在进入到2023年3、4月份之后，国内楼市就出现了新一轮的调整周期。不仅是新房销售面积和成交量出现了明显的下滑，还有各地二手房的挂牌量也出现了激增，很多城市二手房挂牌量都突破了10万套以上。
特别是进入到9月份，我国宣布“认房不认贷”的政策之后，一线城市的二手房挂牌量又开始快速上升。尽管现在房子越来越不好卖了，但令人感到奇怪的是，不少开发商和二手房东都不肯大幅降价促销。
对此，很多人表示奇怪，在当前新房、二手房成交低迷的背景之下，为什么还会有不少开发商和二手房东选择固守房价不愿下跌呢？为此，我们认为有三个方面的原因：
第一，开发商担心，如果大幅降价促销，会招来前期买房业主们来闹事，他们会要求赔偿或退还房款，届时自己销售房子就会受到影响，甚至还会被监管部门约谈和被要求整改。所以，开发商出于种种因素的考虑，并不敢大幅降价促销。
第二，很多开发商和二手房东对后市仍旧抱有侥幸的心理，他们认为在楼市政策利好之下，说不定后面房价会出现报复性反弹。如果现在把房子降价抛售出去，万一房价上涨了，自己岂不是很吃亏。
第三，通常购房者都是买涨不买跌，房价上涨，他们会追涨，如果将房子大幅降价促销，购房者都会认为房价还会下跌，结果很可能房子更加卖不出去。所以，还不如苦撑不降，或许后面还有一丝转机。
那么，如果房价固守不降，老百姓又坚持不买，最后结果会是怎样？对此，我们认为，会有三个结果：
第一，如果房价一直不肯下降，老百姓并不认可当前的高房价。那么，楼市就会陷入到长期低迷的趋势之中，成交量将会进一步萎缩，开发商去库存压力会越来越大。最终，部分开发商会因为资金链断裂而破产倒闭。同时，二手房东由于房子长期挂牌无人问津，始终无法成交，房子最终会烂在手里。
事实上，房价固守不降的这种策略，在楼市进入上涨通道时，还是比较有用。而在楼市走下降通道时，开发商和二手房东如果死杠房价不跌，就并不是明智之举。
第二，如果开发商和二手房东固守房价不降，而老百姓又不愿意高位接盘，双方就这样僵持下去，成交量就会出现萎缩的情况，楼市就会进入到长期低迷期。届时，还会影响到其上下游几十个行业的发展。比如，钢铁、水泥、装修、家具、家电等行业，到时候这些行业的就会有大量从业人员面临失业的风险。
第三，如果房价一直不肯下降，老百姓又对当前的高房价并不认可，双方只能陷入对峙僵局之中。这个时候，开发商由于手里有大量的库存商品房无法及时抛售变现，所以也就无力再像过去那样疯狂拿地扩张。
到时候，不仅楼市成交会萎缩，而且很多地方的土地会流拍或低价成交，各地土地财政收入会大幅减少。所以，现在要求开征房产税的呼声越来越高，就是为了让各地摆脱对土地财政的依赖。
如果房价固守不降，百姓又坚持不买，最后结果会是怎样？结果只能是楼市成交持续低迷、房地产上下游行业将被拖累，以及使各地的土地财政收入减少。事实上，开发商和二手房东一直坚持不肯降价，最终还是会向市场妥协的。
不过，此时恐怕为时已晚。到时候大家都想低价抛售房产变现，房子反而很难抛售出去了。所以，奉劝开发商和二手房东，最好不要等到大家一起抛房变现时再卖房，而是要趁着别人都在固守房价时，早点降价促销，这样才是最明智的做法。
第一，新房想降，降不了，懂得都懂。[得瑟]第二，二手房卖家会参考新房价格，往年高点价格，新房不降，二手房绝对不会降。看看闲鱼就知道了，大多数二手货挂了半年一年都卖不出去[得瑟]
双赢，老百姓保住了银子，开发商保住了房价，其他神马都是浮云！
凡是大幅炒高的商品都必然有价值大幅回归的结局，看一下十几元炒到百几元再跌回十几元的股票遍地都是，房价也必然是这一过程！
聪明的人一边鼓吹房价要涨，一边悄悄抛房子
深圳教你如何把房产变现。跟老婆离婚，净身出户。然后贷款买老婆的房子，这个房子最好按市场价能高最高，在政策的允许下，最好在顶点购买，能翻个几倍最好。然后突然断供，房子归银行，你没钱了，银行也不能拿，你咋样。也不能拿你老婆咋样，你有见过银行去找卖房子麻烦的吗。这就相当于银行花高价买了你的房子。最好是没工作的一方净身出户，然后不工作就在家带孩子，提前退休。不过这适合在高房价地区，房子变现后获得巨额财产，上海，北京可以学一下。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
房价不降，百姓不买。结果是开发商收不回资金被贷款利息压死！
这个小编挺搞笑的！房子不降价的责任全部给了房地产商和二手房东！对于某些群体只字都不敢提！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
想让穷人去拯救富人，这个世界太疯狂了！[得瑟]
嗯，这是世界难题，你解决了可以拿诺贝尔奖
一线城市6000至8000，省城，沿海发达城市3000至5000，二至五线城市1000到2500，县城及镇上500到1000。这样才是合理价位。国家开征房产税，另外一个身份证只能买一套房。房价就会暴跌。不止是腰斩，应该是膝斩
房子唯一的渠道是降价才有出路，不降不买死路一条，还谈什么经济与消费？
最终的结果是油价上涨，烟价上涨，医药费上涨，预制菜进校园，校服费上涨
守不住了。没有人问，连谈价的机会都没有。[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]
没事继续想吧，涨到海枯石烂天涯海角
说句不好听的，没市场的东西永远不值钱，所谓的房地产跟经融挂钩也没用！那些坚持不降价的只是因为亏得太多了，舍不得，懂吗？[笑着哭]
这就实现了国家繁荣昌盛，经济平稳向好？老百姓有多余的钱了？开发商帐面上永远不会亏损！[笑着哭]
不是坚持不买，而是2个原因，1，有房住。2，房价有点特色，价格离普还是住老房子。
能怎么样？见过饿死的贫农，没见过饿死的地主
抗吧！坐等暴雷，没一个值得可怜
房地产归根结底也是生意，是生意哪有光赚不赔的，按照成本卖出去只要不赔钱就是胜利，别再想着大福大贵了。
一个不降价，一个不买，价格谈不拢就不做生意呗。
不是老百姓不想买，而是根本买不起！不要指望人人都有钱可以买房的！
最后都是越套越深，像股票，总是在后悔没有及时解套可以少套点。还有不少顶不住去跳楼[哭哭]
那不是很好嘛，卖房的不用亏本卖，百姓也不用花冤枉钱，简直两全其美[得瑟]
什么叫坚持不买。是没钱买。有钱也会买的。这是刚需
这房价就跟股价一样被炒高了，回调是必然的
将来房子都是银行的
有没有免费的房子[得瑟]
你们现在才知道他们的玩法呀，例股票不能当天买当天卖，今天的收盘价不一定是明天的开盘价，这东西能玩吗？
横久必跌
拆了重建，有关部门城投又赚一笔。以后的模式：拆↹建
我已经忍无可忍了，房价不降，我就得租房子意味着老是要搬家，结果就是我不爽
新房绝不可能大幅降价，否则引发系统性金融风险，将是颠覆性社会灾难，至于不降引发的行业停滞各自慢慢消化，一切以稳定为重！
㇏准备好了100万现金，坐等温州武汉下降至150万以内，需学区房，必出手！
房价只有涨到50万一平才有出路，不然吸引不了买房人
普通老百姓用什么买？
想知道一下，现在都是谁在谈论房价的涨跌？[呲牙笑]
二手没卖，咋买新的
根本不成立，如果个锤子🔨
不是坚持不买，而是实在买不起，首付后交不起月供会网开一面吗？
开放商比你急，他们现在哪个不是负债累累回不了，他们也想赶紧降价卖出去回血，关键有人不让啊，你敢降就治你，[鼓掌]
你买房时8000一平米，过两年我在你旁边买4500一平米。你会不会找武主任
光脚不怕穿鞋的
结果依然幸福
关我屁事
昨天看了个段子，开发商为了卖房，让小伙扮演找女友，找到后女友要买房就给她买，名字女方的，首付都开发商出的，认识几天男友不见了，报警才知道被套路了，自己慢慢还房贷吧[哭笑不得]，让你们开口就要房子，被骗财骗色了吧[呲牙笑]
那贷款的也是自己怎么办，毕竟这种事情对于那些人并不难
就是不买
买，怎么会不买呢，毕竟我们得住。。当然，我们先生少点，买的需求会减少点而已。。。
政府应该降低地价，房子地价占了大头
结果是，房子变成古建筑。
我们有一百种方法可以 引进黑源[得瑟]
在印度，东西只会涨，不会降
有没有兴趣来北京雄安新区买房，一个平方大约一万元左右，销售说以后升值潜力很大
其实要出台一个政策，强制性买房，不买的话就入黑名单
谁关心老板姓的想法了？反正人家就算是拆了也不会便宜卖[点赞]
最后当饭吃啊
不是坚持不买 是真买不起了
如果坚决不买的话，国家一定会出台政策让你买。然后找一群人为这种政策背锅。
前年邻居卖了65 万，今年 8 月份楼上卖了 52 万……不好说啊！
多空博弈了
老百姓还有钱不买
最后结果是历史的罪人[呲牙笑]
没钱的无钱买，有钱的有房不想买
希望大家都别买房子了，逼死开发商
我的朋友去年全款购买了一套房138万，今年我看看市场价大约值100万左右，就算是买来自住的，去年买和今年买多用了这38万元[捂脸哭]心里也是有落差[捂脸哭]
大家要试一下谁能熬得住就赢了
聪明人18年就开始抛了
不买房不买房不买房，城市里的房子就像一间鸟笼一样，都是一堆水泥不值钱！到了70年后各方面老化了！又重建！所以不买房
不是开发商不降，而是国家不让大幅度降价
翻开历史，房价最坚挺的就是国都
这题我会，涨价去库存啊[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
说点关键的，到最后很明显最吃亏的就是国家，因为开发商的钱都是在银行贷款来的利润早就转移到国外了。大伙应该明白了。
老龄化 出生人口低 人口红利期已经没有……还坚持吧！希望你们坚持100年留着别卖[鼓掌]
你老百姓不买房，就拆你的现住房，又不是没干过
收入不提高要毛买吗，敢用毛来买的都死那么多了
最后结果是自生自灭
粮食有市场，每天每人必须的，但为什么涨不了？？？？？
砸了也不卖给你们
房价已经开始降了
00后的清醒让更多的80.90后越来越清醒，等到00完全自己做主的时候，你继续做梦吧
只要不买，100%得大跌
试一试
死水一潭
老百姓都没钱，
开发商是想降的，有人不允许而已[吃瓜]
阴天晒酱，长毛
打啊，[得瑟]
不是刚须，最好不房奴[呲牙笑][呲牙笑]
强制买房，不然不能工作
空着呗
倒牛奶
房价上涨排队买，房价下降无人问，这是规律。靠忽悠没吊用。
如果理性购房，如果只住不炒，房价会这么高吗？
向三桶油看齐只涨不降[点赞]
最后成烂尾楼
钱不会烫手的
摁着你的头也要卖给你
关键就一点，想卖地搞钱！所以拼了命不准降！开发商只是棋子！
房价不降然后大家又憋住不买，其结果就是你们会发现其它东西莫名其妙嗖嗖的涨