卖不出去，银行急了！国家终于出手了
2023年后，只有1月和2月的楼市出现了复苏，但这是短暂的。从3月到4月，全国房地产市场又回到了"量价齐跌"的趋势。新楼盘的成交面积和成交量都同比大幅下降。
此外，二手房市场的广告数量也迅速增加。资料显示，重庆、南京、苏州、成都等10个主要城市的二手房广告量超过195.67万套，同比增长80.94%。更令人担忧的是，上海超过16万套，广州超过13万套，北京超过11万套。有越来越多的城市，二手房市场挂牌量的增加表明，投机者对未来市场不再乐观，二手房市场的需求出现了明显萎缩。
新房和二手房销售大幅下滑的原因主要有两个：一个是经过三年的疫情，很多家庭的收入下降，对改善型住房的追求越来越理性，很多家庭推迟了购房计划。另一个是，现在很多城市的房价都在下跌，再加上房产税越来越近，很多投资投机者都选择退出房市，或者把钱收起来。因此，不难理解为什么房子卖不出去。
面对新房和二手房销售的大幅下滑，银行确实很着急，因为房贷业务对于银行来说是"香饽饽"，如果业务萎缩，那么银行收益就会大幅下降。报告显示，今年第一季度，新增个人抵押贷款仅占银行贷款总额的8.9%，与往年占25%的比例相比，差距还是比较大。目前，让银行担心的不是贷款配额不足，而是住房贷款需求的减弱。
为此，许多银行开始降低存款利率，希望迫使居民的储蓄流出银行用于消费和购房。然而，现在居民储蓄的原因是为了满足偶尔的需要，如失业、疾病和流行病。因此，仅仅通过降低利率来迫使存款流出银行是困难的。同时，我国居民存钱的积极性不减反增。
住建部此次下发的通知主要有两个意图：一是努力规范和整顿二手房市场，让房地产中介持证经营，不出现哄抬房价、提供虚假房源信息、电话骚扰等扰乱二手房市场秩序的事情。
另一项措施是按照统一标准规范二手房中介的不同收费，降低二手房买卖的中介费。以鼓励二手房交易量的回升。而我们则认为，住建部有必要对二手房中介市场进行规范和整顿。但是，要指望二手房市场回暖，恐怕还是很困难的。
事实上，银行和政府部门现在都在努力拯救房地产市场，推出各种优惠措施，鼓励人们进入市场买房。然而，人们的收入在下降，他们觉得房地产价格仍然太贵。因此，很难通过政府和银行出台的各种优惠政策来刺激人们的购房热情。要想让高房价降下来，唯一的办法就是减轻人们的购房压力，然后即使没有现在这么多的利好刺激，也能迅速恢复房地产行业的成交量。
用户11xxx63
近几年透支了市场，把韭菜根都给刨了还怎么割？
我还能浪 回复 05-25 22:26
只能说疫情戳破了虚假的遮羞布，疫情前物价涨的没这么厉害，疫情后物价暴涨，收入却在降低，很多都没收入了，一下子连吃饭都成问题，疫情前虽然没钱，负担那么大，还能咬咬牙，疫情后直接资金链断裂，所有问题直接爆发
z l 回复 05-22 12:15
不是让你接着种了么，第二批，第三批
tt
降价卖被罚算什么措施
酷不酷 回复 05-26 06:13
就是要让你买不起当是又必须要买
用户15xxx15 回复 05-23 08:14
属于恶意倾销，交的是反倾销款
无线电波
房子只是筹码，房地产公司是打杂的，银行是放高炮的，我们是一群赌徒，而真正的庄家大家心里清楚。
我还能浪 回复 05-25 22:29
烟草包了国防预算，地产包了全国市县政府的所有预算
用户10xxx55 回复 05-25 22:14
真正的明白人
珠峰顶上纳凉
不降价四分之三的措施都是薅羊毛行为。
曹东 回复 05-25 23:07
真的降那么低你们不敢买房信不信，那时应该就是泡沫破灭了。
藏龙卧狮 回复 曹东 05-26 00:23
其实就是那个说降3/4的完全没可能嘛！
用户17xxx00
房地产塌方只能暂时稳一下，终久要垮
陈社稷 回复 05-20 05:53
现在宁愿房地产部分破产，不愿意房地产公司降价出售。但是那又怎么样呢，买不起的人还是买不起，买得起的人现在还会多买吗？你难道想买得起的人买房子就是养情妇，不想着炒房子赚钱。
优之良品 回复 05-20 11:03
现在只是尽量拖，为大佬们争取时间找接盘侠
幸福的蓝天
没有了散户庄家也万不转
用户13xxx37
叫有钱人把国外的存款取回来买房不就什么都解决了吗？
无聊啊无聊 回复 05-20 12:10
好不容易转出去[得瑟]
你是谁 回复 05-20 15:19
或许人家早有几套房子了，买多还要被查。
用户11xxx98
终于说到重点了，银行急了
微木 回复 海洋 05-20 13:05
你这啥路子兄弟，我也有营业执照，银行不鸟我[哭笑不得]
海洋 回复 05-20 12:50
银行急什么，有个营业执照，没流水，贷款给你26.5万额度，你说急什么？原来一万五也不会给你
楚留香
限跌令的出台终于看清谁才是最大的炒房客
用户14xxx90
想真正拉动房地产销量回升，唯一最好办法就是房价下降。降到当地平均工资水平以上
(⊙o⊙)… 回复 05-20 14:15
房子把钱都承包了，其他经济怎么突破？拿什么突破？就这么耗着吧，反正我不买，看热闹。
浮云 回复 05-23 11:57
房地产不降那就等死！
鬼才
以后成年后不买房，会不会被罚？
用户10xxx15 回复 05-22 16:36
你这个建议提得很好，以后不要再提了
子然①身、 回复 05-25 21:01
专家都不如你[笑着哭]
旭日东升
关键是该买的都买了，不买的也是买不起或不想买了，也就剩下炒房团在搅水，如果炒房团也偃旗熄鼓那再怎么鼓励也是没用的。
用户15xxx12 回复 05-20 12:07
喜欢或者有能力就多买！
牛魔王
奇葩之至
一只老叟
三年疫情，人们冷静了不少
用户26xxx64 回复 05-25 21:45
你到底是真傻，還是被洗腦洗傻了[笑着哭]
下雨请打伞 回复 05-25 22:36
错，是钱包让人们冷静！
命犯桃花劫
告诉你们一个实情，就算所有农村人全搬到城里，每个家庭免费发放一单元房屋，还是有半多房产剩余的！！！！
チツ天堂口~ 回复 05-21 00:35
我们的空房可以住50亿人，这大家都知道，就不允许大家观察等待供过于求的市场价格？
落叶飘 回复 05-20 13:09
[作揖]
用户60xxx75
房价不到合理价格，搞这些有个毛用。
一江春水
泡沫总会破的
孤云独鹤飞 回复 05-20 13:55
早晚的事[点赞][点赞]
乔帮主的音箱 回复 05-25 23:15
只要不在自己任上破就行，能拖就拖[呲牙笑]
赵景蘭
连饭也难搞，还买房[笑着哭][笑着哭][笑着哭]免费给人，人还怕缴不上物业费[笑着哭][笑着哭][笑着哭][呲牙笑]
用户15xxx23 回复 05-20 13:04
免费也不要，大老板有几套别墅，叫人看门口还要支付每月几千元人工，另外物业每月一千。
用户99xxx12 回复 用户15xxx23 05-23 10:36
你是不是没有见过有钱人，我有个有钱的亲戚，别墅一个月3500的物业费[得瑟]
關於麥浚龍的歌
这些年银行最黑心，房贷的支付居然是利息搞过本金，
呆娃 回复 05-22 10:44
过高的利率
下雨请打伞 回复 05-25 22:38
中国房贷才是最恶心的！房子没了钱照样要交。所有的风险都她妈在买房的人身上！
龙腾金波
暂停房产税比什么毛措施都强，即刻回暖！
难忘今宵 回复 05-20 12:50
个人观点，每个地方平均月工资买一平米为合理房价，不喜勿喷。
Domi 回复 难忘今宵 05-20 13:10
本来合理的情况就是8-10年左右的收入买一套3居的房子最合理，但架不住房产经济利益大，疯狂被推高
缘尽人散
人都不傻，只要房价不上涨，拿几十万存款利息够租房，拿几十万首付每月还交几千利息[笑着哭][笑着哭]
无所谓. 回复 05-20 06:10
一直都是这么想的
太平洋
潮涨潮落正常 当潮落时总有鱼儿被抛在沙滩上[呲牙笑]
活在当下
这年头，大冤种可不好找啊[呲牙笑]
情義gg
主要是人口越来越少！！！重要的不提！
用户10xxx39
难怪中国农村禁建房。但拉屎不出别说地硬。终角不作死就不会死[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
2号台
在坑上面画个饼等你来[呲牙笑]。
用户15xxx85
不学美日专心搞科技却走上了房地产这条歪门邪道上去，杀鸡取卵岂能持久。
伶俐尽致
降土地拍卖价格，降中介费，现房销售取消公摊，降利息，让房价下跌至当地工资水平
稳稳的幸福
回归自然，本真，规律，反之神仙也救不了
hapy888
最终的结果很可能是分房子收税，因为房产税是每年都要收的，财政稳定多了。
用户11xxx06
我就是没房子住，也不买，我就租房，啦啦啦…
用户16xxx42
降什么压力？把房价降下去，房市自然就兴旺。
三环路
到处都是马蜂窝一样的房子，足够三十亿人口居住！醒醒吧！
竹鼠
查银行账户，超过百万不买房的没收。
用户10xxx04 回复 05-25 17:54
万一是想存钱买房但首付要过百万的呢
没理由对你好 回复 05-20 12:19
哈哈哈哈哈哈
用户84xxx28
住建部是搞啥子的，房子卖不动了，按倒中介整。唉，这些幺儿吃饱了没事干。
用户94xxx87 回复 05-20 20:30
住建部脑子清楚的很，避重就轻的操作干得炉火纯青
凉宵残月
放心，房价是不会跌的，只会放缓上涨的步伐，因为它是支柱产业，是不会被允许降价的
チツ天堂口~ 回复 05-21 00:37
消费不起怎么成支柱产业？
抱着奶瓶去流浪 回复 05-20 07:44
不跌 投入的钱怎么收回来？
晴天
相信银行倒闭 大家会更开心
爱你没有错
住房是用来居住遮风避雨的小窝不是投资获利的地方，所谓的获利，只不过是将穷人陷入更加贫困。
17117
当初决定拿房地产当支柱产业，成本低见效快收益高，疯狂了这么多年，是时候还了[笑着哭]
孤行者 回复 05-25 21:49
是大家还[滑稽笑]
永远的永远 回复 05-20 19:23
问题是这个债是扔给底层的人去承受
长江液压
谁都知道是泡泡，可是却用尽手段去维持，用怀疑美国人的方式想一想，阴谋，绝对是阴谋。
用户10xxx44
其实买不买房就差那点中介费上了，国家一出手广大农民朋友买房热情立马高涨由此带动了房价再一次升高，某联播立即评论到房屋需求量过大因此而涨价是符合市场规律的
放下☞不争
应该取消中介，直接在官网发布，实地考察，网签办证
冰城黑蝶
楼多打仗的时候能做掩体，可以大搞巷战
大忽悠
人为的补房产泡沫，泡沫终归还是要破的。就象危重病人样，花再多医疗费，最终还是救不活。现在的房地产和危重病人一样闹到最后还是死路一条，白烧了很多钱。
用户15xxx12
卖不出，银行收呗！高价的东西，少人购买是肯定的！
用户95xxx62
根本没有购房计划[得瑟]
用户63xxx85
[得瑟][得瑟]所以行业都在降，还买房，饭否
用户10xxx96
降价是唯一的出路
琳琳小朋友
已贷的，可以降成现有的利率吗？这样可以释放出一大批中产[得瑟]
用户60xxx50
一个地方的人均工资一个月工资够买1个平方才是真正楼价。
海德堡工程服务【L.K】
老百姓，管不了你们，难道，还管不住自己吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户90xxx73
还卖掉个球，等着爆吧，谁都拦不住！！！！！
用户12xxx91
那天老爸说:总觉的现在的社会不正常，儿女工作了，父母年纪也大了，应该得儿女的照顾了，反而儿女还的要父母帮助接济，让房子降下来，让人们能够遵从正常的伦理。不要再抠父母那点养老钱了。
岸上看风景
老百姓要坚持一年不买房。
歪树底下好乘凉
住建部留着高价卖。高地皮，高房价。高利息。比人三高还要高，留着别急着卖，
黄了
又在胡咧咧吧你？为了你的利益胡咧咧，你觉得有意思吗？
用户14xxx05
三年大疫让很多人都掏空了口袋也看穿了生活
哈佛杠精系终身教授
掐着你脖子问你问啥喘不过气来
用户18xxx40
透支未来，寅吃卯粮，早知今日，何必当初？
观望
开心！以前银行的红利也太好了！
哈哈
商品房这个名字就是个笑话，
用户10xxx47
快要现出原形了！
用户14xxx77
国家和银行很难理解为什么房卖不出去
用户13xxx11
这东西违背了个正常规律，用过的二手还涨价，正常吗？傻呀
HongBo 回复 05-20 05:43
二手房一般地理位置都比较好。
用户14xxx23
年初住建部的呼悠没见成效呀！
绊脚石垫脚石
刺激人们卖血，卖器官买房。
麒鸿
据一个年轻人说，南宁买套房首付后，需还30年。
蓝天与白云
贷款买房就是最大的坑
王强
早就给你设计好了
秋天
改善的卖房，炒房的没钱还贷卖房，丢工作的卖房，疫情三年欠债的卖房，回老家的卖房，只不过都在疫情之后爆发，造成踩踏，不急的现在不用卖，还涨的，自媒体也是一惊一乍的，交易中心去看看，还是很多人买房，等他们把银行的钱贷出来，估计又是一个今天你爱搭不理，明天你高攀不起
不踩油门的老司机 回复 05-19 21:29
和之前的人山人海比起来差远了[笑着哭][笑着哭]
地沟油补大脑
房子卖不动了就应该赶快出台房产税，按照当地地价的百分之一收取。
玉秫
城管农管都可以管这事，不买不行，
Shit up
没钱给大家开资了吧？
尋覓丶
银行推出零首付“百年贷““千年贷””万年贷”等多种房贷套餐，让没买房的人，自行准备套多少代子孙选择套餐，房市不就回暖了吗[捂嘴巴][捂嘴巴]
kyx 回复 05-20 07:54
要是有要万年贷我就买。带块1000万年。一年还款一块钱，1000年还完。要出这贷款，我去北上港每个城市各买一千套。每年房贷给3千元巨款[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
啊！小胡子
买的起房的人，要么买了，要么移民了！
用户10xxx79
房产公司贷款还不出，个人贷款还不出。刺激
用户13xxx61
目前就是这些中介公司们集体在抬高2手房价
海东青
降息逼着你买房
風間浩
政府把房子全部买下来，再出租给穷人
小强
只要银行无条件原价收回任何房子当做古董收藏，那么房子永远不会过剩，因为有银行兜底买单[呲牙笑]
用户11xxx34
银行不应担心房贷不出去，而应担心贷出去的收不回来，等收房子拍卖吧！
吴俊
老百姓赚的都是生活费，那又那么多的💰买房子
晴天
说的好像所谓的guoj出手说话我就会卖一样
东风快递员
房价会继续涨价，大家先不要慌，安心等四孩鼓励政策出台。。。 请大家 再坚持一下 。。。 我们都是英雄的城市。。。[笑着哭][笑着哭][点赞][笑着哭]
擦滴
就冲30年，没完没了的还款账单，俺们都不会买房[得瑟]
叶因
房地产羊毛不是薅不完的，
用户15xxx56
根本未提及实质性问题，不敢提就不要写稿，
孙中水
还在做梦呢？都是在炒房团手里，老百姓怕啥？现在不是刚需谁接手谁傻帽
Livegood颠覆性的商业
任何以投资为目的的东西都不可能只涨不跌，这不只是买家，而卖家才是最大的投资者，他们建那么多可能一直赢利吗？当需求减少了就要去除泡沫，而去除泡沫就是要跌才会消除掉，跌到可以让更多人进入买的时候，这样后面在随着市场需求在慢慢回升
作者
收房产税鬼都不买房啊！
化学氯离子
现在的我们不知道效忠谁？
k雨过听风
不怕继续建，完全国每人两套房的任务[呲牙笑]
『锋行天下』
最好是房地产的泡沫时代来临，期待跳楼价[呲牙笑]
良哥
有什么好急的，银行不是大把钱吗，银行没钱哪个人有钱，真混帐
tb923193200
房子早应该大降价了！不降价大家都别买！
令狐冲
击鼓传花发生了断裂，花在谁手里谁急！要是还传不下去那也只能自己扛了！[笑着哭]
ZHANG
不买房，不结婚，不生娃，才是幸福生活的开始，你的现在就是你孩子的将来
醒着做梦
非常好。坑我们的人最终会给我们抛弃
难得糊涂
这些都不是原因，当看到身边还房贷的那么辛苦，不敢行动了。
用户90xxx65
[得瑟]肯定是假的每天都有新闻那那的一开盘秒空