最近和朋友再次说起买房的话题，仔细想了好多，婚前在郑州购房置业的打算还是不再考虑，当然最重要的原因不是经济原因，也有其他的考虑，其实之前也有很多次说到购房置业的时机，什么时候买房最好呢？
从今天往后看，短期和长期内，房价的大幅上涨已经不现实，想通过买房实现财富快速积累已经不现实，当然，买房借助了杠杆，没有其他投资渠道的话，房子也是一项不错的投资，长期持有的同时，可以对外出租，收租的同时，也可以享受到房价慢慢上涨带来的收益，在合适的时机或者在需要资金的时候，果断卖出即可。
我本人买房子的原则很简单，资金影响并不是最主要的，结合政策性因素，主要有这几点影响购房的因素：
第一，居住需要。这个是最直接的因素，解决最基本的居住需要，这是我买房最直接也最根本的需要，如果家里人比较多，肯定是要购买房子，让家人住的舒服，这才是生活的根本。还有，结婚之后，如果感觉和父母一起居住，不太合适，或者容易产生矛盾，也要购买房子，避免媳妇和公婆之间的矛盾升级，也是家庭生活必须考虑的一点。
第二，孩子上学。现在大多数的家长都想孩子上一所不错的学校，这就在买房子的时候，考虑到一些因素。周边有好的配套教育资源，会省去一大笔开支和生活上的麻烦（接送孩子等等）。如果家里有一套房子，媳妇和公婆相处很融洽的时候，第二套房子，可以直接考虑孩子上学的问题，选择比较理想的房子，这样买房子才是标准的按需置业。当然，资金如果比较充足的话，也可以多买，但我会选择留一些现金，进行其他的资产配置，房子不能成为我主要的资产配置项。
第三，根据工作需要进行置业。工作的地方，离现在住的地方比较远，也不想来回奔波。资金有限的情况下，可以在工作地附近租房，等到资金压力得到缓解的时候，再根据工作需要进行置业。当然，此项也要根据自己的资金状况去决定，资金不充足的情况下，买小平房的户型也是没问题的。但要考虑一个很现实的问题，就是购买小平房户型之后，如果有其他需求，需要购买第二套房子的时候，首付款比例以及贷款政策都会有影响的。
以上三点就是我在考虑买房子的时候会优先考虑的因素。当然这些所有的因素，都是建立在资金相对比较充足的情况下。如果资金压力比较大，还是先不要考虑买房子，不然生活压力或更大，会直接影响到生活质量和家庭幸福生活指数。
逻辑比较清晰，在满足居住的情况下。根据需求进行再次置业，每一次置业都要考虑清楚，不能影响自己的正常生活，也不能影响整个家庭的正常运转。关于买房子，你是怎么考虑的呢？
