德州一居民楼开裂，从顶层贯穿到一楼！当地住建局请鉴定机构介入。
不太可能！不太可能有大问题，这是个人简单猜测。下面简单分析一下，请同行老师们指教！
01 山东德州一居民楼贯通式开裂，造成居民紧张。首先看看来自网络的消息，也就是10月30日发的新消息。
主要内容概要：山东德州一居民楼裂纹从顶层贯穿到一楼，住建局：已请鉴定机构来鉴定
30日，山东德州市德城区三八西路旁的博祥公寓居民在网上反映，小区一栋6层楼出现裂纹，裂纹从顶楼贯穿到一楼。
02 个人根据相关信息和图片简单分析刚才只看到一张图，单从图片乱分析，有些不客观。只说说自己的看法：
1⃣️老的居民楼，6层，一般地基基础的稳定性已经经过了时间的验证，很少出问题。
2⃣️当地住建局称，该居民楼有伸缩缝，后期该居民楼做过一次保温工程，外墙做了保温，加了保温板，视频中裂缝的位置正好是居民楼的伸缩缝。
个人认为，这个可能性是比较大的。如果这个地方有伸缩缝，在做外墙保温时，应当也要有分隔措施，否则肯定开裂。不排除后期施工人员为了省事，直接将伸缩缝覆盖上了。
这个很容易看出来，简单工具将该部位的保温层破坏掉，就能看到有没有伸缩缝，有伸缩缝的话，如果没有其他特殊情况，就不要花钱搞结构安全鉴定了，费用不小。
3⃣️如果排除了以上的原因，那基本上要考虑地下持力部分的异常变化，这个变化，基本上与地震、自来水管爆裂、燃气管道泄露等有关系，而这个可能性也不大，一般来讲，管道类破坏持力层多发于市政道路。
03 组织进行结构安全鉴定，是主管部门职责所在。德城区住建局工作人员称，有关部门已经请了鉴定机构，准备对居民楼进行鉴定，调查裂缝产生的原因。
这是必要的程序，让居民安心放心居住，是主管部门的职责所在。
个人不敢断言，大概率猜测，就是保温层与伸缩缝的问题。
04 发现新情况。成稿完成，为了保证严肃性，又找了视频，这才看到，居民怀疑与临近的施工项目有关系。
这个就相对复杂一些了。如果是轻微地基沉降，结构安全影响不大，但会导致保温层开裂，甚至墙体结构也会有上下贯通式开裂。
邻近施工的影响可能有①降水②开挖离老建筑距离不够③桩基施工或者强夯等。
这个还没有具体的信息，只是一般常识，不过这个影响，首先要排除掉。
全文完。
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@吴宜之地
二O二四年十月三十一日 于津门
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