近日，据阿里拍卖最新拍卖信息，钦州市灵山县迎来了一宗重量级的房产拍卖，位于灵山县工业园区加工贸易工业园（8号地）的房地产被拍卖。此次拍卖的是一宗工业房产，为广西顶呱呱食品有限公司所有。工厂不是很大，土地使用权面积12139.50平方米，约18.2亩，厂区主要有四栋建筑，具体情况如下：①房屋建筑面积：3217.15㎡、房屋占地面积：631.12㎡；②房屋建筑面积：1724.50㎡、房屋占地面积：340.24㎡；③房屋建筑面积：1897.05㎡、房屋占地面积：371.34㎡；④房屋建筑面积：8744.27㎡、房屋占地面积：4266.11㎡。

此次拍卖，工厂的评估价为1995.51万元，起拍价1276.896万元。拍卖开始后吸引了2个人报名竞拍，虽然竞拍人数不多，但是该工厂拍卖竞争还是非常激烈的，2个竞拍者都想拿下这个工厂，原来上午十点就结束的拍卖，延时竞拍到了下午快两点才结束，延时竞拍近4个小时。2个竞拍者一共出价了100次。但虽然加价次数多，不过2个竞拍者每次出价基本都是按照最低加价幅度出价的，所以最终的成交价没有想象的那么高，成交价为1404.896万元，只比起拍价高出128万元，比评估价还是低了不少。而从拍卖结果来看，竞得者并不是企业，而是一个姓商的女士买下的。

此次拍卖的工厂位于灵山县城的西南部，国道G209附近，这个片区也是灵山县一个重要工业园区，属于灵山县新城区，这个区域，国道G209北边是工业厂房区，南边则是居住区。片区也是聚集了不少企业落户。目前此次拍卖的工厂也是出租给了三家食品企业，租期到期时间分别是2026年10月31日止、2033年2月13日止和2029年1月28日止。整体租期还是比较长的，所以对于竞得者来说，买下该工厂，接下来主要就是靠收租金获得投资回报。如果一年有八十万以上的租金收益的话，那1404.896万元买下这个工厂还是非常值的，就是不知道现在的租金是多少。