德累斯顿的卖地造房:华人家庭的郊区生活与建筑经验分享

之柔看国际 2023-11-07 18:54:02

全球之旅|我在德国——德累斯顿

德累斯顿,在德国德累斯顿是“文化的代言词”,德国萨克森州首府和第一大城市,德国十大主要城市之一,德国东部仅次于首都柏林的第二大城市。德累斯顿是德国重要的文化、政治和经济中心,也是德国重要的科研中心,拥有德国大城市中比例最高的研究人员,是“德国硅谷”的核心。

1 德累斯顿郊区华人小犇的家

周五下午,在德累斯顿生活很多年的老华人小犇,邀请我去她在郊区的家做客。小犇为了接待我,下了班就回家买菜做饭,做了很多菜。小犇的老公到了市区接我。

小犇是北方人(河南),她老公则是广东人,比较让我吃惊的是她老公完全听不出一点广东音,他说因为很小就到北方上学了,所以没有乡音了。

他们夫妇俩属于中产阶级,她丈夫是化工相关的公司工作,他们有一个儿子。

见到了在德国的小孩教育,才知道在德国小孩也是有竞争的,但是没有国内那么大。

比如说从小学开始,所有孩子都有分数记录,从1~5分,一分是最难的,通常的孩子都是2~5分,这时候就过滤了90%人群。那么那一分的孩子,须要每一年都考1分,这样才能过滤其他偶尔考到2分的同学。

比如慕尼黑大学的医学系,就是德国最火的学校的最火的专业,这种学习第一要求就是从小学到中学所有考试,每一学期的考试都得拿1分,有一次拿过2分都不行。

2 德累斯顿的产业情况

小犇的老公是学习理工科的理工男,因为在德累斯顿待了很久,所以跟我介绍了更多德累斯顿的产业情况。

比如说德累斯顿在合并前,就有3000多名教授,所以有很多的教育学术资源。合并后,大量西德的大厂(比如德国博士公司)进入德累斯顿,收购了很多学校的实验室,或者说西德大厂跟这些实验室长期合作。

德累斯顿还有很大的芯片产业区,包括IT类的……

小犇夫妻是在国内认识,后来到了德国,又到了英国住了两年,兜兜转转到了德累斯顿,就一直在德累斯顿住下来了。

说一下房子的问题,在德国,如果在郊区拥有房子,比如他俩的模式就是卖地造房。

政府会出一块地,然后卖给消费者,然后每个消费者得到地之后,把这个地承包给房产公司,让房产公司给你建楼,房产公司你可以自己选。

我问,这不是很麻烦,一块地,十几个房产公司,管理会很混乱吗?

他说,不会,但是在德国建房子水很深,我也是自己建房子后才知道的,你平时要盯着,偷工减料偷懒啥的,都是有的。

虽然不是统一规划的小区,每个人的房子都不一样,但是还是有按照规定的,比如房子设计时不能超过某个高度,颜色也有规定,总之要审核过。

房子的价格是,卖地大概10万欧元,然后盖房子就看自己,30~70万欧不等。位置是在郊区,到市中心开车10分钟吧。

3 在德国留学的感受很苦闷

告别小犇夫妇,我见到了留学生小张。小张是天津人,在国内本科学习的是机械机床相关的行业。

2019年他到了德国,先在德国西部的一个城市埃森学习,预科班。因为碰上疫情,所以一直在线上课程,语言学习也比较缓慢。

大概是2021年,他到了东德地区的德累斯顿学习,目前阶段面临的问题就是申博比较难。他给很多很多教授发去了邮件,几乎都是已读不回。

然后在德国生活中也面临了一些文化冲突的问题,比如生活中跟房东啊,快递啊啥的……其实就是中国人和德国人思维方式差异,出现的一些不太愉快的评论(另外一点说,中国人在外很客气,在德国不吃这一套的,这里比较欺软怕硬,你强硬了,别人会惧你三分)。

我说,我遇到在德国留学的华人,和在英国留学的华人,从心理状态上差别很大。

英国留学生总体因为毕业必然会拿到毕业证,所以不存在太大的学业压力的问题。但是我在德国这段时间采访的很多留学生,普遍还在因为毕业各种问题,很挣扎。

所以我感觉,来德国和来英国,不一样,德国毕业很难,还要学德语。大家到德国留学也要做好心理准备,很难毕业。

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