绿色是大自然的颜色

绿色让人想到清新的空气和满满的负氧离子

绿色是人们向往的生活空间

低密

是优质居住的代名词

从国内外到广西，再到柳州

低密住宅都备受关注

宜居度高，价值凸显

放在居住环境里

绿色往往与低密划等号

那什么样的住宅

可以称得上绿色低密的呢？

4月29日，招商境界——城市森系生活·低密人居白皮书发布会盛大举行，活动采取新颖的线上平台播报形式进行，整个活动持续1.5个小时，吸引了近24万+的观众观看，参与“低密人居”话题互动。

华为4e手环、华为芯投影仪、GUCCI香水、迪奥999口红、罗技G910机械键盘、5888元家庭星空房车游等11轮近百份礼品点燃现场的人气，“招商·境界”豪气十足，网友大呼过瘾。

吸引了近25万用户观看

“城市森系生活·低密人居白皮书发布会”是由柳州招商·境界联手易居·克而瑞重磅举行。

4月29日晚上7：30，发布会正式举行。易居·克而瑞广西区域桂柳事业部总经理刘志敏，通过多维度剖析，对全国、柳州低密住宅市场现状以及柳州在售低密产品项目进行大数据解读。

什么样的住宅是低密住宅？容积率在1.5以下的住宅可以称为低密住宅。数据显示，低密住宅在全国住宅中的占比很小，只有13%，而在广西乃至柳州，低密住宅只有4%，与低密住宅少有相对应的是销量好，特别是疫情后，低密住宅的销量逆市增加，这就说明市场不缺购买力，缺的是优质产品。

数据显示，当前柳州在售的容积率在1.5以下的住宅仅5个，以别墅/洋房产品为主。作为低密住宅之一的招商·境界，由实力央企招商蛇口打造，其“7”字头起低密洋房产品价格性价比较高，特别亮眼。

柳州招商境界营销负责人高小译就项目做了详细的解读：招商境界是百年央企招商集团在柳州的第一个项目，是一个纯粹的低密住区，占地63亩，容积率1.3，楼栋呈点阵式布局，整个项目只规划了333套房，由洋房、叠墅、小高层三类产品组成，户型为143-195m²宽境洋房及叠拼墅居。

小区内栋间距宽敞，最大的楼视距达到125米，视野开阔无遮挡。园林极具特色，将柳州古八景的精髓融入园林设计和建设中，走在小区内，移步换景，四季可感受不同的风景特色。

内部规划景观面积31085㎡，按总户数333户计算，户均景观面积达约93㎡，真正意义上将生活留给自然。同时，每个年龄段的人，都可以在园林里找到属于自己的“天地”。

柳州招商境界营销负责人高小译

值得一提的是，招商境界每户全明日照时长达13小时以上！远远高于国家的标准8个小时，阳光更充分照射到家里的各个角落，让家人的生活更健康，更舒适。

易居·克而瑞广西区域总经理黄海玲通过数据，对柳州楼市价格进行了分析。

易居企业集团·克而瑞广西区域总经理黄海玲

近数据显示，2018-2020年，柳东新区商品住宅成交面积在全市的占比，连续3年位列第一，成为柳州的置业热点区域。

2020年，柳州商品住宅成交面积为269.46万㎡，同比上涨27.23%，成交均价8525元/㎡，同比下降5.03%，整体量涨价跌。这侧面也反应了柳州开发商给到市场、购房者的让利空间比较大。此时，用“7”字头的洋房价格，可买招商·境界的品质住房，性价比较高。

自媒体人士“柳州楼叔”也从地产媒体的角度发表了“买房是买高层还是洋房”的见解。

自媒体人士柳州楼叔

楼叔认为，洋房的宜居度高于高层，楼层低住的户数少，居住空间不拥挤；宜居度高也决定了价格会高一些，置业的门槛也稍微高一些，购买的人群也作了一定的区划，社会关系也在这个生活空间里得到延展。另外，柳东新区的规划很明朗，目前只是暂时的休整，所谓的买房抄底，这个底就是“心底”的底，达到个人的心底价就可以出手。此时，”7“字头的价格，是比较适合的出手时机。

房地产土建工程师&招商境界业主陈庆旺

房地产土建工程师&招商境界业主陈庆旺表示，自己买房考虑的是品质和地段。

“我是土建工程师，对品质很看中，招商境界由全国百强房企招商蛇口打造，品质口碑好，而且该项目是柳州装配式建筑的典范。”陈庆旺认为，“项目所在的职校路是柳东新区核心区域，经过多年的发展各方面配套比较成熟，规划中的轻轨1号线距离招商境界很近，几百米的距离，交通方便，近期又推出‘7’字头价格，确实可以好好把握这个机会。”

俗话说“耳听为虚，眼见为实”，买房子也是一样，相较于期房，实景房周边配套一目了然，让人更放心。从图纸规划，到低密住区呈现，招商·境界苛求每一寸空间，如今社区内部园林雏形已现，周边配套也清晰可见。

柳州招商·境界，由十万亿央企招商局集团旗下的招商蛇口进行开发。一直以来，招商蛇口专注城市精品住宅开发运营，现已布局全球城市及地区101城，打造精品项目505座，服务逾千万客户，品质自然不言而喻。2020年，在中国房地产行业排行榜中，招商蛇口以强劲实力位居前列！

项目雄踞龙湖商务区，途经新柳大道、桂柳路前往万象城，可无缝对接生活。项目往东，距离万象汇约1公里，吃喝玩乐一应俱全，满足日常生活所需，出则繁华，入则宁静。未来，轻轨1号线（规划中）、4号线（规划中）将于此交汇换乘。在不久的将来，招商·境界业主下楼即享轻轨，开启柳东便捷出行时代。

教育配套方面，柳铁一中初中部、景行小学柳东校区、尚美小学、柳铁一中初中部（北校区）柳州市第二中学等优教环伺，教育质量得到保证，不用担心孩子教育问题。

何俊涛/摄

项目周围更有柳州国际会展中心、柳东文化广场、市民服务中心、柳东企业总部大厦等，多个大型市政配套环伺于此，为区域注入新的活力。

何俊涛/摄

由卡乐星球、克里湾水乐园、园博园、九子岭公园等组成的大规模文旅景观组团，是柳州的旅游新地标，也是柳州招商·境界业主们日常的乐园，驱车沿着新柳大道行驶，不远就能到达各大景区，轻松开启一家人愉快的周末时光。

今报供图

「动物联盟 奇趣入境」

在招商·境界营销中心盛大开放

目前，柳州招商·境界建筑面积约143-195m²墅质纯住奢居，仅“7”字头起，匹配城市精英人群的理想生活。

大户型有大智慧，这在招商·境界的户型中格外凸显。洋房客厅开间从4.1米到5.45米，观景视野开阔，五房户型还有“双主卧”设计。卧室内可以摆放大浴缸，主人尊贵生活尽显，满足大家庭的生活居住。户型公摊小，装配式建筑带来的更大特点是室内梁柱少，内部空间美观，空间利用率高。

“五一”小长假，招商·境界“五一洋房节”开幕，每天推出5套特惠洋房，数量有限，先到先得！当前1号楼洋房、17、18号楼小高层正在销售，5号楼一梯两户板式洋房开启诚意登记，仅16套，欢迎前往营销中心咨询！

“五一”期间，招商境界项目实景园林开放，开放面积达到项目整体面积的1/3比例，有意向的市民们可以到项目看实景房，感受小区的园林实景，参观样板间和清水房，体验超宽楼间距，而且今年年底就能交付，现在买今年就可入住！

与此同时，5月1日—5日的5天里，「动物联盟 奇趣入境」在招商·境界营销中心盛大开放！龙猫、兔子、仓鼠、羊驼、鸵鸟、浣熊、孔雀、土拨鼠等小动物齐亮相，这些可能在动物园里都不能配齐的小动物，可以在招商·境界一睹为快，还可以跟小动物们一起互动玩耍，目前价值288元活动赠票正全城派票中，带上家里的小萌娃，到招商·境界过一个欢乐的“五一”假期吧！

（预售证号：售房柳字第(2020) 006号LD、售房柳字第(2020) 007号LD、售房柳字第(2020) 008号LD、售房柳字第(2020) 009号LD、售房柳字第(2020) 010号LD）