村里二大爷刚走，北京工作的儿子连夜赶回老家办继承，结果被村委一句话怼回来：“户口本上没你，宅基地证就是废纸！”
这可不是吓唬人。浙江台州2023年就有判例——王先生城里落户20年，想继承父亲300平宅基地，法院直接判给村集体（案例来源：中国裁判文书网）。户口迁出=自动放弃土地继承权，这条潜规则正在全国铺开。
但魔幻的是，同村李书记女婿户口早迁到省城，却能通过“分户”操作拿下两块地。规则面前，果然有人更平等。
二、兄弟姐妹抢房？小心全家出局！你以为老家房子兄弟几个都能分杯羹？福建三明老刘家就栽在这事上。三兄弟为争祖宅打官司，结果法院把宅基地收归集体，理由狠准稳：“一户一宅”原则下，多子女继承等于变相超标。
有基层干部透露潜规则：家里超过两个儿子的，村委基本不给办分户。“生得多不如生得巧，独生子女才是宅基地继承VIP。”江苏某村更绝，要求继承者必须承诺五年内不转让，否则直接收回。
三、父母违规盖房，儿女跟着背锅老爸当年多盖的两层小楼，可能让你赔了夫人又折兵。2022年湖南娄底集中整治，凡是超面积、占耕地、未批先建的农房，子女继承时要么拆违建，要么补缴每平500元“土地出让金”。
更坑的是“追溯机制”。安徽张女士继承的院子，因父亲1998年建房时没办手续，现在要交齐25年“土地使用费”才能过户。村干部撂话：“父债子还，天经地义。”（《新安晚报》2023年报道）
四、村干部的算盘打得比计算器还响这些政策看着是保护集体资产，实则给某些人开了财路。江西某村三年收回12处宅基地，转头就以每亩20万卖给开发商建民宿（《南方周末》暗访）。
山东更出现“继承中介”，号称能帮城里人保住老家房，收费8万起步。结果村民发现，这些中介多半是村主任小舅子开的。割城里韭菜的新姿势，算是被他们玩明白了。
五、自救指南：三招保住祖宅死守户口本：大学生千万别迁户口！河北李同学考上北大，户口留在村里，毕业后成功继承五间大瓦房（《燕赵都市报》2023年案例）。趁早分家：河南王老太在世时就给两个儿子分户，虽然多交了5000元“手续费”，但保住两处宅基地。改建别扩建：贵州周家把老宅改成农家乐，既符合“经营性用房”政策，又避免被认定闲置收回。结语：这不是继承，是土地保卫战当00后开始讨论继承老家宅基地时，他们没想到要面对的不是亲情大战，而是和村委、政策、既得利益者的博弈。每一本农村房产证背后，都是权力的重新洗牌。
下次清明回乡祭祖，记得先给宅基地拍个照——说不定哪天回去，连祖坟都给你划出红线外了。
