在温州瑞安市，只要十万元就可以买到一栋两层的独栋住宅楼住，大家觉得有可能吗？估计很多人都不会相信，现在农村，建两层楼房成本都不止十万元了，还想十万元就能买到现成的房子？不过近日，有温州瑞安人就通过司法拍卖，以十万元买到了一栋两层住宅楼，这是怎么回事呢？

近日，在温州市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一栋位于温州市瑞安市马屿镇马涂村的私人楼被拍卖，这是一栋独栋的私人楼，一共两层，土地使用权面积47.2平方米，建筑面积为94.5平方米，房从外部看还是非常新的，房子是2020年才登记的，不过内部装修比较普通。

这次拍卖，起拍价只有9万元而已，拍卖吸引了2个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行14次加价竞拍就结束了，最终以10.17万元成交，成交价只比起拍价高出了11700元。

不过值得注意的是，这栋两层楼房此前进行过两次拍卖了，起拍价分别是11万元和9万元，但都没有人报名竞拍而流拍，直到这次拍卖才成交。

那么，这栋房子为何这么便宜呢？可能是房子的位置和性质决定了其价值。这是一栋位于瑞安市农村的房子，位于瑞安市北部，飞云江北边的马屿镇马涂村，房子离瑞安市区或者温州市区都比较远。所以这种房子买的人本身就比较少。而且房子不属于普通商品住宅，而是属于农村宅基地建设的房子，土地为集体用地，这种性质的房子，也不是谁都能买的，根据政策要求，房子限瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买，城里人没有资格买。所以像这种房子，基本就是房子所在村的村民会考虑买。而本村人一般也不会考虑买，即使房子再便宜，宁愿多花钱自己建都不买。

不过话说回来，十万元就能买到房子，那确实是便宜，现在即使在农村，也不是随便就可以建房子了。所以，大家觉得这房子成交价是不是非常低呢？