楼市筑底，10月成交旺起来！

楼市君发现，佛山新房销量已经越过下半年以来的峰值，创年度新高也是大概率事件。

其中有佼佼者，提前10天便达成了10月业绩目标。

是谁又跑在了市场前面？

领跑改善市场的队列中，必须有黄岐“独苗”——保利广佛湾堂悦的名字。

它接住利好砸下的这波“泼天富贵”，可以说是顺势而为。

项目面市这一周年来，恰好是市场深度调整期，但它的表现却堪称模范神盘。

| 保利广佛湾堂悦实景

| 项目供图

很多人好奇，它到底强在哪里？

楼市君认为，可以用三个关键词来总结：一炮而红、超预期兑现、用心经营生活。

入市一炮而红，火足一周年

虽说无论何时市场都不缺红盘，但保利广佛湾堂悦早已是行业学习的对象。

项目入市便创下了广佛三年来最好的首开业绩，三分钟成交6个亿！

| 保利广佛湾堂悦首开现场

一战成名后，各月度热销榜上总能看到它的名字。

中指院数据显示，近一年来，保利广佛湾堂悦一直是各大销冠榜上的常驻嘉宾。

今年5月以成交金额2.98亿拿下佛山销冠；开盘以来更是稳坐大沥板块销售套数、面积“双料冠军”。

在大部分流量盘靠价格制胜、临广项目面临广州客回流的情况下，保利广佛湾堂悦仍能突围而出，卖得好价格还稳，创造多项市场奇迹。

它用行动改写市场心态：真正的好房子，是不会让你犹豫的！

| 保利广佛湾堂悦现场人气图

| 项目供图

超预期兑现，建立市场信任感

保利广佛湾堂悦作为黄岐十年一遇的新盘，本身也承接着片区大量的改善需求，但它并没有因此“懈怠”买家。

项目给到市场的呈现，不是追平黄岐空缺10年的产品差距，而是用超前的视角，引领未来片区10年的人居体验。

为此，保利拿出了最大诚意，带来了佛山第一个“悦”字系产品，开创片区多个先例：

抬高3米地势、全风雨连廊、酒店双大堂、无底商纯改善社区等设计都是黄岐前所未见的产品形态。

| 保利广佛湾堂悦实景

| 项目供图

更重要的是，项目亮相一周年来，给客户的不仅是设计上的惊喜，更凭借超前兑现力与市场建立起信任感。

首次亮相就开放实景示范区，到今年归家大堂、车库、泳池、板房开放、配建幼儿园动工……兑现进度条，几乎每个月都在刷新。

| 保利广佛湾堂悦实景

| 项目供图

这样做有什么好处？

市面上很多楼盘在收楼后还要等配套慢慢“长熟”，这样一来谈何改善。

而保利广佛湾堂悦的业主还没收楼，就能“摸到”未来的生活了！

它用一次次超预期的兑现，让业主吃下一颗定心丸，也诠释了“天下武功唯快不破”。

文化走进生活，续写传统文脉

更让楼市君触动的是，项目所有已兑现的配套，都不止是作为普通生活资源来呈现，而是不断解锁出各种“生活新场景”。

入市以来，保利广佛湾堂悦一直在传统文化方面发力，举办了潮汕英歌舞盛会、重走广佛路、中秋粤剧非遗盛典等多场主题活动。

这些走心的营销活动，一方面加速了项目的出圈，另一方面也让更多业主提前体验新中式项目为生活带来的改变。

| 保利广佛湾堂悦活动图

| 项目供图

真正的改善，并不单纯是硬件上的比拼，而是直击内心的满足。

每场活动的高参与度，也决定了这个项目是不可复制的，它就是广佛这片热土上的“专属定制”。

当然，能够让市场为之振奋的，最终还是要回归到产品力上来。

作为片区唯一在售的纯四房改善社区，保利广佛湾堂悦的产品出道即巅峰，基本找不到对手。

2梯3户低密设计，全南向单边位，南北对流的户型格局等，无论是产品形式还是实用性上，都几乎做到了最理想的状态。

但这还不够，保利广佛湾堂悦要做的，是要带给业主持续引领的生活方式。

| 保利广佛湾堂悦实景

| 项目供图

对一般的项目来说，基本上房子卖完就完事了，而保利广佛湾堂悦在边卖房时还在不断持续迭代产品，始终保持领先姿态。

楼市君了解到，项目近期加推全盘最后一栋。

更关键的是，它还是目前黄岐罕见新规产品，使用率近100%，且货量十分稀缺，每个户型仅最后30套。

无论位置、朝向、景观，还是产品、配置和格局，都是目前打遍片区无敌手的“六边形战士”。

如果用一句话来概括就是：过去罕见，现在少有，未来难有。

需要强调的是，作为第一个吃透新规利好的房企，保利华南并没有在广佛湾堂悦简单复刻，而是历经16轮反复打磨，只为给黄岐塔尖定制理想居所。

| 5栋外立面效果图

| 项目供图

与项目此前的产品相比，这次加推的新规户型，它的三个迭代突破，让楼市君印象深刻：

壹

使用率近100%，尺度无限延伸生

高拓展的新规户型，是这次新品的一大亮点。

比如建面约119平的01户型，在LDKB一体化+南北对流双阳台的基础上，再叠加新规下全拓展阳台，面积高达16平，无形中扩大了空间尺度。

比起同面积户型，它不仅使用率更高、尺度更大，居住体验也丝毫不输市面上的144平以上大平层豪宅。

更惊喜的是，该户型还做到专梯专户设计，业主归家有自己的专属动线。

要知道，放眼广佛中心，如此低密的梯户比，是200平以上的豪宅才有的配置。

贰

全南向单边位，改善彻底到位

当别人还在追求全南向，保利广佛湾堂悦更进一步，所有户型都是全南向单边位设计，至少四开间朝南。

就拿建面约120平的户型来看，约6.6米长的南向景观阳台，搭配LDK一体化设计，大大拓展公区尺度。

若将客厅与隔壁的多功能房间打通，还能升级出一个开间约6.9米的大方厅，尺度更加震撼。

叁

270°环幕主卧，享IMAX景观

高端住宅的价值，一般在窗外。

这次加推的新品每个主卧都实现了270°转角飘窗，相当于给室内安上了超大广角，抬眼皆是园林美景。

| 示意图

以138四房户型为例，主卧带南向270°的超大采光面，几乎一整面墙都被玻璃窗代替。

你可以根据自己的居住喜好，利用好另一面飘窗，改造成衣帽间，完全不占主卧面积。

更重要的是，这样的稀缺且全能的项目，直接让黄岐改善拥有越级的居住体验。

即便是对广州客来说更是一种跳跃式升级，相当于拿着买荔湾刚改的预算，在保利广佛湾堂悦却能享受千万级豪宅的生活体验。

最后楼市君还想提醒大家一点，接下来佛山的改善豪宅赛道，还会更加激烈。

能够在这场改善浪潮中“拔得头筹”的项目，都有它的一套价值逻辑。

像保利广佛湾堂悦这种稀缺的“六边形战士”，注定是可遇不可求。

现在项目户型重磅升级，势必会更受市场追捧，再加上政策端放松，央行猛力降息，也会再一次推高保利广佛湾堂悦的行情。

再次强调一下，项目收官在即，最后一栋席位不多，如果有兴趣不妨赶紧去现场看看，毕竟机会不等人~