毫无意外，这次的热度又是世界大学城梧桐星宸给的！

2023年开放至今，#临铁大城梧桐星宸#一直占据着楼市话题的热搜榜单，大到售楼处开放、开盘，小到每周的精彩活动，到访人气与热度持续高涨，生动诠释什么叫“稳坐市场红盘”。本月，梧桐星宸的热度将再次燃爆市场！建面约85㎡美学展示样板间，重装亮相在即，以实景品质接受家人的归家检阅。教师节将至，9 月期间，教师购房有专属优惠！

精工匠心卷产品

一场颜值革命，一个青年的理想家

本次建面约super85m²美学展示样板间的升级改造，不仅仅是一次简单的翻新，而是一次对城市青年喜好的深度探索与实践。在繁华且丰盛的大城中，通过精心设计和布局，营造出独一份的闲适悠然。梧桐星宸在细节上下了很大的功夫，无论是去风格化、预留自定义空间抑或是以实用为底色的精致，都力求做到尽善尽美，给年轻人一个理想家。

梧桐星宸要打造的不仅仅是一个居住项目，更是一个能够让人们感受到家的温暖和归属感的地方。它所追求的不仅仅是一种居住方式，更是一种开放与多元的生活态度，它懂得年轻人归家喜欢放慢脚步、松弛生活，这种生活方式让选择大城的年轻人能够在忙碌的工作之余，找到一片属于自己的精神天地。建面约super85m²美学展示样板间将于9月7日开放，感兴趣的朋友可以去打卡一场关于家的艺术与美学展。

建面约 85 m²户型平面图

大城发展卷速度

一场丰盛兑现，一次未来价值的生长

无论速度还是热度，为何梧桐星宸能在短时间内爆火成为首置青年的优选？分析来看，是“产品力+区位价值+品牌力”的共同作用。在海淀北板块的群英荟萃中，沙河高教园片区犹如一颗璀璨的明珠，在高质量发展的蓝图上，清晰标注着自己“世界大学城”的定位。近些年来更是如此，沙河高教园犹如一列高速的列车，承载着产学研一体化的未来，飞驰而过、不停超越，驶向一个个更新的高点。

如今科研、高校、商业、交通、文化、高知人才汇聚于此，从多个维度全面来看，这里的区域规划稳定、配套多样、具有产学研一体化发展等优势的加持。同时，沙河高教园区公共服务配套区四期的蓝图发布，世界大学城综合服务配套区将再次升级，一个集科技创新、商业服务、文化交流、教育科研、生态居住等多功能于一体的现代化城市综合体，正在加速兑现，做为这个板块内的宜居产品，未来或可穿越价值周期，带来更多可能。

信息来源：沙河高教园官方视频号发布

城市级配套卷性价比

一座综合大城，一次多元生活方式的营造

城市级临铁商业综合体紧密排布，在 CBD里能享受到的配套， 未来在自家楼下就能近距离体验。项目距离地铁直线距离仅约600m，目前三站即达万达广场、四站超极合生汇，未来社区一站式商街即买即新鲜、近逛约16万方临铁商业综合体。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽   信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

繁华生活链已然形成，在快节奏的城市里，集成全能生活配套的住宅，本就是置业者的宠儿。但梧桐星宸所营造的远不止如此，当户外运动成为一种新的居住风潮，这里拥有集休闲运动、科技展览、文化活动等功能于一体，以国际领先理念营造的城市级景观廊道，家旁约18万方中轴景观，定义宜居公园城市新范本。梧桐星宸更推出星CLUB业主社群，赛事运动、亲子互动、潮流艺术等社群活动，希望为人们打造出自然和谐的户外生活方式空间。

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

首付约60万起（房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日），助力青年安家海淀北。在梧桐星宸，低首付安家世界大学城芯，悦享北京临铁红盘，体验城市级商业综合体与生态公园等配套资源，无论是工作生活还是未来，都能在此找到平衡点。建面约super85m²美学展示样板间将于9月7日开放，感兴趣的朋友可以去打卡了！

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【09】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日。