有人说，房地产经过了几年的调控，导致经济发展不景气，央行要防水救市的，所以2019年房价还要涨，让大家赶紧买房，这大概都是地产销售的说辞，那么这个说辞对吗？

也有人说，2019年是康波理论预测的经济十年衰退的第一年，接下来经济还会持续十年的衰退，经济增加乏力，放假还是要继续跌。

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姑且先不论谁对谁错，大家不妨看看下面几组数据。​2018年中国GDP总值将超过90万亿，创造新纪录。但是，不久前的一项统计表明，中国房地产市值高达450万亿人民币，是GDP的5倍。

1月14日，央行重启公开市场操作，两个品种逆回购交易，净投放200亿元。1月15日，央行进一步加大逆回购操作力度，净投放1800亿元。1月16日，央行通过公开市场操作净投放创下“天量”——5600亿元，创下其在公开市场单日进行的最大规模逆回购操作纪录。据统计，1月以来截至目前，央行已累计在公开市场投放资金9600亿元。

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市场人士预测，2019年1月企业缴税将进入高峰期，同时MLF到期、政府债券发行缴款、第三方支付机构备付金交存等几项加起来，远超1万亿元。两相抵充，央行3天投放的1.5万亿，尚无法“大水漫灌”。在近日货币市场资金出现时点性紧张的情况下，央行持续开展公开市场逆回购，以投放短期流动性。

1月21日中国国家统计局公布2018年全国房地产开发投资和销售情况数据。2018年全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，全国商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，全国商品房销售额149973亿元，增长12.2%。从数据上看，销售面积比上年增长1.3%，销售额比上年增长12.2%，如果用销售额增速减去销售面积增速，2018年房价总体增幅仍然较高。

2018年前三季度中国GDP增速为6.7%，然而房地产销售额上涨速度明显高于GDP增速，这样下去房地产占GDP的比重在进一步增加，这势必会对实体经济继续造成挤压，这也是国家对地产进行调控的重要因素，因为转型升级的必要，然而随着生活水平的提高，人民群众对居住空间提出了更好的要求。

大胆作出预测，2019年房地产市场坚持“房住不炒”，因城施策，稳预期、稳房价、稳地价的调控思路没有改变，预计房地产市场以稳定为主，处于可控的、可预期的发展空间内。

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