真相来了！没想到打脸来的这么快，而且还是啪啪啪响的那种。这几天全网所有大V都在说房屋养老金的事，而且大部分人都是在利用这个事制造焦虑，第一个就是唱空老破小，认为以后要交房屋养老金了，肯定是越老的房子交越多，那老破小肯定就是累赘了。第二个就是趁机唱空房地产的，认为房地产不行了，以后都不行了，买了房子还需要缴这么多费用，没房才是人生赢家。

可是实际上，这些人连房屋养老金是怎么交的都没搞明白。今天住建部再次发言了，房屋养老金不需要让老百姓出钱，房屋养老金不是房地产税，它是从公共账户上出钱。简单来说，那就是政府通过自筹资金，建立一个公共账户，来保证以后那些年久失修的房屋。

我们现在的房子，大部分都有缴纳物业维修基金，第一任业主缴纳之后，如果房子卖掉了，那么物业维修基金就会转给下一任业主。这个维修基金就可以解决不少的问题了。如果再遇到更大的问题，那以后这个房屋养老金制度就可以解决了。所以这事本来应该是一个利好，可为何这么多大V都解读成一个利空呢？

大家有没有发现，现在唱空房地产，唱空经济的博主是越来越多了？那么为何会出现这种情况。简单来说，那就是互联网用户结构在发生改变。

30年之前，能够上网的是什么人？20年之前，能够上网的是什么人？如今能够上网的又是什么人？大家自己感受一下。随着智能手机的普及，现在大家有个手机就可以上网，任何人都可以在网上发表言论。为了满足更多的下沉用户，于是各种极端、无脑的言论就出现了。

那些跟你说房地产不行的博主，他们回头赚了广告费，第一时间就换了大房子。那些跟你说合资车要支持国产电动车的博主，转身就提走了奔驰宝马。这就是社会的真相。

对于很多人而言，宏观经济怎么样，世界真相怎么样都不重要，他们认知的世界就是自己感受到的世界。自己觉得自己赚钱这么难，怎么可能有人一个月可以赚100万。他们觉得自己工作好几年连1万块都存不到，怎么可能人均存款10万。

所以那些满足底层思维方式的言论就有如此大的市场。很多博主并不是在说自己认为对的事情，他们只是在说有市场的言论。大家喜欢什么，他们就说什么。

为何这么博主在唱空楼市？你觉得他们真的觉得楼市不行了么？一个稍微有财经常识的成年人，都知道任何的资产都有周期。有涨就有跌，有跌就有涨。房地产也是如此。因为经历了过去30年的一路上涨之后，如今楼市往下走是正常的，可是如果你说楼市从此不行了，那就是无脑言论了。

可是很多博主还是这么说，为何呢？并不是他们认为这是对的，而是很多底层的人认为这么对的，或者说很多底层的人希望这是对的。

这些人为何喜欢楼市崩了？第一个，他们买不起房。第二个，他们希望楼市崩了，然后可以买得上房子。换句话说，越多人希望楼市崩，反而说明楼市未来的潜力也大。

很多大公司的股票也会回调，可是当一个好公司的股票处于下行周期的时候，你可以说这是这个公司不行了么？这只能说明泡沫被挤走了，并不能说明公司不行。

如今楼市的上涨跟下跌，很大程度跟社会的热钱走势有关系而已，并不是我们的供求市场发生变化。今年以来，社会的热钱都从房地产市场出来，涌入了债券市场，所以我们看到债券市场出现了罕见的热潮。等到热钱重新回到楼市，那楼市就会重启。

说白了现在很多人说的，中国人口增长放慢，房子供应过剩的问题，几年之前难道我们不知道么？那为何那个时候楼市就不停上涨呢？所以大家能看到的问题，永远都是表面问题，真正的问题是社会的钱在怎么流动的问题。

日本楼市在经历了蛰伏的30年之后，都在这两年突然暴涨了，更别说中国的楼市了。