听说武汉周边的房价跌得很惨,其中以葛店最惨房价暴跌50%以上,虽然葛店不算武汉而是鄂州。但19年那会儿,最高峰也卖过1万以上的价格啊。如今听说毛坯房还不到2000元的单价。这房价不就是鹤岗了吗?我想起了我当年买的恒大金碧天下瑟瑟发抖。
15年左右,朋友在鄂州红莲湖的恒大金碧天下买了一套联排别墅,才180万,他得瑟的带我去玩的时候,我看到沿湖风景很漂亮,整个小区感觉就是个度假山庄,还有5星级的酒店。湖边的露营、烧烤,钓鱼等等各种游玩设施都有,我觉得很不错就好奇地问了问售楼部,精修的房子才到5000多元,有老业主介绍还打折。我于是冲动了,买了一套100多平的精装房,准备放着周末去度假用。最后全部算下了50万左右,我还高兴得以为捡了个大便宜。2年后房子按时交付了,可我去过的次数,一个手都数的过来。心想着是精装修没啥需要操心的,等将来年纪大了再来住,虽然距离远还是鄂州,但房子应该是最保质的。
现在的金碧天下
如今看到距离更近的葛店,这样有商圈,有地铁,有产业的版块都跌成这样,我那套房子算是砸在手里了。
今年初,恒大暴雷时我还担心的去了一次这个楼盘。这么多年过去了,这个楼盘不进反退。除了已经交房的房子,其他待建的楼房都已经停工。当初的那些景观几乎没人打理了,售楼部门前的沿湖路也坏了,游玩设施大部分也都已经损坏。还好小区里还算是正常,还是有很多人在居住。太多年没去,我连房门都打不开了,叫来物业人员帮忙打开了门。
闲置多年的房子
我问物业人员,恒大都挂了对你们没影响吗?他说我们是物业方没影响,对了你的物业费交了没?我赶紧岔开话题问道,现在我这房子好卖吗?他笑笑说,你到中介去挂着啊,好不好卖我可不好说。
万幸的是我买的早,2-3年前买的这楼盘的房子估计都交付不了了吧,可我这房子如今还能值多少钱?
我这湖景房风景不错,现在却不值钱
真是世事无常,看看葛店万科五彩城高峰期卖过1.2万,现在的二手房是6000多。华润未来尚城高峰期1.1万,现在7000多。金地艺境高峰期1.1万,现在特价房能做到6000多。光谷新都高峰期是9000多,现在是5000多。重要的是这样的价格还完全卖不动。
当年我还觉得都市圈是个机会,现实就是这么残忍,高峰期买葛店的人,现在首付早就跌没了。就算找到了接盘侠,算上利息,一套也要亏几十万。房价坚挺那些年,让我们学会了炒房。如今这样的行情,让更多人看到房住不炒,量力而行是多么的正确。
我这房子也只能放着,想变现那几乎是不太现实的事情。最郁闷的自从我露面后,物业公司的人几乎每周催次物业费。
房产大潮算是彻底的消失了,现在是把钱变成房子容易,把房子再变成钱太难了。
鑫哥
[捂脸哭]城市的职能定位混乱阿![得瑟]一方面打造宜居城市[得瑟]一方面又要大宗商品交易,一方面要工业生产。一方面要娱乐休闲[捂脸哭]到底城市干嘛用的[呲牙笑]?
402389331
鄂州现在均价四五千吧 过去卖一万出头的 啥中建一品澜悦 万科五彩城之类的
黑白无常
我一同事黄冈的,20年买的葛店房子9800,那时他还在深圳,觉得这里房价超级便宜,然后今年回武汉发展,房价5800。其实也还好,开车半个小时就到光谷中心城,路又宽又多,四通八达,沿途风景好。
402389331 回复 12-26 11:59
上不了武汉的学校
随缘
十万,我全款要了
70年代剪刀手 回复 12-19 22:48
五万一套!!什么?成交??当我没说……
用户79xxx07
确实如此,武汉三环线边上很多很好的位置,二手房也就卖个六千 七千,这水平
用户15xxx65 回复 12-20 17:59
天顺园、云鹤园了解下,40w一套
用户20xxx83 回复 用户15xxx65 12-26 02:11
老破小,老破大,5000都有楼梯房。。。。没人接盘的[笑着哭]
玉帝爷爷
葛店还这么高?那还有很大下行空间,还好只是去看了,没有上车[笑着哭]
用户20xxx83 回复 12-26 02:16
不是单位搬那边,鬼特么去那边[笑着哭]
lksizq
葛店当时2千多一平买了套,买了准备给岳父母养老的,后来放了几年发现周边配套一直起不来,整个小区长期没几户人住,去一趟路上得花一小时,幸好卖的早,要是现在就砸手上了。
老陈
放屁,15年一套联排要180万?240平方以上的双拼都要不了180万。
零零的世界2021 回复 12-25 10:46
这,要不就是我记错了16还是17年,我看房子的时候就是180W的别墅
用户13xxx03
发展全靠吸的都市圈那周围的房子不能买,比如武着吸,郑在吸,吸的肥,很南吸
邹KH
葛店当初打广告时不是二千吗,这说明还有下探空间。鬼城越来越多
tb9559660_33
城市里解决不了这么多就业。就像香港失业率都是瞒着。要不tvb老人都来大陆捞金?
王大爷
葛店不是1300吗?
王大爷 回复 零零的世界2021 12-21 16:49
15年前
零零的世界2021 回复 12-21 15:49
没有吧!
六毛党
什么时候轮到福建降价?十八线深山小镇还要六七千一平
用户20xxx83 回复 12-26 02:17
武汉大的很
用户20xxx83
我们单位搬那边去了,很多同事买了金碧天下,说最高峰涨到8000,我没买,很差还不如左岭,现在贝壳最低挂2600[笑着哭]
402389331
武汉新城对光谷是房价大利空 大量便宜的鄂州房子涌入
用户18xxx80
在葛店买房的都想着会不会是当年的上海浦东?外地人占绝对多数的。
用户20xxx83 回复 12-26 02:18
我们同事本地人,单位搬迁那边很多3000买的
凤雏你要信我呀!
只是打半折真的还好,亏的不多
用户20xxx83 回复 12-26 02:18
金碧天下开盘3000涨到8000,跌倒3000不到[笑着哭]
杯风舞天涯
说什么呢 人鹤岗才500一平 一套才2W3W这个价你在武汉装修钱都不够
用户10xxx07
安徽霍邱县城还6/7千
用户20xxx83 回复 12-26 02:19
你们县城城区就那点面积,你知不知道武汉多大?
忘尘
关山附近小产权房都有不到一万的了
402389331 回复 12-26 12:02
武汉新城对光谷房价是大利空