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房地产下行周期，市场购买力日渐趋于理性，各大房企也感受到了前所未有的压力。

近日，有消息称，某建筑央企打着 “为了提高员工的归宿感和稳定性，提升员工生活质量和工作积极性” 的幌子，实则通过逼迫员工买房来冲业绩，买房就可续签劳动合同，而不买的员工将面临被辞退，劳务派遣的员工，如果自愿买房的，还可以转为正式员工。

据知情人士透露，这家建筑央企前些年自己拿了一些地建楼，但却遇到房地产下行期，项目不好卖，只能搞内部消化了，但其实这家公司前期还存在大面积拖欠员工薪酬的情况，在这之前就已经拖欠工资很久了，所以此次的“员工福利”，大概也是公司对员工的一种“补偿”吧。

当然为了避免不必要的麻烦，一般这种内部福利都是口头传达。

员工称，该项目位于江苏扬州，目前均价在1.4万元左右每平，也就是说买一套房至少也在一百万左右了，按首付15%算，也要十来万，对于高薪稳定的员工来说还好，而对于一些刚参加工作的新人来说，恐怕就只能去借钱买房了，所以对于这项福利，员工则是非常排斥的，表示公司这种强制性行为既侵犯了员工权益，也不符合劳动法规定，对于目前没有买房能力和需求的人来说，买房不但不会提高生活质量，还会使本就贫困的生活雪上加霜。

其实这种事在其它房企也不少见，和工抵房的性质差不多，很多恒大的债权人至今手里还拿着一堆无法出手的房子呢。

其实这一招，几年前绿地就玩过，具体就是要求该区域有员工必须购买一套绿地的房产，住宅、公寓均可，也可以找亲戚或朋友来购买，优惠是最低价1个点的折扣，首付20%，半年内付50%。

但这样的福利却是强制性的，如果不买就会被开除，包括试用期的员工，如果不买将无法转正。公司将这称之为“员工福利”。

后来经媒体曝光后，公司回应该称该行为系部门负责人传达会议精神有误，并不存在“不购房就开除”的情况。不过答案已经不重要了，但不久后该公司开始通过降薪、销售奖励等方式来激励员工士气，冲击年度规模。

那遇到这种强制让员工购买房产的情况应该怎么处理呢？正常的流程是先与公司协商解决，协商不成的话就可以申请劳动仲裁，不服仲裁的可以起诉到法院，不服一审法院判决的可以向上级法院提起上诉。

至于执行结果，那就看运气吧。

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