跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:
英国央行将维持基准利率在5.25%不变,这也是该机构连续第六次将利率维持在这一水平...据研究,在英国攻读三年制大学学位平均需要准备42,000英镑的生活费用...随着英格兰百日咳病例不断增加,已有五名婴儿死于百日咳...今年4月,可供购买的房屋数量正在增加,新上市房屋数量为2020年9月以来的最高值...数据显示,35岁以下的男性中有三分之一仍与父母同住,而女性则更有可能搬出去独居...英国一名先天性耳聋幼儿在世界首例基因治疗试验中恢复听力。专家称,这一进展标志着耳聋治疗的新时代到来...【英国央行维持基准利率不变】
就在刚刚,英国央行宣布,将维持基准利率在5.25%不变,这也是该机构连续第六次将利率维持在这一水平。
英国央行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)周四在新闻发布会上表示,不排除在6月份降息的“可能性”,但这也不是“既成事实”。
贝利还补充说,货币政策委员会现在预计通胀放缓的速度将比之前预期的“略快”。
贝利认为,是否降息将取决于通胀情况。他表示,通胀方面出现了“令人鼓舞的消息”,未来几个月通胀将接近央行设定的2%的目标。
他说道:“但我们需要看到更多证据表明通胀将保持在低位,然后才能降息。不过,我对事情的发展方向感到乐观。”
经济方面,英国央行认为,今年经济表现将略有好转,部分原因是人口规模增加以及政府预算中一些措施的落地,例如削减国民保险费率。
它预测2024年前三个月,经济将增长0.4%,高于之前预测的0.1%,4月至6月将增长0.2%。
同时,英国央行还认为房地产市场已经开始回暖。它表示,官方数据显示房价在过去一年中“基本持平”,但“更时实的指标”表明“未来几个月市场将有所回升”。
许多经济学家认为,英国央行的言论似乎暗示着降息即将到来。
Capital Economics的英国首席经济学家Paul Dales表示,英国央行释放的信号是“越来越接近降息”。
他表示,通胀和工资上涨的放缓可能“足以促使”英国央行在六月的下一次会议上降息。
荷兰国际集团(ING)的经济学家James Smith也表示,英国央行的信息“明显更加乐观”,暗示其“已经非常接近首次降息”。但他认为,央行仍保留多种选择,并没有明确表示支持6月份采取的行动。
【英国大学生活费用揭晓】
据研究,在英国攻读三年制大学学位平均需要准备42,000英镑的生活费用。
该研究来自高等教育政策研究所(Hepi)和TechnologyOne的联合报告,他们首次计算出学生一年生活所需的最低花费,包括房租、账单、食品和书籍,但不包括学费。
数据显示,在伦敦以外上学的学生平均每年需要18,600英镑的生活费才能达到“可接受的最低生活水平”。
Hepi警告家庭“尽早开始储蓄”,以支付校园生活的巨额“隐性成本”。
该机构称,尽管英国政府会为所有学生提供生活费贷款,但在某些情况下,这些贷款只能涵盖四分之一的费用。
目前,根据父母收入的不同,生活费贷款将介于4,767英镑至10,227英镑之间。
这意味总收入超过70,000英镑的家庭每年需要额外为孩子提供13,865英镑的生活费,而收入较低的家庭也需要提供8,405英镑。
Hepi称,政府为帮助学生支付生活费用而提供的贷款支持“达不到所需的水平”,即使对于获得最大支持的学生来说也是如此。
报告还指出,父母无法提供额外收入的学生最终不得不通过兼职工作来兼顾学业,这可能会对他们的成绩造成影响。
【百日咳病例上升】
据英国卫生安全局 (UKHSA)的报告,随着英格兰百日咳病例不断增加,已有五名婴儿死于百日咳。
数据显示,3月份英格兰新增1,319例百日咳病例,远高于2月份约900例的新增病例。2024年的累计病例总数接近2,800例。
百日咳是一种周期性疾病,每三至五年会出现一次高峰,上一个高峰年是2016年。有人认为,今年可能也是一个潜在的高峰年。
据悉,在今年发现的所有病例中,有一半发生在15岁以下的儿童中,其中三个月以下婴儿的发病率最高。今年死亡的五名婴儿均未满三个月。
UKHSA表示,接种疫苗的孕妇和儿童人数持续下降,以及新冠疫情期间感染人数过低都是影响因素。该机构敦促尚未接种疫苗的家庭尽快接种疫苗。
【房产挂牌量增加】
英国皇家特许测量师协会 (RICS)的调查显示,今年4月,可供购买的房屋数量正在增加,新上市房屋数量为2020年9月以来的最高值。
RICS的首席经济学家表示,尽管大选存在政治不确定性,但人们仍强烈认为,市场活动将在今年下半年或2025年初回升。
具体来看,4月份达成的销售量略高于3月份,净余额(报告上涨的受访者比例减去报告下降的受访者比例)为+5。RICS的分析师指出,这是自2021年5月以来最积极的读数。
与此同时,新挂牌房产数量净余额为+23,为近三年来的最积极数字。
不过,近期买家需求的上升趋势在上个月“略有缓和”,净余额从3月份的+6下降到4月份的-1。RICS称,这或许是由于近期抵押贷款利率的小幅上涨导致。
在租赁市场,供不应求现象仍然存在,可租赁房产的净余额为-13,略高于上个月为-18。
受供不应求推动,预计租金仍将上涨,净余额为+33。
【33%的年轻男性与父母同住】
政府数据显示,35岁以下的男性中有三分之一仍与父母同住,而女性则更有可能搬出去独居。
英国国家统计局(ONS)表示,不包括疫情期间,这一数字创下了历史新高。
ONS的分析发现,2023年,33%的年轻男性(相当于220万人)仍然住在父母家里,该比例仅次于2021年疫情期间34%的比例。
这一数据与同龄女性形成鲜明对比。2023年,只有不到四分之一(22%,即140万)年轻女性生活在父母家里。不考虑性别的情况下,总共有28%的年轻人与父母同住。
ONS表示,这些数字表明有越来越多的年轻人选择留在家里。1998年,20至34岁的人中只有19.5%与父母同住。到2013年,这一比例已增至26%。
ONS认为,造成这一现象的因素包括接受教育和培训的时间更长,建立关系和生育子女的年龄较大,以及租房或买房成本增加等。
【全球首例先天性耳聋儿童成功获治】
据报道,英国一名先天性耳聋幼儿在世界首例基因治疗试验中恢复听力。专家称,这一进展标志着耳聋治疗的新时代到来。
这名幼儿名叫Opal Sandy,来自牛津郡,她出生时就因听觉神经病变而无法听到任何声音,这种疾病会扰乱人体从内耳到大脑的神经冲动,其病因可能是由Otof基因变异引起的。
据悉,Opal在一岁生日前不久接受了治疗。负责治疗的Addenbrooke医院仅仅花费了16分钟就做完了手术。
六个月后,这位18个月大的孩子几乎恢复正常听力,并能够说一些简单的词汇。
耳外科医生兼该试验的首席研究员Manohar Bance教授对此表示,初步结果“比我希望或预期的要好”,可以治愈此类耳聋患者。我们从Opal得到的结果非常惊人,非常接近正常的听力。所以我们确实希望它能成为一种潜在的治疗方法。”
由Otof基因变异引起的听力损失通常要到孩子两三岁时才被发现,此时可能会导致言语迟缓。但英国NHS可以对高危家庭进行基因检测。
Bance教授表示:“我们越早恢复听力,对所有儿童来说就越好,因为大约三岁左右后,大脑的可塑性就开始降低。”