跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【甲骨文创始人10亿镑押注英国】

美国软件巨头甲骨文(Oracle)的创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)10亿镑“押注”英国，将在牛津建立一个新的研究所，并创造数万个就业岗位。

据悉，新的研究所将在未来几年内为英国创造“数万个”就业岗位，领域涉及医药、食品安全、清洁能源等领域。

有消息称，埃里森已聘请前工党首相托尼·布莱尔帮助领导创建价值数十亿英镑的英国公司。

同时，双方还将与约翰·贝尔爵士（Sir John Bell）领导的牛津埃里森理工学院 (EIT)合作。

对此，约翰·贝尔爵士表示：“这绝对是对英国的赌注，甲骨文选择这里是有几个原因。”

“一是我们拥有一些伟大的大学和科学家。这是一个真正的机会，可以将一些优秀的科学成果整合起来，并使其大规模地解决全球性的重大问题。”

该研究所的首要任务包括尝试创造一种新的超级燃料，以复制太阳能的能量，从而创造出清洁且负担得起的能源。

该研究所还希望投资电池技术，为无人机和其他大型车辆提供动力。约翰爵士表示：“我们不仅想生产绿色能源，而且还想储存它。”

此外，约翰爵士还计划发挥自己的优势，创建一个传染病数据库，可用于识别和对抗超级细菌，以及解决日益严重的抗菌素耐药性问题。

【英国新成立科技公司数量创五年新高】

RSM的数据显示，2024年第一季度，英国成立的新技术公司数量创下五年来新高，其中一半以上的企业总部位于伦敦。

RSM指出，高利率和低消费者信心并没有阻止科技企业家。

该机构表示，今年一季度，总共有13,801家新技术公司成立，同比增长11%，是2019年以来的最高数字。其中伦敦有7,253家，同比增长16%。

RSM认为，人工智能可能在这一增加中发挥了重要作用。据悉，仅2023年最后三个月，就有超过500家名称中带有“人工智能AI”的新公司在英国注册。

RSM UK的科技行业负责人Ben Bilsland表示：“2024年开了个好头，英国科技公司数量达到五年来最多。尽管宏观经济存在一定不确定性，但英国科技行业仍在不断发展壮大，这显示出其强大的实力。”

Ben Bilsland还补充道：“随着利率稳定、通胀放缓和商业信心改善，该行业有望进一步增长。”

【抵押贷款批准量创新高】

官方数据显示，3月份英国抵押贷款批准量达到近18个月以来的最高水平，表明房地产市场仍在继续复苏。

英国央行周二表示，上个月净抵押贷款批准量从2月份的60,500份增至61,300份。

尽管这一数字略低于经济学家预测的61,500份，但这是自2022年9月以来的最高水平，也是连续第六个月增长。

受抵押贷款利率上涨影响，2023年1月，抵押贷款批准量降至39,800份的低点。目前，抵押贷款批准量已接近2016-19年每月66,000份的平均值，这表明市场已趋于正常化。

英国央行的数据还显示，3月份，首付为40%的两年期抵押贷款的平均利率从2月份的4.62%上升至4.81%，但仍远低于2023年7月的峰值6.22%。

同时，3月份新抵押贷款的“有效”利率（实际支付的利息）下降了0.17个百分点至4.73%，为2023年7月以来的最低水平。

加拿大皇家银行资本市场分析师Anthony Codling表示：“即使面临经济压力、选举日期不确定性等因素，英国房地产市场仍在缓慢复苏。”

【英国移民水平开始下降】

最新数据显示，英国创纪录的移民水平终于开始下降，由于签证管制，今年前三个月抵达英国的外国工人和学生人数有所下降。

英国内政部数据显示，今年前三个月，申请将家庭成员带到英国的海外学生数量骤降了80%。

一季度，英国共发放了6,700份海外学生亲属签证，远低于去年同期的32,900份，这表明英国政府去年的移民改革已产生了影响。

与此同时，申请签证的海外学生人数从39,900人下降至34,000人。

数据还显示，在今年内政大臣詹姆斯·克莱弗利(James Cleverly)改革的三个签证类别（技术工人、护理人员、学生及其所有家属）中，整体申请量下降了24%，从去年一季度的184,000份降至今年的139,100份。

2023年，这些群体共获得了113万份签证，占英国移民的大部分。

克莱维利表示：“移民的激增正在削弱英国人民对我们制度的信心，给公共服务带来负担，并压低了工资。该数据显示，在我们采取的第一项措施生效后，人数已大幅下降。”

不过，海外护理人员亲属的签证数量有所增加，从3月11日起，海外护理人员也被禁止携带家属进入英国。

据悉，今年一季度，海外护理人员携带亲属的签证数量为49,300份，高于去年第一季度的44,200份。

另外，技术工人的签证申请量也略有增加，从去年一季度的16,000份增加到今年同期的19,100份，而其家属的申请量从12,200份增加到19,800份。

【4月租金同比上涨5.7%】

Goodlord的租赁指数发现，4月份，英国租金同比上涨5.7%。平均月租金从去年同期的1,103英镑涨至现在的1,166英镑。

具体来看，英格兰西南地区的租金涨幅最高，同比上涨11%，从每处房产的1,062 英镑上涨至1,184英镑。

受高租金影响，大伦敦地区的同比涨幅较小，租金较2023年4月同比上涨了3%。

目前，平均月租金最高的是大伦敦地区，为1,951英镑，最低的是英格兰东北部，为863英镑。

此外，随着租金上涨，空置率保持稳定。4月份的平均空置天数为19天，略高于3月份的18天。

Ref：

https://www.telegraph.co.uk/business/2024/05/01/larry-ellison-oracle-backs-tony-blair-1bn-bet-on-britain/

https://uk.finance.yahoo.com/news/number-uk-tech-company-formations-153536526.html

https://www.ft.com/content/d939f4da-d398-4b2a-b53b-3ad7463f3ba1

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13369009/Britain-immigration-fall-foreign-workers-students.html

https://www.propertywire.com/news/uk/rents-5-7-higher-than-last-year/

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