政策出台的越密集说明房子越难卖，一会不限购，一会降息，一会又是带押过户，说白了就是没有接盘侠了，表明房价远未到谷底，还得降。前几年房价火爆的时候，开发商不是摇号就是茶水费，但是政策上除了限购可没其他。商品的流通与价值主要取决于供求关系，这是经济学最基本的原理。如今房子供大于求，要想达到供需平衡或者供不应求，只有两种可能：

一是短时间内减少二手房挂牌量和新房开发量，减少供应，这显然不现实；二是通过加速流通达到供求平衡，加速流通的办法只有一个，就是降到老百姓普遍都能接受的价格。

有房的现在正被高利息伤了元气，不会轻易去碰改善房；目前有购房需求的，只剩刚需低收入人群，只要能降到这类人群能承担起购房的代价，房价才算勉强到了谷底，但现在，远远未达到。那些幻想或者忽悠房子还能继续涨价和增值的人，可以醒醒了。别看，说的就是你，所谓的砖家。

网友:大部分城市房价回到2016年年底的话，那就是现在房价腰斩起步，省一半钱不好吗？ 慢慢等着吧。网友:只有房价到了每平米与每月社会平均工资持平时房地产业才能开始复苏，否则都是徒劳。网友:卖房的是多起来了！卖的出去才会供需平衡，卖不出去就是挂牌，挂在那晾着！网友:现在新推的都是大面积改善房，动辄好几百万，与普通人没啥关系了。