问答推送了一个这样的问题，仔细想了想其实这个问题并不是大家对于房子值不值得买而纠结，其实更多的是考虑自己的经济状况，每个人都不希望自己的钱打水漂，也不希望自己买的房子不值，但怎么判断这20年房龄的房子值不值得买呢？
我家目前住的房子已经十多年了，二手房依然有人购买，我姐家的房子，也有近20年了，二手房也有人去买。其实这个房子是否值得买，决定性因素我认为和新房道理是相通的，没有固定的答案，只有是否适合自己，适合自己，那就买，不适合自己，那就不买。
对于20年的房子，说老也不老，说新也不新。如果说房子周围教育、医疗等配套都很完善，那这20年的房子价格绝对也不会太便宜，因为完善的配套才是影响房子价格最重要的因素，孩子上学，以及看病等这些问题是每个家庭都要面对的，所以，当房子满足自身的这些需求的时候，这个房子一定是值得买的。就像我们选择新房一样，无非是考虑交通、教育、医疗等配套，老房子也是一样的道理。
大多数人关心老房子值不值得买，更多的可能是害怕房子的质量问题。对于这个，我认为，99%的住房都不用担心，正规开发的房子，是经过相关部门验收后交房的，除非遇到不可抗力的地质灾害，基本上可以放心入住，不用担心这个问题。
至于老房子和新房子如何选择，我个人认为，如果想购买配套相对较为成熟，且手中的资金不太多的时候，可以考虑这些价位相对比较低的老房子，毕竟同样的环境，同样的配套，新房子会贵一些。还有一个很重要的因素，新房大多为期房，在如今房企压力巨大的情况下，买到烂尾楼的概率也比较大，但是选择现房的老房子，就可以完美避开这个问题。
其实买房子并不是一定要买新的或者买旧的，房子是我们生活的一个固定场所，有了房子，就有了一个家，在外再累，回到房子里，也会很放松。新房和老房购买的原则和时间我认为是一样的，在合适的时候，有合适的房源都可以果断入手，不用担心值不值得，刚需住房，不用考虑太多。
当然，很多人考虑的可能会多一些，即使是刚需，我也想买未来会升值或者保值的房子。万事没有十全十美，当我们不去纠结这些问题的时候，可能这些都会存在，刻意去追求的时候，可能就会失去更多，刚需住房，更多的是给自己和自己的家人一个温暖的家，让他们开开心心的生活，这才是最重要的，至于升值与否，家庭幸福，这些还重要吗？
铁打的汉子
买房三要素，地段，地段，还是地段！
冬日暖阳
学区房尽管买！附近有医院大胆买。[呲牙笑]
用户14xxx51 回复 11-11 07:51
去买！到时候亲戚生病都到你家借住！你不让他们住！一传开你老家爸妈会被说闲话！一住！一传开！亲戚看病都要住你家！你还敢买医院边上的房子？？？学校更加！你买学校边上的房子 你孩子就一定上这个学校？天天噪音让你比学生起的还早
百叶屋的主人 回复 08-18 17:57
对，教育和医疗配套台太重要了。
百叶屋的主人 回复 10-29 09:24
两三公里范围最好了。
用户10xxx87
放心买吧，没有几百万的维修费，没有房子撑得过70年
吴涛战神 回复 09-22 22:46
放心去吧，没有几百万养老费，你活不过70，不如现在就去死了吧，还能省钱[呲牙笑]
用户24xxx43 回复 09-21 20:51
真不知道你还能活几年？还是少超心吧。
用户10xxx43
不是不能买，只是我要是买下来再住十年八年的等我想转手时银行肯定不给货款，那谁会全款接这旧盘？除非他脑袋被驴给踢了。没办法只能一直揣着成了真正的不动产[呲牙笑][呲牙笑]
用户28xxx86 回复 11-05 00:58
没事，到时候房价也就不值钱了，全款买也不难
lind
作为刚需，就应该回自己老家去，那肯定有你的栖身之所
半点不由人
房子土地70年租用，20年三分之一都不到未什么不能买，如果管理好的小区推到20年前就2001年落成的房子，不会有多旧。看看好多人在郊区买了新房十几年都没去住过就明白了。生活成本和休息时间很重要
用户24xxx43 回复 09-21 20:53
真不知道你还能活几年？还是少超心吧。
ypzdy
说得好像有些地买房的时候就还有69年一样。大把实际使用年限就差不多还有50来年。再算上房龄20年。可能就剩30年了。
挽风
二十年的房子都不能贷款和抵押了，失去金融属性，能不能买心里没有数？
两极
文中最后的话才是重点。给家人一个安稳幸福的窝，是最重要的。只要小区管理得当居住舒适才是重要的。都说超过20年的房子失去金融属性，那么按揭30年的房子，按揭完是不是一文不值？自相矛盾的说法！
用户14xxx51 回复 11-11 07:53
你不知道还有拆迁吗！！！总会拆的
羽翼冲动
作为刚需，20年房龄的房子不买，你买得起新的吗？
向日葵
关键是银行是否愿意贷款？
百叶屋的主人 回复 10-09 08:21
一般都会愿意贷款，只是额度问题。需要评估。