前两天新洲万达盛大开业，据说开业首天有15万人到场，现场非常火爆。
本来呢是一件值得高兴的事，但不知为何网上一片酸的，不是说半个月后肯定没人来，就是说现在谁还提万达，还说乡里人喜欢万达。不知道听到这话，老王总会不会气吐血，毕竟当年哪里有万达广场，哪里就是城市中心。
不过话说回来了，武汉核心位置的万达相继被卖，今年汉街万达广场被卖，还有早几年江汉路万达广场被卖，万达似乎开始放弃核心位置，反而在郊区连开几个万达广场，这到底是为什么呢？
真的是因为万达广场落伍了，就是乡里人去的地方吗？答案当然不是！
重资转轻资，转移阵地
众所周知，万达不单单是一个商业集团，而是一个涵盖商业、文化、地产、金融四大产业的庞大集团，早期万达通过万达广场确实占据了不少热门的中心地段，并且通过商业+地产的模式赚得盆满钵满。
但是前几年由于万达盘子扯得太大，曾一度陷入债务危机，后来老王总为了应对危机，开始断臂求生，卖掉了大部分的资产，开启了轻资产计划。所谓轻资产，就是说不再重金做地产项目，而是卖品牌搞合作，比如合作伙伴出钱拿地做运营，挂一个万达的旗号，与合作伙伴分成。
比如汉阳、东西湖和黄陂盘龙城的万达广场就是万达轻资产项目，用万达广场的牌子招商和运营，后期如果万达要撤退也更容易。万达轻轻松松在郊区布局商业，郊区也乐意用万达广场去提升片区的知名度，这波下来，万达不亏。
因此，万达在武汉不再重金争抢市中心的重要地段，甚至汉街万达广场也给卖了，反而去市区非中心地段和郊区布局，这对万达和非中心地段、郊区都是双赢的。
城市竞争大，郊区更易突围
除了布局轻资产计划以外，万达广场不再布局市区繁华地段还有一个主要原因，就是市区竞争太大了，特别是在武汉商圈布局如此复杂的情况下，恒隆都搞不过地头蛇，万达广场没有好的品牌，或者绝佳的服务，在市区想要立足需要投入很多。
但这种费力且回报慢的买卖，万达不感兴趣了。
而非中心地带和郊区却不会这样，因为这些地方本身就没有成熟的商业，竞争力非常小，万达广场更容易占据当地的中心地位。比如说汉阳四新那边和东西湖金银湖那边，这两个地方一直缺商业，万达的入驻，就算只套上万达的牌子，也能成为该片区的商业中心。
而阳逻广场更不用说了，阳逻万达作为万达自己出资的旗舰店，格调和规模秒杀阳逻老街一众商场，且阳逻之心那边也确实没有其他的商业，所以阳逻万达广场以后定会成为阳逻的商业中心。
商业不是目的，地产才是肯定有人会说，就算是中心又怎样，阳逻那点人气能养活万达广场吗？诚然，阳逻的人气肯定比不上市区，但是小编对阳逻万达广场还是很有信心的，因为阳逻的人气不少，随着阳逻之心的入住以及万达文旅城的推进，以后这边人气肯定不差的。
不同于黄陂的盘龙城和东西湖的金银湖，这两个地方离市区太近了，也容易受到周边其他商场的虹吸，但阳逻不会，阳逻离市区太远了，既然自家门口都有万达，只要后期继续进行品牌升级，谁会花30-40分钟开车去汉口逛呢？
而且最重要的是，你们真以为万达去阳逻布局商业，就是为了做商业吗？真正的目的是在阳逻打造一个中心吗？万达广场只不过是其中一个配套罢了，当初万达低价拿地，靠着新港线卖了不少房子，就算后期阳逻万达广场吃不饱，万达早就吃饱了。
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所以，你们还觉得万达去郊区布局商业，真的是因为万达广场"降级"了吗？当你们在嘲笑万达广场是乡里人逛的地方，是乡里的中心的时候，别人早已靠着轻资产计划，轻松赚了不少钱。
阳逻万达广场后期人气会不会断崖式下降我不知道，但是至少在未来10年内，在没有其他商业入驻的情况下，万达广场将会是阳逻绝对的商业中心，依旧是哪里有万达广场，哪里就是城市中心。
只不过以前是市区，现如今是郊区罢了。
编辑：筱莜
图片：网络
____訫丶恢
武汉有市中心，我他妈怎么不知道？武汉城市布局压根就没市中心这一说法！你以为的市中心转角一条街就破破烂烂，你以为的郊区很可能一转角又比市中心繁华。
听风声 回复 12-16 21:57
武汉都是一个个商圈，并没有严格意义上的市中心，万达现在都开在偏远的居民区，比如四新周边就两个万达，没别的原因，就是因为这边都是住宅，有足够的消费群体，周末采购不是永旺就是万达
欣辰微景 回复 12-16 11:40
武汉的市中心在哪？武汉本来就是可组合体，哪有市中心一说！
用户12xxx82
万达内斗很严重，底下人都在溜须拍马，谄媚讨好上司！上司一群Lsp！
子墨 回复 12-13 19:42
国内一向如此，私企稍微好一点，毕竟在老板眼皮子下
张庆张震
现在的万达又不是真万达，只能算个加盟商，使用一下品牌而已
用户24xxx91
19年底开业的东西湖万达真差劲，和13年的金银潭永旺没法比。万达不仅小，东西贵，停车还收费！
且行且珍惜 回复 12-15 15:26
原来如此，不自觉的人太多了[呲牙笑]
爱吃饺子 回复 12-17 10:35
永旺也开始收费了，上次去吃饭，没超过3个小时，就被收车费。
985博士结婚难
[得瑟]地头蛇莫非指的是武广，我家附近的中南亚贸都没落了，只剩下群光还算坚挺。换20年以前广埠屯街道口去都不想去
I am who I am 回复 12-13 18:38
[得瑟][得瑟]
术士汪高峰
万达离开市中心，到郊区布局。可能是城里人狡滑狡滑的不太好对付，还是乡巴佬比较好哄。
首义 回复 12-16 12:57
这个是心态问题，等你住进了商业房就知道了，我楼下就是南国大武汉的商业区，除了地下停车场和各个出入口门清，真心不想逛街，情愿在家睡懒觉。住居民小区的时候恨不得天天逛商业街，现在好了下个楼就是商业街全程地下通道到达基本不用走路面，逛商业街平均每年没有几次。
爱我所爱
武汉人果然是喜欢称呼别人为乡里人。自己荷包比屁股还干净。
冲八万 回复 12-15 09:11
乡里人这几年拆迁，大部分比城里人过得好有钱[呲牙笑]
不负如来不负卿
阳逻才开张几天人气就跃得冇得了。太偏了。说白了就是想卖房子。过完年就估计是撑不住了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
一路前行
分析的客观
用户69xxx09
为建新楼盘腾地儿？[得瑟]
上官云天
期待万达能开到嘉鱼来。
老斯基
为了卖房
AA 33133133
会越来越没人气的
很清bo3
期待万大达到恩施来
闷仔
大部分住在二环，三环
闷仔
现在老城区都搬迁了，有多少人啊？