幸福是什么？

林语堂说过：人生幸福，无非四件事。

一是睡在自家床上，二是吃父母做的饭菜，三是听爱人讲情话，四是跟孩子做游戏。

随着二孩生育政策的放开，很多家庭会选择生育二孩，给老大做个伴或者想追求儿女双全的幸福。

要生二孩，就不可避免地面临“换房”的需求，家里多添个人，也需要更多的家庭空间。

今妹的发小阿锋就这样沉浸在幸福中，直到二胎小宝的到来，打破了家里的平静。稍微不留神，两个熊孩子就会闹腾起来，把家里搅成一锅粥，阿锋夫妻二人都有工作，一时无暇顾及孩子，只得请阿锋的父母前来援助，情况也确实得到了扭转。

但从三口之家到二孩时代再到三代同堂，随着家庭成员的增加，居住的种种矛盾也逐步凸显出来：

老人的作息与年轻人不一样，需要相对安静独立的空间；

阳台本该是养花种草、亲近自然的地方，可现在本就狭窄的空间却堆满了孩子的玩具；

两代人的饮食差异，使得一餐要花费更多的时间和精力……

三代同堂对住所提出了新的需求，怎么才能既保持相对独立，又能共享天伦之乐呢？

于是阿锋夫妻俩决定换套面积更大的房！

可是二孩换房不像第一套房子，对于二孩改善房又有一些新要求，比如说：在居住空间上，要有老人房、书房、儿童娱乐室；在户型上要南北通透、采光好、面积足够大，充分保证居住舒适度；小区里要有儿童游乐设施、园林景观等。

教育配套也非常重要！但这也是二孩家庭的一个居住痛点，往往是优质教育、大户型和低房价不能兼得。如果再能有跟自己相匹配或者更好的圈层，那就更强了。

阿锋问今妹可有好的楼盘推荐？

今妹冥思苦想了一圈，

想到“它”能满足阿锋的全部需求。

它就是——招商·境界

容积率仅1.3 柳东低密度大宅

柳州楼市打着低密标签的楼盘不少，但容积率仅为1.3的低密纯大户改善房十分少有。易居·克而瑞统计数据显示，柳州容积率低于1.5的楼盘不超过5个，招商·境界1.3的容积率十分亮眼。

招商·境界小区内仅规划两类产品：洋房和叠墅。整个小区占地面积60多亩，共规划建设9栋245套洋房，11栋88套叠墅，并以点式楼栋布局，每幢楼皆是南北无遮挡，视野更加开阔。

据称，招商·境界是由39年“叠墅专家”——招商蛇口开发，匠心雕琢143-169㎡低密洋房和175-195㎡叠墅产品，满足人生各阶段所需的空间要求。

就拿洋房来说，在户型设计上，既保证主人各自的独立性，又在视觉上处于同一个空间内，室内空间功能分区完整、连接有序，即便有三代同堂，也可方便老人和年轻夫妇分别住进面积、配置相当的主卧，既能互相照应，又有相对独立的生活空间，体现尊老的传统文化。

探盘中，今妹发现招商·境界当前已处于实景呈现的阶段，园林葱葱郁郁，楼间距宽敞，置业顾问介绍称，最宽的楼间距近100米，通风采光好，私密性强，居住密度低，环境安静。

项目在售的洋房户型为169㎡五房两厅三卫和143㎡四房两厅两卫，两个户型的共同特点是空间阔绰，公摊低，居住舒适度高。

先看169㎡的主力五居室洋房，该洋房位于4栋小高层住宅中，为南向大五房，也是柳州少见的南向大户型，三开间朝南，南北通透，视线无遮挡，冬暖夏凉，两梯三户设计，享受着板式楼的舒适度。

169平方米五房两厅三卫

5.2米客厅开间，尺度大，空间气度不凡；还有市场上少见的双主卧设计，南面主卧面积约25㎡，北面主卧约16㎡，“双主卧”更具私密性，兼顾家人的隐私及生活习惯。其余两间卧室在10㎡左右，书房9.9㎡，堪比小户的卧室面积。南向双阳台设计，面宽8.5米，大户奢华感尽展。无论是三代同堂，还是二孩家庭，生活空间毫无压力。

143㎡四房，一梯两户纯板式设计，是都市人追求和向往的纯粹板式住房。板式住房的最大特点是南北面均采无遮挡的光线，自家窗外都是小区景观。招商·境界143㎡的洋房，不仅楼间距宽，而且周边叠墅楼栋属于矮层建筑，视野通透。

143平方米四房两厅两卫

从户型布局看，客厅开间达5.45米，空间尺度大，居住体验感好！三个卧室和客厅分布在南面，南面可是全天候采光更为充足的方位，温暖阳光全天候陪伴；主卧配备衣帽间和主卫，功能齐全，空间大气。另外三个卧室面积约为10~13㎡，客厅视野开阔。

据悉，招商境界社区规划景观面积32085㎡，333户住宅中，户均景观面积达约93㎡，真正意义上将生活留给自然。同时，每个年龄段的人，都可以在园林里找到属于自己的“角落”。

采光设计上，项目也将采光充分考虑到，高层日照8小时即达到采光标准，而招商境界的日照则达到了13小时，通风采光达到新高度，再也不用担心回南天。

作为柳州市“一主三新”城市发展战略的主战场，土地资源充足、发展潜力较大的柳东新区有着更大的优势。

近年来，柳东城建配套更是全面开花，交通、教育、医疗、休闲娱乐……新城崛起，成为了一个备受热捧的区域。热点不断的柳东新区，就像一支“原始股”，正迎来一个新的黄金窗口期。

一个区域发展的基础，一定是建立在良好的交通路网之上。柳州招商·境界雄踞龙湖商务区，途经新柳大道、桂柳路前往万象城，无缝对接生活。项目往东，距离万象汇约1公里，吃喝玩乐一应俱全，满足日常生活所需，出则繁华，入则宁静。未来，轻轨1号线（规划中）、4号线（规划中）将于此交会换乘。在不久的将来，招商·境界业主下楼即享轻轨，开启柳东便捷出行时代。

区位示意图

医疗、文化等设施方面，柳州市妇幼保健院柳东分院、柳州市人民医院-柳东卫生院已启用；更有柳州国际会展中心、柳东文化广场、市民服务中心、柳东企业总部大厦、启元广场等，多个大型市政配套环伺于此，为区域注入新的活力。

教育方面，柳铁一中初中部、景行小学柳东校区、柳州市第二中学、柳州工学院等优教环伺，不用担心孩子教育问题。

南国今报实习记者何俊涛/摄

由卡乐星球、克里湾水乐园、园博园、九子岭公园等组成的大规模文旅景观组团，是柳州的旅游新坐标，也是柳州招商·境界业主们日常的乐园，驱车沿着新柳大道行驶，不远就能达到各大景区，轻松开启一家人愉快的周末时光。

未来，柳东还将打造螺蛳粉小镇主题乐园、柳州体育综合体等三个特色文旅项目。

南国今报实习记者何俊涛/摄

“7”字头 高层价格买高品质洋房

阿锋夫妻俩听今妹说完，纷纷叹气道：“密度低，容积率小，户型大的小区，还有优教资源，这房价会是多少？”

“放心，你们踮踮脚尖就能够得着咯~”

当前，招商境界在售的价格“7”字头，“7”字头的价格意味着什么，对柳州地产稍稍有一些关注的，就会记得这是柳州多年前的价格，如果还能看到，备感亲切。今妹也留意到，易居·克而瑞数据显示，3月份柳州商品住宅均价8000多元/平方米。而招商·境界为纯改需项目中的洋房产品，楼盘阶段性营销政策确实值得把握。

以项目169平方米的主力户型作比较，去年均价1万元时，169平方米刚好需要169万元。如今让利到“7”字头，以7800元/平方米计算，总价约132万元，差距有37万元。

（注：以上贷款以4.9%基准利率，上浮1.1倍即5.39%计算，等额本息还款，仅供参考）

据悉，招商·境界楼盘定位为改需置业楼盘，产品有143㎡四房和169㎡五房，其中169㎡洋房为主打户型；175㎡五房和195㎡六房为双叠叠墅。

今妹还悄悄告诉阿锋，主力成交者为柳东新区购房者，区域内分布着上汽通用五菱、东风柳汽大型汽车生产基地及众多下游相关配套产业，以及容纳柳州多所中职、大学的职教园区和企业办公大楼，这些企业和单位正是柳东新区的主力人群。

南国今报实习记者何俊涛/摄

更优的圈子，无疑会为生活和事业增添更大的助力。

百年招商 万亿央企，城市升级焕新者

听今妹说到这，阿锋忍不住问：价格实惠，那么品质是否有保证？

柳州招商·境界，承招商蛇口优良的血统，匹配城市高净值人群，重新定义龙城精英。

谈到招商蛇口，不得不提起它拥有强大实力的母公司——招商局集团。招商局创立于1872年，在整个中国近现代经济史的每个节点上都有着举足轻重的作用，它的历史就是一部中国民族工业企业的振兴史。

2019年，招商蛇口择址柳州市实施“再造一个新柳州”发展战略主战场柳东新区，以招商血脉融入龙城文脉，以百年致敬千年，实力匠造的美学筑作——招商·境界，敬献龙城精英。

而且，招商·境界在今年底有一批房源交房，现在可到现场看房，感受品质。

4月29日，柳州招商境界将举办《低密人居白皮书》主题论坛发布，届时将邀请城市主流媒体，诠释圈层生活本质，敬请期待！

项目地址：

柳东新区商务区北区职校路6号

热销电话：

0772-212 8888

互动话题

1、什么样的房子适合改善？

2、买房究竟选洋房还是高层？

3、买房要一步到位，还是根据需求几年后再换房？换房涉及哪些成本？

请选取其中一个话题，在文章留言区写下自己的想法，留言区“获支持数”排名前五位的读者

将获得招商·境界提供的精美礼品一份

截止时间：5月4日中午12时

领取地点：柳东新区职校路招商境界营销中心

预售证号：售房柳字第(2020) 006号LD、售房柳字第(2020) 007号LD、售房柳字第(2020) 008号LD、售房柳字第(2020) 009号LD、售房柳字第(2020) 010号LD