最近的房价真是让人“头疼”，尤其是二手房，跌得比以前还厉害。

国家统计局前几天放出的数据显示，5月份的房价还在继续下滑。

不光是老房子，连新房价格都在跌。

新房，一线城市的情况就有点复杂，虽然整体是下降的，但是像上海的新房价格还涨了0.6%。不过，广州就不那么幸运了，跌幅最大，达到了1.4%。看来5月份一线城市的新房市场并不是很乐观。

虽然有些政策，比如430大会和517新政，看起来对一线城市挺有帮助的，但效果并没有媒体说的那么夸张。再看看二三线城市，新房价格的下降幅度也比上个月大了，二三线分别下降了0.7%和0.8%。

要知道，房价不是单纯看涨跌，有时候新房项目还会有些小动作，比如买房送车位，这种虽然看起来房价没变，实际上也算是降价了。所以说，虽然数字上看跌幅不大，实际上新房市场的真实情况可能更复杂一些。

咱们也不希望房价崩盘，那对谁都没好处。但是市场的问题还是得正视，逃避解决不了问题。

01

一线城市，5月份的房价比上个月又跌了1.2%，跌幅比上个月还多了0.1个百分点呢。二三线城市也差不多，二线城市的房价跌了1%，三线的跌了0.9%，二线的跌幅比上个月多了0.1个百分点，三线的则是没变。

这意味着什么呢？就是说，一线城市的房价下降得比二三线的还厉害。我之前不是跟你说过吗，从今年开始，一线的房价就一直在比二三线跌得厉害。这就说明，一线城市的房价调整得更猛烈一些。

所以啊，我一直都不太喜欢那些一直吹捧一线城市房价的言论。虽然长期来看，一线城市的房价可能还是会涨，但如果短期内就劝别人买房，造成大家都很焦虑，这样真的不太好。

你知道吗，国家统计局都放出来数据了，很清楚地显示出房价是在下降的。特别是最近出的517新政之后，我第一时间就跟大家说，如果你真的需要买房，而且收入稳定，不用太多借贷的话，买房也是可以的。但是，一定不要被那些说房价要马上大涨的恐慌言论吓到，那样盲目跟风真的不好。

还有啊，你看看现在一线城市的二手房价格同比下降了9.3%，比上个月多下降了0.8个百分点。二三线的也分别下降了7.5%和7.3%，跌幅都比上个月多。这说明情况还是挺严重的。

对了，就在前两天，我还在建议大家，如果有那种老旧的房子，现在能卖就卖掉吧，不管你对房地产市场怎么看，卖了总是好的。当然啦，关于这个观点，也有不少人私下里不同意，觉得我说的不对。不过，那房子毕竟是你的，到底怎么处理，还得你自己决定。