原央行副行长吴晓灵再次预测中国楼市走势,大概率是对的,要小心

叫我小波哥 2024-09-22 09:59:56

在这个充满变数的时代,咱们中老年人最关心的,莫过于家里的那几亩三分地和头顶上那片“安居之所”。最近啊,前央行的大管家吴晓灵女士,就像咱们邻里间那位见多识广的长辈,对咱们关心的楼市未来,说了几句掏心窝子的话。她说啊,楼市的路子,得从短、中、长三个望远镜里看,这才看得清、走得稳。那么,咱们的老伙伴们,今儿个就一块儿来听听,这楼市的风往哪儿吹,咱们的钱袋子又该怎么护?

一、楼市不是“过山车”,长远看“稳”字当头

吴晓灵女士一开口,就先给咱们吃了颗定心丸:“楼市啊,它不像是游乐园里的过山车,忽上忽下。咱们得从政策、土地、人口这三把尺子去量。”她说,短期看政策调控,那是为了市场不跑偏;中期看土地供应,土地多了房价稳,土地紧了自然价格要动一动;长期看人口,人口流动和增长是楼市最底层的逻辑。这么一分析,咱们心里就有数了,楼市啊,终究是要往健康发展的路上走的。

二、买房不是“捡便宜”,算计好每一分才安心

“买房是大事,可不能光看房价涨了就急着出手。”吴女士语重心长地说。她提醒咱们,买房得算上房贷利息、物业费、冬天取暖费,还有房子用久了会折旧这些账。

别光顾着眼前便宜,一算总账,才发现负担不起。她这么一说,咱们中老年人可得悠着点,买房前得把账本翻得清清楚楚,别让冲动坏了后半辈子的安稳。

三、跟风“炒房”要不得,稳坐钓鱼台才是真

“看到房价涨就眼红,急着跟进去炒一把?那可不行!”吴晓灵女士直接给那些想“捞一笔就走”的人泼了盆冷水。她说,盲目追涨,就像是在海里追浪,一不小心就被卷进去了。

还有那些选地儿不仔细的,好地段自然好,但价格也高,风险也大。至于那些想着等房价跌了再买的,也得有心理准备,市场的事儿,谁说得准呢?咱们中老年人,还是稳稳当当的,找个适合自己的窝,比啥都强。

四、人口红利变少,楼市也得“瘦身”

“人口红利这事儿,现在慢慢在变了。”吴晓灵女士还提到了人口变化对楼市的影响。她说,以前人多房少,房价自然涨得快。但现在,人口增长慢了,甚至有些地方还少了,房子嘛,就得跟着需求来调整。

这对咱们来说,既是挑战也是机遇。挑战是,以前那套“买了就赚”的逻辑可能不灵了;机遇是,咱们可以更理性地选房,不再被市场热炒牵着鼻子走。

结尾:

听了吴晓灵女士的一番话,咱们是不是觉得心里透亮多了?楼市啊,就像咱们家里的菜园子,得细心打理,才能结出好果子。咱们中老年人啊,别被那些花花绿绿的广告迷了眼,更别被一时的涨跌冲昏了头。记住,买房是为了住得舒心,不是为了给别人当“接盘侠”。选个好地段,算算自己的账,稳稳当当地安家,这才是咱们追求的幸福生活。

所以,当咱们再次站在楼市的十字路口,不妨多想想吴晓灵女士的话,用咱们中老年人的智慧和经验,为自己和家人选一个温暖、安心的家。毕竟,家,才是咱们最坚实的依靠,不是吗?

43 阅读:52566
评论列表
  • 寸头 68
    2024-09-22 20:33

    一句话捂紧自己的钱袋子

    zhn_wang 回复:
    只要国家想动你,捂也捂不住。
    jzmagc 回复: zhn_wang
    都捂不住的情况下,手里留钱应该更好吧
  • 2024-09-23 08:01

    放了一个屁

    命运 回复:
    等于没说
    邵...... 回复:
    就是来找找,有没有说她放屁的。
  • 大卫 37
    2024-09-22 21:38

    这踏马听君一席话,胜听一席话!

  • 智慧 27
    2024-09-25 17:24

    就是一句话,真实需求到了,该买就买,不要想着捡漏占便宜、不要想着投资收益,就能不被资本牵着鼻子走! 曾经的房价暴涨,绝对不是被真实有需求的人们托起来的,而是被投资客们炒起来的! 那时商品房少,投资客能够直接大规模垄断后不断哄抬房价,实际需求者只能被动接盘。现在商品房数量太多了,投资客们不可能再垄断房源,只要实际需求者们理性购买,就不会再当接盘侠了!

    智慧 回复:
    严格来说也不是如此,或者说不仅仅是如此! 主要是生活变的复杂了(物质生活越来越丰富),当然也可以说是生活品质提升了,但我个人认为用复杂来形容更合适! 进入二十一世纪后,工薪家庭攒钱就越来越难了,负债率越来越高! 各种“托”是有的,但这个不是主因,主因就是社会经济发展太快了,大众的思维模式跟不上,不够理性了! 现在经济发展停滞,国家经济需要转型,大众的价值观也在重塑,等沉淀磨合几年就能相对好一些了!
    伊一 回复:
    应该说买的起有需求就买,买不起就租
  • 2024-09-22 18:22

    会稳的,关键是什么时候,在什么位置稳下来。

    安东尼乱马 回复: 一树
    一个月2千的房贷还吃力?你没在凡尔赛吧
    一树 回复:
    2016年?应该是2015年前哦。2016年是暴涨的一年!我2012年南昌买房6000多一平,其实已经是高价位了。唯一让我始料未及的是2015年之后暴涨1倍-2倍。真是疯了。我就是现在还2012年的贷款还要些吃力。一个月2000多!关键这几年收入特别的稳定,一直稳定在5500。所以,2015年之后全部是泡沫。南昌房价合理就是在6000-8000一平。全国其他地方也是一样的参考2015年房间。
  • 2024-09-23 09:28

    说点老百姓能听懂的行不[哭笑不得]

  • 2024-09-25 11:54

    这些都是TM打广告的!

  • 2024-09-23 08:30

    我小心个球,它涨破天跌破地,我都无所谓我又不是炒房客

  • 2024-09-25 07:57

    等于没讲

  • 2024-09-23 08:35

    在外打工的,一个月租房也不便宜了吧!各种收费也不便宜吧

  • 2024-09-25 12:27

    长期看楼房使用寿命,中期看人口,短期看经济形势。

  • 2024-09-26 08:36

    小学一年级的水平,写的啥,恶心

  • 2024-09-26 07:40

    捂住钱包,不做房奴,量力而行,自我保重!这年头无债有小蓄,可以让你宁静以致远!

  • 2024-09-23 02:22

    听君一席话,浪费十分钟

  • 2024-09-25 17:57

    苏北紧临市中心的四线小城,80万户籍人口,仅有区区5000套房子没卖出去[笑着哭][呲牙笑]

  • 2024-09-24 06:42

    负债率高,土地要多少供应多少,年轻人口锐减。。还得继续暴跌

  • 2024-09-24 16:40

    放屁

  • 2024-09-26 12:27

    学校都关了好多还买房,脑子有病

  • 2024-09-27 07:36

    一:降利率 二:降首付 三:不限购 四:鼓励三胎 五:反正房价不能降[大笑]

  • 2024-09-22 16:46

    稳中有升

  • 2024-09-23 08:14

    正话反听

  • 2024-09-23 20:51

    脑残,都这个样子了,还在这逼逼买房

  • 2024-09-25 01:36

    房子去除金融属性,房子就不值钱。

  • 2024-09-28 02:04

    不促进就业,光谈稳!搞笑[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-09-24 09:33

    廢話、空話、官話……八嗄![得瑟]

  • 2024-09-24 09:19

    刚需买就行,炒房已经没有价值,再观望房地产也就这样了。

  • 2024-09-23 13:36

    反正是不会买期房了,必须现房,老好了再买,别听他们忽悠

  • 2024-09-24 17:50

    听君一席话,胜吃一坨屎!

  • 2024-09-26 22:06

    现在饭都快吃不上了,还买房,,!

  • 2024-09-26 19:23

    这专家还是老一套,改头换面换个说法而已。

  • 2024-09-28 08:31

    差点我就信了[呲牙笑]捂着钱在口袋,轻松过曰子,绝不做房奴。

  • 2024-09-23 23:09

    关键是就业!现在找工作都难,还有钱买房吗[哭哭][哭哭]

  • 2024-09-25 12:50

    看似说了很多,其实啥内容都没有

  • 2024-09-28 18:17

    必须暴涨

  • 2024-09-27 19:28

    随便了,涨跌都和我没关系,我拿着钱回农村不香吗,水电菜都便宜还没房租,真香[得瑟][得瑟]

  • 2024-09-23 10:06

    刚需买房正当时

  • 2024-09-26 18:16

    说了当没说,是放屁

  • 2024-09-29 08:06

    调控了几年楼市稳了吗?

  • 2024-09-29 08:08

    房子不可能永久稳着价格不动,只要是买的人多价格自然上涨,卖的人多价格自然下跌,毕竟存银行利息低有了闲钱肯定是买房投资,假如利息二分房子再便宜也没人投资了

  • 2024-09-24 15:56

    钱这东西 生不带来死不带去 惦惦自己斤两 可以就买一套 必竟好房能提高家人生活质量 能力不够就别买 别听那些黑粉 那些天天等降价的 估计等到归西那天也没能买上一套房[得瑟][得瑟]

叫我小波哥

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