未来中国，绝大多数百姓家庭，“选房”只能是务实，搞精益求精思路。只有要好好研究一下我国的“商品房”概念，就会发现只能这样做。简单说，我国房子只有物权没有地权，通俗易懂解释就是，如果当地政府拆迁炒地皮，只要给你同等面积房子补偿就算合法，不需要考虑地段等问题，这在欧美日韩等私有制国家就是非法不行的，所以今年土地“奇货可居”的日本韩国房地产市场屡创新高。再结合当前经济不好形势和各种政策消息因素，自然百姓最佳策略就是“没必要多拿”不住的房子！

未来中国大陆的房产挑战？就在于已建房的出售难度将显著提升，商品房的流通性恐难再现往昔的热炒盛况。随着各种政府政策出台，比如保障房、奖励房等等，这对各种购房者们的选项就是在日益丰富的需求中。结局无疑是加剧了二手房市场的竞争态势。那些品质欠佳的房产将在流通中越来越坎坷，直到消失作古。

同时间，租房市场也在面料经济每况日下，呈现出日益加剧的趋势，尤其三四线城市过剩的问题注定不可能解决，即使一线二线城市郊区房产出租也一样将变得举步维艰，都在面对城市人口减少，人流回流不稳定的重重阻碍。

未来国家各级部门财政需要的“房产税”实实在在会落地“创收”，这无疑将是拥有两处及以上房产的家庭再增添额外压力。主流说法差不多，虽然楼市房产税考虑民生需求是设定一定的免征面积，但对拥有多套房产的家庭来说，总面积累积计算是回避不了征收房产税的！