老旧小区治理历来是基层治理中的一大难题，为解决这一难题，近年来，荥阳市京城路街道腾飞街社区持续推进老旧无主管楼院治理工作，着力构建“党建+物业”的服务模式，逐步推进标本兼治的长效管理，使老旧小区面貌悄然焕新。

腾飞街社区按照“因地制宜、专业管理、灵活推进”的工作思路，以党建引领“红色物业”的方式，在小区内成立党支部和业委会（物管会），提倡党员干部积极参与到小区的共同治理中，同时起到监督和督促物业服务的作用，提升物业服务企业参与社区治理的能力，促进居民购买物业服务与物业提供服务之间的良性运转，构建智慧物业管理新模式，进一步提高居民的满意度和幸福指数。

经过四个多月的入户走访、征求意见、多次协商，11月中旬，腾飞街社区永丰巷农行小区业委会成员与智慧物业工作人员终于在社区的见证下签订了物业入驻协议，业委会发挥了巨大的民主协商作用，其中小区的在职党员、退休老党员发挥了积极引领作用，充分释放了党建引领下居民自治的热情和活力，实现了居民全过程参与社区治理，形成了共建共治共享的良好局面。

下一步，腾飞街社区将继续坚持党建引领，聚焦居民需求，动员多方力量融入无主管楼院治理，形成党建引领物业服务的基层治理新格局。（王世端 吴延青）