近日南京部分楼盘竟然封盘暂停销售，开发商的说法是如果房价再这样降价下去就会导致资产流失，因此他们采取了措施，宁愿封盘不卖也不愿降价。这确实让期待一些近期在观望在等抄底的购房者措手不及，本以为开发商房子卖不出去了就会大幅降价，结果开发商却选择坚守。南京打响了第三次房改的第一枪，直接封盘待售，就等着房子涨价，有点意思，这是否跟散户被套一样，越是死扛，套的越多，最后割肉砍到脚踝，我们等着瞧吧！

无独有偶，有样学样，南京的一些二手房业主也纷纷效仿，不再轻易降价。这场买卖博弈进入白热化阶段，卖房者信心也持续增强。

对于这种封盘，熟悉大宗商品交易的就知道，在大宗商品交易中这种封盘屡见不鲜，但只是影响短期的价格走向，影响不了长期的价格走向，众所周知现在房子严重过剩，房价又畸高，房价的长期趋势就是回归其居住属性的价格，会回归到房子的建造成本附近波动。

网友对于南京部分楼盘封盘暂停销售的作方觉得有点不可思议，觉得这是驼鸟作法，什么封盘？根本就没有人买，连问的人都没有。只能换一种说法。现在到处都是房子，法拍房半价不香吗，现在不要首付，送房的多的是。

封盘了，不卖就没事了，就没成本了？ 现在只要你不买，最后撑不住的肯定是开发商，开发商每天面对巨额的银行贷款和利息，还有不菲的办公费用支出，不出几个月就会深陷泥潭，成本增加导致房价更高且更难卖。封盘不代表房价不跌，玩半年开发商可能就晕了。

不卖吗？刚需买房的钱在银行好歹还增着利息，开发商的房子放在哪里却是每天都要用银子养着呢，看谁耗得起，不买房对生活影响不大，不卖房可能破产跳楼，买方不买房还能租房子住，卖方没现金流就没钱支付债务与利息，强大如万科都陷入困境，所以最终谁耗得过谁显而易见。

大家就这么耗着，看最后谁破产，要记住和广大群众作对最后都会失败且很惨。病入膏肓的怕打针吃药，说不看医生了，究竟是病人还是医生更着急，更害怕？究竟鹿死谁手？谁将笑到最后？让我们拭目以待，不用半年，二个月就可分出胜负，不信等着瞧！