回迁房为何不受青睐？许多拆迁户表示有四个缺点让他们无法忍受。首先，回迁房的楼层通常设计不合理，影响通风和采光，其次，回迁房的价格虽然比普通商品房低，但其低价常常隐藏着楼盘品质差、售后服务差等问题。
此外，回迁房的户型设计和交通便利性也往往不尽如人意。对于考虑购买回迁房的人来说，重要的是要充分认识到这些缺点和潜在风险，谨慎决策。
“回迁房”这个词大家应该都有听过，因为在我们的生活中经常会见到这类房子， 通俗来讲，回迁房指的是城市改造过程中，将拆迁户安置到新建的房屋，这类房子是专供拆迁户购买的，价格低廉。
不过，这类房子的缺点也是很多的，许多人都不愿意买，那接下来就让我们来详细解析一下回迁房的缺点，都包括哪些？
第一：[回迁房]到底有几个缺点，让人不愿意购买？(缺点1)楼层设计、户型布局差，导致居住不便
首先，回迁房的楼层设计往往不够人性化，有的甚至会出现噪音污染的问题， 比如，楼层的窗户朝向不佳，容易受到周围噪音的干扰，这对于一些需要安静环境的人来说，是一个很大的缺点。
其次，回迁房的户型布局也可能存在一些问题，一些回迁房的户型不够通透， 导致空气流通不畅，阳光照射不充分，这对于居住者的健康和生活质量都是不利的。
(缺点2)位置偏远，周围配套不足
回迁房的选址往往是城市规划的一部分， 因此它的位置往往比较偏远，周围的配套设施也可能不够完善，如公共交通、商业设施、医疗机构等。这对于一些需要频繁出行或对生活品质有较高要求的人来说，是一个不小的困扰。
而且回迁房的配套服务也可能不够到位， 如物业管理、安保措施等，这些服务对居住者的生活质量有很大影响，如果这些服务不到位，也会让人感到失望。
(缺点3)建筑质量差，隐患很大
另一个需要关注的问题是建筑质量，由于回迁房是为了满足大规模拆迁而迅速建造的， 因此建筑的质量往往参差不齐，有的甚至存在安全隐患。
比如，墙体的材料是否合格，是否存在漏水、裂缝等问题，这些都可能影响到居住者的生活质量和安全性，甚至可能会导致一些意想不到的麻烦。
而且回迁房往往是由地方政府或相关部门负责管理和维护的，但这些部门的管理水平和服务意识良莠不齐，有些地方的回迁房可能存在一些问题，如设施老旧、环境卫生差等，这些问题也可能影响到居住者的生活体验。
(缺点4)产权复杂，交易风险较高
由于回迁房的特点，产权问题往往比较复杂， 比如，有的回迁房的产权可能只是50年或70年的土地使用权，而不是永久产权，这对于一些对产权有较高要求的人来说，是一个很大的缺点。
在购买回迁房时，购房者应该对房屋的产权、地段、楼盘质量等方面进行全面的考察，尽量避免购买那些存在产权问题或质量不合格的房屋。
如果回迁房的产权出现问题，或者房屋质量存在隐患，那很可能会给购房者带来很大的经济损失和法律麻烦，因此，购房者需要谨慎考虑并尽量选择那些有信誉、有保障的开发商或中介进行交易。
第二：[回迁房]的居住体验差，拆迁户都想赶紧搬走NO.1小区邻里纠纷多，难以和谐相处
对于回迁房的居民而言，邻里关系的和谐与否直接影响着居住的舒适度和生活质量， 回迁房小区往往因为居民的构成较为复杂，来自不同的社区，有不同的生活习惯和价值观，这使得邻里之间的沟通和相处变得更加困难。
邻里纠纷的频发不仅影响了小区的和谐氛围，还可能导致一些居民感到孤立或排斥， 这对于一些注重社交和人际关系的人来说，是一大挑战。
NO.2小区物业管理差，影响生活质量
回迁房往往是由政府或开发商负责建设和管理的，因此物业管理水平和服务质量可能存在较大的差异 。在一些地方，物业管理可能比较到位，能为居民提供良好的服务和保障；而在另一些地方，物业管理可能存在问题，如缺乏足够的人员进行管理、服务态度不佳等。
这些问题都可能影响到居民的生活质量，如果物业管理不到位， 小区内的环境卫生差，公共设施损坏，治安问题等，也会让人感到不适。
NO.3小区环境差，噪音污染严重
环境的良好与否直接关系到居民的生活质量和身心健康。 回迁房小区的环境往往比较复杂，周围可能有工厂、交通干道等，这些都会产生一定的噪音污染。
如果小区周围还有商业区， 人流量大、车辆多，也容易造成噪音和空气污染，从而影响居民的生活和健康。
第三：除了回迁房，这几种房子也要尽量避免房子类型一：商住两用房，容易影响居住舒适度
商住两用房是专门为满足商业和住宅功能而设计的房屋，而这类房子虽然在一定程度上方便了居民的生活和工作，但也带来了一些问题， 例如，在商住两用房中，商业活动往往会影响到周围居民的生活，产生噪音、排烟等问题；并且商住两用房的居住环境往往会受到商业活动的影响， 可能会出现人流量大、治安问题等困扰，这对一些追求宁静与私密的人来说，可能并不是一个理想的居住选择。
房子类型二：有危险源的房子，存在安全隐患
许多房子存在潜在的危险源，这可能包括有害气体泄漏、火灾隐患等。这些危险源可能会对居民的身体健康和生命安全造成威胁，因此在选择房子时，购房者需要仔细检查房屋的安全隐患，确保房屋的安全性能符合标准，避免购房后带来不必要的麻烦。
如 果你发现买的二手房周围有化工厂等危险源，或者小区配有不合格供暖设备等问题，都要尽量避开这类房子。
房子类型三：多次交易过户的房子，产权复杂
多次交易过户的房子往往存在产权问题，这可能包括产权不清晰、产权纠纷等。这些问题可能会影响购房者的合法权益，甚至可能会导致购房者在法律上和经济上承担不必要的责任，因此，在选择房子时，购房者需要仔细检查房屋的产权，确保产权清晰，并且没有纠纷。
如果你在买房的时候看到房屋的过户记录频繁，那应该就要多考虑一下了， 频繁的交易记录不代表房子容易出售，反而是一种房子质量差、价格虚高的暗示哦！
总的来说，回迁房的缺点主要体现在楼层设计、户型布局、位置偏远、建筑质量差和产权复杂等方面，对于注重居住体验、生活品质和交易安全的购房者来说，选择回迁房可能并不是最佳选择。
当然，购房者在选择房子时，除了考虑价格因素外，还应该注重房屋的质量、位置、周边配套设施等因素，以保证自己的居住体验和生活品质。
山东好汉
胡说八道