市场波动分化，购房环境发生诸多变数。

不确定的行情下，无论是市场还是购房者，都在寻求一个确定性的“选项”。

基于这样的局面，财务健康、经营稳健的“国央企”走到了台前，并以强劲的实力开始逐步执掌楼市话语权。

所以购房者在买房子的时候，会更加注重开发商的选择。

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“风急浪高，大船更稳”是当前房地产市场的真实写照。

在这个购房者越来越注重品质的时代，国企、央企品牌就意味着住房质量的保障。

保利作为四大央企地产的老大哥，保利进入兰州已有十多年的时间了。所开发的项目也是最多的，除了住宅还涉及各类如公寓、写字楼、等地标建筑等等。

保利在兰州的项目一直都很出圈，如保利理想城、保利和光尘樾、保利领秀山、保利天汇等等，一度都是市场上的红盘。

如今，保利主要在售项目有保利大都汇、保利和光尘樾、保利领秀山、保利天汇等等。

保利的项目无论体量多大，基本都有着自己的特点和优势。

大盘综合配套必定齐全，小盘也同样出彩，让人买得比较放心。

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保利大都汇项目是保利在兰的第8个项目，以商住一体为主规划在激发了彭家坪区域的活力的同时，也成为很多城西刚需的首选之一。

其一、6字头现房，倒性价比非常明显！

去年彭家坪算得上降价比较狠的区域之一，部分项目价格近乎腰斩，保利大都汇在此攻势下，一期现房项目也出现6字头，性价比非常高！

要知道，项目首开卖了一段时间后，大概在2021年中旬，项目的参考均价达到了9600元/㎡。

其二、交房即交证！

2023年4月底，保利·大都汇一期按期完成高标准交付，交付现场还同步举行了“交房即交证”的启动仪式，业主们免去了漫长的交付等待期，也成为兰州又一批左手房产证，右手新房钥匙的受益者。

要知道，保利是首个在兰州开创了“交房即交证”模式的房企，它真正实现了住权与产权同步，不仅为混沌的兰州市场释放出了一个积极信号，也做了一个示范性的表率。

其三、区域优势！

保利大都汇项目位于城西彭家坪，而彭家坪作为兰州十四五规划中的“一河两岸三心七组团”的重要组成部分，主城区重点打造的高品质、生态型城市组团，未来会打造成集生态、产业、商务、居住功能为一体的生态科技智慧新城。

目前区域的生态、交通、商业、教育等方面的配套都在稳步推进建设，区域面貌日新月异。

交通方面，区域四横六纵交通路网,速抵全城,四横:西津路,南环路,龚家坪西路及南绕城高速；六纵:S202、B204、S261、B210、T212、T218，项目距西津西路直线距离约3公里,畅达西固、安宁、城关三区。

而关于项目方面，近日105路公交车线路从原来得西关什字开往恒大翡翠华庭，现在延长至保利大都汇。

生态方面，区域内有占地400亩的都市文化休闲公园，该公园是七里河区最大的生态建设项目，极大地丰富了市民的文化休闲娱乐生活。

医疗方面，项目周边拥有武警甘肃总队医院、兰州市第三人民医院，七里河区域内更是拥有陆军总院、甘肃省中医院、省妇幼保健院等知名医疗机构。

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除了区域和价格的优势，项目产品本身也很有特色。

项目总共分四期开发，一三四期为住宅，二期为商业。项目的容积率2.8，并且40—88米的楼间距在整个兰州都是罕见的。

项目在一期完美交付的同时，三期园林又一次做了焕新升级，整体项目地块的排布呈围合式中庭景观展现，还在健康配套上设置了恒温健身房、篮球场等，并增设了儿童互动廊架、多功能组合滑梯与夜光环形跑道。

最重要的是，项目近享约400亩的城市生态公园，一揽约60万亩的南山景观带。可以说，保利·大都汇就是在大公园里，精心匠造了一个小公园。

围绕着“绿肺”周围，项目还针对不同客群画像，精心打造了24h的全龄生态社区。保利针对兰州购房者的痛点，打造了一个能改变生活方式的舒适圈，而非千篇一律的居住空间。

户型方面，在售的面积段在77——128㎡之间，户型的跨度大，包含两室、三室、四室，满足不同家庭的生活需求。

其中94㎡和106㎡的都是三室两厅，不过，106㎡多了一个卫生间；77㎡的两室设计的也不错，户型方正，明厨明卫。

写在最后：总体来说，项目位于彭家坪核心位置，周边的各项配套都在完善中，还有兰州西客站和西站什字商圈的辐射，且开发商保利项目在品质以及安全性上是比较好的。

目前主要在售三期1-5号楼，均价7300元/㎡左右，其中77㎡的小户型房源较为充足，同时一期还有部分现房在售，均价6700元/㎡，刚需置业者可以考虑。