此次拍卖的两大地块，分别是位于岛内的2024P07地块和位于岛外的2024XP01地块，最终分别由厦门建发和象屿两大房企以底价竞得。
据了解，2024P07地块位于厦门市区核心区域，成交价为30.3亿元，成交楼面价高达44192元/㎡。地块用途为住宅和商业混合，其中住宅部分套数不多于564套，车位销售价格不得超过60万元/个。该地块由建发地产竞得，将进一步巩固其在岛内市场的领先地位。建发地产作为厦门本土的领头羊，其存量项目包括热销的新盘建发五缘鲤等，此次拿下湖边水库地块，无疑将为其在岛内市场的份额添砖加瓦。
另一块成交的地块是2024XP01地块，位于岛外翔安区，成交价为10.5亿元，成交楼面价为17998元/㎡。地块规划用途同样为住宅和商业混合，住宅套数不多于768套。该地块由象屿地产竞得，这是其自2022年重返厦门市场以来，再次在厦门土地市场取得的重要进展。象屿地产此次拿下翔安地块，将进一步完善其在岛外核心区域的布局，也显示出其对厦门房地产市场的长期看好。
值得注意的是，本次土拍的市场热度与溢价率相比上次出现明显下滑。业内分析认为，这既与土地素质下滑有关，也受到近几个月市场持续下行的影响。
在销售端没有明显好转之前，房企难以缓解现金流压力，即便是岛内的优质地块也难以避免低溢价的命运。这也预示着短期内土地市场或将延续低位运行态势。
尽管如此，厦门房地产市场依然吸引着众多房企的关注。国贸地产、保利等房企在厦门均有大量存量项目待入市，市场竞争依旧激烈。
对于购房者而言，未来市场供应将更加丰富多样，选择空间也将进一步扩大。同时，房企在土地市场上的竞争也将推动厦门房地产市场的持续健康发展。
明显作秀，两家都是厦门国有资产，左口袋出，右囗袋进！
44192元，估计建成了卖不上5万！不看好！
30亿500多套房，一套不得800万？