一种观点认为，别的城市大学都坐落在老城区，给老城区带来无限的活力，常州致力于把大学通通搬到没多少人的郊外。

常州

常州老城区有文化底蕴的地方挤满了医院，银行保险总部，明明规划好了金融商务区，硬是都不搬，去办个事停车都麻烦得要死，关键去这些地方的人目的性很强，压根不会去逛景点和商场，还顺便和前来的游客抢停车位。

常州市区商业衰败到如此地步，其根本原因就是市中心聚集了没有商业价值的诸多单位，如义务教育类学校（中小学）、医院、散户商铺、固定工作时间的银行总部、邮电、消防总队等等。而最具商业价值的大学则全部迁移至边远地带。

可以参考一下苏州，苏州大学总部校区依然稳坐闹市区最繁华地段，给苏州的周边商业和文旅带来超级人流。去平江路、十全街、乌鹊桥路、观前街看看，天天人山人海，20岁左右的年轻大学生占比超过7成。

苏州科技大学依然稳坐于寒山寺边上，给枫桥街区以及更远的木渎镇带来持续稳定的客流。反观常州，将所有大学迁址郊外，现在大学城那边全是低端小吃街夜市。

常工院周边一片荒凉，大学生根本感受不到城市的fashion，河海大学更是搬迁到金坛湖滩边上（当然这对金坛极为有利），河海大学的学生日常生活和消费全部被堵死，常州大学也是在西太湖湖滩，江理工更是远离市区。

常州城市风光

一系列操作，众医院和中小学固守闹市区，各个大学全部搬离市区，常州的商业已经彻底死了，完全没有聚集效应的市中心概念，剩下的只是点状的某个综合体生意好或者生意坏。这放在全国也是罕见的。

看看隔壁的镇江，好歹大市口有强大的聚集效应。常州从亚细亚到文化宫，整条延陵西路商业，本该产生聚集效应，结果现在可以说是一败涂地。文化宫、南大街、莱蒙一路过来，几乎是坍塌式的惨淡……

对此观点不敢苟同，市区钟楼天宁那两个小卡米，怎么能够斗得过武进新北这两个大佬呢，开玩笑了。土地财政时代，谁手里土地多谁就是老大。何况就常州市区那点文化和商业根本没法比，更别提苏州古城了，走的不是一个路线。

事实上，常州市区的商业和高校如果不散出去的话，连批复地铁的机会都没有。只有散出去扩大城市面积以及辐射范围，才有地铁的价值。否则仅仅城区那么点地方火热的话，别说地铁了，高架和BRT都没必要。

而且那几个职业学校也没有机会扩大发展，常州也别提什么大学城科教城了，武进还是离区没有发展。所以市区的低端商业受点损失，此消彼长，总体来看是有价值的。常州的宏观规划是产城融合带动乡镇和工业园区发展，从而拉动工业，这才是主流。

常州城市风光

以上观点你有异议吗？