因为工作，买一套小户型的公寓，工作和生活会更加地方便，也会住的很舒服，这就会让自己很开心。
结婚购房，两个人有自己的一个小窝，下班后可以在家里做饭吃饭，一起看电影，一起做很多开心的事情，也是很美好的。
孩子上学，需要买房，可以在学校附近，选择合适的房子入手，解决居住问题的同时，也解决了孩子上学的问题，也是很幸福的事情。
但是所有的需求确定之后，一定要根据自己的实际情况去选择并置业。在我看来，买80平方的房子和150平方的房子，功能是一样的，同一个小区也会有不同面积的户型，根据自己的实际经济状况去决定即可，不然因为经济问题，把自己的生活搞得一团糟，买房就不是一件很好的事情。
