稳楼市不是稳楼价，而是稳楼市的交易量，楼价并非保的对象！
今天来聊聊楼市那点事儿。最近，各级政府都在力推“稳楼市”，但不少城市的消费者却直呼“楼市不稳”，房价还在跌，甚至有的地方已经失控了。就拿南京来说，前几天又推出了全面取消限售政策，这背后的门道，小编给大家好好扒一扒。
现在楼市不景气，政府就松了口，让那些被锁住的房子都能进市场流通了。表面上看，这是为了调节市场供需，防止楼市过剩，减轻二手房市场的压力。但小编要说，政府的真实目的可没那么简单。
政府的核心目标，其实是刺激成交量，让楼市“活”起来。稳楼市，稳的不是房价，而是交易量。为啥这么说呢？你看看现在这楼市，大部分大城市，尤其是到了2024年，房价都跌回十几年前了，新房二手房积压如山，成交量低迷得可怜。政府这么做，就是为了让市场动起来，让钱流起来，这样楼市才能稳得住。
那取消限售对业主来说意味着什么呢？简单来说，就是2017年之后买房的业主，现在都能把房子拿出来卖了。但问题来了，他们当初买房的时候，房价可是高高的，现在卖，不亏才怪呢。所以，市场上二手房价格还得往下掉，这就是个连锁反应。
那政府为啥还要这么做呢？小编告诉你，这就是政府的权宜之计。现在市场需求疲软，政府财政压力又大，只能靠提升交易量来稳楼市，减少银行等金融机构的风险。只要楼市交易活跃，相关产业就能运转起来，社会经济就能稳住。
虽然这么做可能会让房价跌得更快，但政府觉得，只要成交量上去了，楼市就算稳住了。稳楼市的核心目标，其实是为了稳定GDP的增长。根据经济目标，2025年经济增长得达到5%，房地产行业得贡献6%的GDP，这意味着房地产得完成8万亿的销售额才行。所以啊，房价跌就跌吧，只要成交量够，开发商就能通过卖房来维持GDP增长。
说到这里，小编得提醒大家一句了，那些手里囤着大量房子，等着房价涨起来再卖的人，这次可能要失望了。稳楼市不是稳楼价，而是稳交易量，保证GDP增长目标的实现。政府现在要的是楼市活跃起来，钱流起来，而不是房价高高在上，成交量却冷冷清清。
所以，大家得看清楚形势了，别被那些“房价要涨”的言论给忽悠了。楼市现在是个什么情况，大家心里得有数。小编就说到这儿了，希望大家都能理性看待楼市，做出明智的选择。
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吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
游戏人间
一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。