房贷转成经营贷是否真的能省钱，这个问题不能一概而论，需要综合多方面因素来分析。
从利率角度看
经营贷利率优势：经营贷的利率通常比房贷利率低。比如在2025年，深圳的抵押经营贷利率大约在2.5%左右，而首套房贷利率年化3.15%，二套房贷利率年化3.55%。如果将房贷转成经营贷，在贷款金额较大、贷款期限较长的情况下，按照较低的利率计算利息，短期内确实能节省不少费用。例如，贷款100万元，贷款期限30年，房贷利率3.15%，每月还款约4300元左右，总利息约56.6万元；若转成经营贷，利率2.5%，每月还款约3400元左右，总利息约45万元，这样算下来能节省不少利息支出。从实际操作和潜在风险看
贷款性质和用途限制合规风险：经营贷是企业用于生产经营的贷款，银行对贷款用途有严格监管。如果将房贷转成经营贷后，没有按照规定用途使用资金，比如将经营贷资金挪用到个人消费或其他非经营领域，一旦被银行发现，可能会面临提前收回贷款、罚息等处罚，甚至会影响个人信用记录。还款压力：经营贷的还款方式可能与房贷不同，有些经营贷可能是先息后本，前期还款压力较小，但到期时需要一次性归还本金；而房贷大多是等额本息或等额本金还款，每月还款额相对固定。如果个人或企业的现金流不稳定，到期无法按时归还经营贷本金，可能会陷入财务困境。转贷成本手续费和评估费：办理房贷转经营贷需要支付一定的手续费和评估费。比如，银行可能会收取贷款金额1% - 3%的手续费，评估机构会对抵押物进行评估并收取评估费用，这些费用加起来也是一笔不小的开支。如果转贷节省的利息不足以覆盖这些成本，那么从长期来看，可能并不划算。政策风险监管政策变化：金融监管政策不断调整，对经营贷的管理也在不断加强。如果未来政策发生变化，对经营贷的限制更加严格，或者银行收紧经营贷的审批和发放，那么已经转成经营贷的用户可能会受到影响，比如无法续贷或者利率上调等。从个人和企业情况看
企业经营状况如果个人或企业有稳定的经营收入和良好的发展前景，能够满足银行对经营贷的要求，并且能够按照规定用途使用资金，那么将房贷转成经营贷可能是一种节省成本的方式。但如果企业经营不稳定，或者没有足够的现金流来偿还经营贷，那么转贷可能会带来更大的风险。长期财务规划需要考虑个人的长期财务规划。如果短期内有较大的资金需求，且经营贷能够满足需求并节省成本，同时个人或企业有能力承担转贷成本和潜在风险，那么可以考虑转贷。但如果个人或企业的财务状况较为稳定，房贷利率也在可承受范围内，并且没有其他更好的投资渠道或资金需求，那么房贷转成经营贷可能并不是最优选择。房贷转成经营贷是否省钱需要综合考虑利率、转贷成本、政策风险、个人和企业实际情况等多方面因素。在做出决策之前，建议咨询专业的金融顾问，充分了解相关政策和风险，谨慎做出选择。
