新小区首次成立业委会，从0到1有多难？热心业主跑断了腿，一次次跑社建办，甚至动用了行政复议，才等来筹备组的成立，殊不知，这才是噩梦的开始...... 正常是90天就要完成的筹备工作，硬生生的拖了近2年......直到24年7月，好不容易进入到业主大会的投票阶段，各种离奇事件却不断上演。
背景：
前期物业是开发商指定，二期待开盘，成立业委会对开发商来讲是个麻烦。
璟云里小区（梦珠里），是坐落在上海市青浦区朱家角镇的一个中式风格的园林小区，拥有1000多户居民，于2021年陆续交付至今已经三年多了，开发商是上海城投，属于国资背景，前期物业也是由开发商指定的高地物业。
一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费（500元/月），地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷，第一批装修和入住的业主苦不堪言，催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法，但开发商还有二期等待开盘，因此成立业委会这件事，很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。
先说令人震惊的结果：
业主大会整个过程被第三方会务公司操控，街镇、居委均“无法”对其管教！最终借助“消失的邮寄票”成功使得5位业委会候选人（等额选举）以同意票数260票左右，反对票数320票左右集体落选。
整个业主大会的过程堪称离奇，疑问重重！
01、没有经过公示，横空出世的第三方会务公司，筹备组的政府代表为何要强推？小区的筹备组，由开发商代表、政府代表和业主代表组成，业委会的发票计票会务工作由第三方会务公司望日葵（上海）咨询管理有限公司（曾用名：上海令虚能实咨询管理有限公司，以下简称望日葵公司）负责，而该公司为朱家角镇社建办的顾问公司推荐，据天眼查显示，该公司成立于2023年，是一家社保缴纳人数为0人的皮包公司，在筹备组决议时，开发商、政府代表均投了同意选择该公司，但是该会议决议并未进行任何公示公告，也未将该公司的企业信息及其与筹备组的合同进行公示公告。
直到现在，筹备组成员都不清楚该第三方公司的合同到底是和谁签订的？但明确的是，望日葵公司此次会务的费用由开发商支付。
02、第三方会务公司的各种离奇操作1、邮寄的表决票清单是个迷
总票数1095张，截止8月7日，当面送出的表决票合计437张，邮寄票38张，合计475张（一天平均送出17张票）。
在8月9日前，筹备组业主代表反复在催望日葵公司提供邮寄底单以及邮寄清单，该公司承诺周五（即8月9日）会将所有资料提交给居委会。在邮寄表决票期间，望日葵公司通过网络电话向部分业主打电话，索要邮寄地址，但是更多的为未接听，以及接通电话后仅要求业主前往物业当面取票，而拒绝记录邮寄地址，声称后面再联系，但是后面未进行任何联系。且后经查证，望日葵很多呼出电话的通过时间为0分0秒，不存在接听可能性。
2、票箱失踪，又凭空多出N个票箱？
到了8月9日，原本计划中午1点30分开始进行将未送出表决票投信箱时，望日葵公司声称在进行表决票邮寄，一直声称“在路上，快到了”，一直拖到晚上7点30分许才赶到物业办公室，当天带来了一个之前从未见过的5号票箱。至此，所有表决票失踪时间为24小时（8月8日晚被望日葵公司带离小区，直至8月9日晚才被带回）。8月10日-16日为回票期，在此期间，突然又多出一个无编号票箱，最终在8月16日晚23时59分时，出现红色票箱5个，分别为：4#，5#，10#，12#和无编号票箱；银色流动票箱6个（多2个）共计11个票箱。
3、新出现的5号箱里装了什么？这一整天，第三方公 司去哪里？表决票去哪了？
望日葵公司赶到后，业主要求其提供邮寄清单及邮寄底单，其拒不提供，且态度强硬要求立刻进行剩余表决票的送达，要立刻投入信箱，准备投递完成之后再根据计算制作未当面送达公告，此举被现场业主制止，强行要求清点剩余未送出的表决票数量。通过第三方人员清点以及居委会工作人员核对，确认现场总计未送出的表决票数量为442张。
4、为何会务公司拒不提供邮寄底单？是无法提供还是不可提供？为何一开始望日葵公司拒绝清点票数？
当天进行未当面送达表决票投递从晚上8点多持续到23时57分结束。结束后，望日葵公司出具了一份表决票非当面送达公告，该公告显示共有448张非当面送达票，与现场清点的442张有出入。公告内容如下：
至此，当面送出的表决票合计437张，非当面送达的表决票442张（公告448张），通过计算可得出邮寄票为1095-437-442=216张，而望日葵公司声称仅有193张（差额23张）。重点来了，不管是193张也好，216张也好，望日葵公司始终拒绝提供邮寄底单，仅提交一份excel表格，其中仅显示户号和“是否邮寄”的标注，不含任何EMS快递单号。此乃最大疑点，这些邮寄的底单截止目前仍未提供。这193张邮寄票去哪里了？要求提供邮寄底单为何屡屡遭拒？究竟有没有寄出？最令人奇怪的是，大部分邮寄票的送达时间为8月12日，业主通过EMS的小程序查询得知，快递是8月10日中午12时以后揽收，也就是说，8月9日一整天，望日葵公司并未在邮政寄送表决票！
03、居委会的公章脱手，交给第三方自己盖章，投票箱失控，谁负责？1、关于本次表决票的制作，业主曾与居委工作人员确认过：所有表决票均由第三方会务公司制作，包括盖章也是第三方公司自己加盖，居委会不知道具体盖了多少章！包括选票箱的封条也是第三方自行加盖公章，居委会连有几个封条也不清楚！居委会公章脱手！
2、居委会均未对所有票箱进行初始登记（初始3个红色大票箱，分别为居委会4号，物业10号及第三方12号；银色流动票箱4个），在中途未进行任何报备的情况下频繁增加票箱，各票箱也时常脱离监控范围。
04、唱票前一天，居委书记却精准开刀住院；8月16日上午，绿湖居委书记声称因突发疾病住院治疗，完美错过唱票活动。居委书记曾多次表示第三方会务公司不听居委会的指令，无法要求其进行相关工作。那么第三方会务公司究竟听令于谁？合同的甲方是谁？居委书记为何急于撇清关系？
05、唱票当天的离奇事件，邮寄底单还是没有，镇政府代表默不作声。8月17日上午8点半，在朱家角镇绿湖居委会进行唱票，唱票前，业主再次要求第三方提供邮寄底单，筹备组组长（镇代表：社区建设办公室科员）与望日葵公司工作人员沟通要求提供邮寄底单，但望日葵公司工作人员以未携带底单为由拒绝提供，而后，在业主的反对下，筹备组组长强行推进进程，要求进行开箱验票统计。
唱票结束后，业主再次要求望日葵公司提供邮寄底单，但该公司依旧拒绝提供，最终在唱票结束后匆匆离去。业主对此质问筹备组组长并要求其公示该望日葵公司与政府部门的服务合同，其拒绝表态。
在唱票过程中，出现了连续77张反对票、同号票有两种相反投票结果、未参与投票的选票被主动成为反对票等异常现象，最终5位业委会候选人以同意票数260票左右，反对票数320票左右落选。而三项规约在本次投票中，由双2/3投票同意，形成决议。
尾声
以上五大点疑问显而易见，街镇、居委却始终没有人对此进行表态！第三方会务公司已逃之夭夭！开发商代表放话：尽管去做，有事我担着！这其中究竟有多少猫腻？
目前业主正通过12345投诉、纪委监委网站举报、人民网投诉等渠道正在展开自救行动。
小区业主也于8月16日向公安机关报案，公安机关已受理并立案。
我们走投无路了！业委会成立失败，而投票规则严苛的三项规约却生效了，开发商和物业扬言不选他们的人就别想成立业委会！望日葵公司也已逃之夭夭！小区接下来何去何从？
来源：业委八卦站 公众号
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