可惜，河池市南丹县这栋具有非常高商业价值的私人楼，不到九十万就可以拿下却没有人要！

近日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于南丹县城关镇教育路房地产第三次被拍卖。这是一栋处在十字路口的一栋自建房，一共有4层，宗地总面积61.38平方米，建筑总面积368.37平方米，房子一楼是用作商铺，出租给别人开了一家美发店。

这栋房子的位置在南丹县城，还是非常不错，位于教育路旁边，房子西边不远是罗富车站，东边不远有南丹县第二高级中学和南丹中学，距离山口小学也不到500米，到南丹体育场和南丹县文化馆也是非常近，距离金芙蓉商业步行街大概就1公里。

无论是地段还是房子本身，应该都说是非常不错。而此次拍卖的起拍价，也是比较低而且特别，88万元起，评估价则是110万元，起拍价比评估价低了22万元，起拍单价只有2389元/平方米。可惜，在长达60天的拍卖周期里，拍卖只是吸引了八千多人次围观，没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。

此前，这栋房子进行的两次拍卖，起拍价分别是110万元和88万元，均是没有人报名竞拍而流拍了。

值得注意的是，此前南丹县教育路旁边的吉朗花园有过两套住宅被拍卖，其中一套建筑面积169.93平方米，前几天才被拍卖的，最终以42.9628万元成交，成交单价2528元/平方米；一套建筑面积为149.15平方米，是2021年拍卖的， 以43.37万元成交，成交单价2908元/平方米。

从价格来看，此次拍卖的这栋天地楼，起拍单价是远比吉朗花园两套住宅便宜，而且还是天地楼，但是都没有人要，大家说是不是可惜呢？因为这栋房子是第三次拍卖流拍了，接下来可能就不再拍卖了，所以想买的朋友，短时间是没有机会了。

不过最后说一下，此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，土地没有缴纳土地出让金。不知道是不是因为这个原因而流拍。但是土地出让金也不会太高，即使加上土地出让金，价格也不会太高。