前两天刷短视频看到有网友说黄陂甘棠318以北的地方已经交由前川街托管，由此小编推断长江新区黄陂片区应该正式移交了管理权限，并且说黄陂片区马上就被长江新区托管了，没想到引来了一大堆嘲讽长江新区的言论。

不是说长江新区本身就是个饼，就是说没50年的建设难得有繁华景象，还有人说是2500年远景规划，似乎大部分的人都认为长江新区发展不起来，一切都是画饼充饥。

那么长江新区真的没有未来吗？在回答这个问题之前，我们先来了解下为什么这么多人不看好长江新区？

其实很多人不看好长江新区，甚至说它是“饼子”主要有三个原因。

第一个原因，也是最主要的原因就是长江新区等的时间太长，消耗了民众的耐心。早在2017年武汉就规划了长江新城（长江新区前身），并且大肆宣扬对标的是浦东新区和雄安新区，打造第四镇。

结果喊了多年口号依旧没啥动静，甚至中途还传出申请国家级新区被砍，直到2022年才成立省级长江新区。“高开低走”的结果，加上等待的时间过长，磨灭了一大批民族的热情和信心。

第二就是民众厌烦“地产捆绑”经济，武汉很多地方在以前基本上都是规划一个项目的同时会绑定周边的住宅项目，由于武汉产业分布严重失衡，导致江北很多地方缺乏产业为了睡城。

一些人简单地认为处于江北的长江新区也会走这种模式（其实不是，后面讲），甚至觉得长江新区的成立就是为了卖地，加上目前地产经济不景气，很多人更是对长江新区的发展没有信心。

第三就是很多人喜欢把武汉新城与长江新区进行对比，认为武汉新城才是武汉未来发展的重心，相比于武汉新城多个大项目集中开工，长江新区似乎啥也没有，自然不对长江新区抱有希望。

那么，长江新区真的如网友以为的这样吗？答案肯定不是！下面我们一一来解答。

首先我们必须承认，长江新区前期确实存在“高开低走”耗时长的情况，但是纵观全国各地的新区，从成立到获批国家级都经历了不少的时间，比如成都的天府新区，2010年提出相关规划，2014年才正式获批，也耗时了4年，2014年之后才开始有了大发展。

而武汉的长江新区2017年才正式提出，2017年后国家对新区的审核放缓，标准提高，截至目前都没有哪个城市的新区获批，而上面也对武汉提出了已建促批的意见，于是到了2022年湖北才正式成立长江新区，拖这么长时间不是没发展，而是没有正式启动。

至于大家担心的地产发展模式也是民众多虑了，因为在2017年长江新区规划出来后不久，武汉就对谌家矶和武湖等地开启了土地控制，除了阳逻那边卖了不少土地，整个黄陂片区，特别是武湖地区从2017年至今都没有怎么出让土地，为的就是避免长江新区成为睡城。

而去年省级新区成立了以后，长江新区也没有开始出让土地，武湖片区正在建设以及招标的项目，都是道路等基础设施。而这一切都是因为市里要建一个产业新城，而不是一个房地产新城。

最后大家把长江新区和武汉新城进行对比，这本身就是错误的。因为武湖新城和长江新区本身就不存在对立的关系，两者发展方向和目标不一致，不存在谁才是武汉真正的重心，都是武汉的未来和希望！

而且发展的时间维度不一样，对比没意义。因为虽然武汉新城也是去年才提出的概念，但是不管是光谷片还是鄂州片都发展了很多年了，发展最晚的左岭地区，也是2011年开始发展的。且所有的发展规划都是在光谷已有的建设基础之上，而长江新区这边，至今武湖还没正式托管，还在起步期。

就相当于武汉新城是准备小升初的小正太，马上步入下一个重要的发展阶段，有一个30多岁成熟的老师（光谷）给他做支撑。而长江新区是刚学会走路的1岁小萌娃，连幼儿园都没上，只有1个刚满6岁的哥哥（谌家矶）带着玩，这么怎么能比呢？

如果用发展的眼光看问题，你就会发现这种对比存在一定的错误，因为2011年的时候，你绝对想不到左岭还有可能成为武汉新城核心区。同样的，现在的你也无法判断5年后，甚至是10年后，长江新区会不会发展得更好。

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综上，目前很多人不看好长江新区确实存在一定客观的原因，比如等的时间太长，但也确实对其存在很多错误的偏见。比如不仔细了解就说它是靠房地产，盲目对比说它没有武汉新城发展希望大，没有长远眼光的错误认为长江新区不可能实现逆袭。

其实任何地方发展都需要天时地利人和！天时方面，长江新区确实错过了新区获批最佳期，但是上面说了给武汉已建促批的机会，武汉目前也正在朝着这个方向努力。

地利这块长江新区占绝对机遇，地理位置非常优越，至少去汉口和武昌都非常便捷，离机场和火车站都不远；至于人和这块，其实省市两级都在支持，也是省级派出机构，市一级财政，并且上次长江中游招商长江新区也有不少项目，陆续也会有新的项目。

因此，长江新区有没有希望，不是民众说了算，而是政策使然！市里既然不放弃，就有一定有一天会做起来，希望我们能尽早看到长江新区繁盛的那一天！

编辑：筱莜

图片：网络