一、引言
农村宅基地作为农民安身立命的根本，一直以来都备受关注。近期，国家出台了新的宅基地政策，旨在进一步规范农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进乡村振兴。本文将详细解读“一户一宅”与“两拆一清”政策，帮助农民朋友更好地理解和适应这一变化。
二、“一户一宅”政策解读
定义与原则“一户一宅”是农村宅基地管理制度的一项重要原则，旨在保障农村村民的宅基地权益，防止宅基地资源的浪费和滥用。“一户”指的是拥有同一个农村户口簿的家庭，无论家庭成员数量多少，都算作一户。“一宅”指的是一户家庭在农村只能拥有一处合法的宅基地，用于建造住宅及其附属设施。
政策意义保障宅基地公平分配：防止少数人多占宅基地，确保每个农村家庭都能享有基本的宅基地权益。提高宅基地利用效率：避免宅基地闲置浪费，促进农村土地资源的合理利用。规范农村建房秩序：遏制农村违法占地建房现象，维护农村土地管理秩序。
特殊情况处理分户：如果一个家庭有多个子女成年后需要独立建房，可以向村委会提出分户申请，符合条件的可以获得新的宅基地。继承：如果父母的宅基地由子女继承，子女已经拥有宅基地的，需要将继承的宅基地进行处置，例如转让或退出。进城落户：农民进城落户后，是否保留宅基地，各地政策有所不同，需要咨询当地政府部门。
面积规定宅基地的面积并非随意决定，国家对宅基地的面积有明确规定，但各地标准可能有所不同。农民在申请宅基地时，需了解并遵守当地政策。
三、“两拆一清”政策解读
两拆拆除违章建筑：主要针对那些未经批准，私自搭建的房屋、棚舍、围墙等建筑，以及占用耕地、林地、道路等公共区域的建筑。拆除危旧房屋：主要针对那些年久失修、存在安全隐患的房屋，以及无人居住、长期闲置的房屋。
一清清理农村环境：主要针对农村地区的垃圾堆放、污水排放、乱堆乱放等问题，进行集中清理整治，改善农村环境卫生。
政策好处提升乡村风貌，改善农村人居环境，让农民生活得更舒适、更美好。腾出更多的土地资源，用于发展农业、乡村旅游等产业，促进乡村振兴。消除安全隐患，保障农民的生命财产安全。
四、宅基地“升级”带来的好处
产权明确国家将为农民颁发宅基地使用权证，使宅基地产权更加明确，农民权益得到更好保障。
抵押贷款宅基地将可以作为抵押物，向银行申请贷款，为农民提供更多融资渠道，促进农村经济发展。
五、结语
此次国家出台的宅基地新政，是利国利民的大好事。通过“一户一宅”和“两拆一清”政策的实施，将进一步规范农村宅基地管理，提升乡村风貌，改善农村人居环境，促进乡村振兴。相信在不久的将来，农村的环境会越来越好，农民的生活也会越来越红火。
愛妳咏不後悔
砖家，城里人一户三宅那怎么说
用户89xxx14 回复 10-12 11:40
专家说，同一名下三套房的征收房产税，结果天天被骂，反正说什么都不对。
用户14xxx73 回复 10-12 10:00
人家政策说的是宅基地，城里购买的是商品房
卡比
那如果男女平等的话，是不是女儿的户口还在本村，也可以申请宅基地？感觉这个东西是秦朝一个法令，父子兄分户，然后好按户交税
用户10xxx88 回复 10-11 20:26
这个不是好事？不是说穷都是懒吗？那就看看城市化后还有没有懒
12221 回复 10-11 17:47
理论上可以实际上不行
生命在呼运动
你们怎么不查说城市一户三四宅呢，老叮着农村农民呢
小老虎 回复 10-15 19:21
宅基地和商品房是一码事？
乡村见闻 回复 小老虎 10-16 10:24
感谢您的关注！！！
心里藏着一个人
[得瑟]不管你们怎么搞，就是没钱买房[鼓掌]
罗满月
三代人十个人住在一个房子里，自己有地想建房都不行，必须有户才能申请，去分户又要有宅基地。
凤华堂疼痛理疗馆 回复 10-15 19:45
你是两兄弟，其中一个结婚了就可以分户了。我这边分户很简单，父母→两兄弟→共12口人，我分出来了，没宅基地去申请一样不批，一句话耕地保护红线内不行。。
乡村见闻 回复 凤华堂疼痛理疗馆 10-16 10:24
感谢您的关注！！！
忠诚的朋友
城市里面的为什么不实行一户一宅呢？一天天来算计农民
yt小韦
照你这么说，没有房子是不是可以分一栋楼房？不然不符合一户一宅政策[并不简单]
己知未知 回复 10-12 18:33
分个屁
浮生若梦
建议城市人只能买一处100多平的房子，多了没收！别墅全部拆除，占用空间！开发商要是售卖两处房子死刑！
设备安装流水线制作 回复 10-11 22:35
没有造成的房子也卖了，银行要你要钱，你们都没办法，还开发商死刑
羌水藏人
无所事事，无聊至极
阿卡丽
农民户口，没有宅基地的怎么办？
设备安装流水线制作 回复 10-11 22:32
到城里买房，就是叫你买房三代人白干
己知未知 回复 10-12 18:34
买宅基地
用户6827661421
我们户口都分了好多年了都不让修，连老房翻修都不让
好人好梦
抓电动车是为了让共享电车闪亮出场。农村一户一宅是为了让大家进城买房。
如果
砖家老婆都跟别人跑了
头号舞者
一户一宅我看国家要多出一半宅基地分出才够，很多农村都是一大家庭爷子孙一起没有多的宅基地，除非国家在林地方再开发宅基地分配[哭笑不得]
爵鹿
这很没人性化也没人情，出门打拼为了孩子能够在城里读书必须有城市户口，不得已吧户口转城市，老了想回老家养老却不能有自己的故居
向日葵女孩玲儿
我已申请宅基地3年了，分户条件全达到标准，可一直不批。跪求帮助
日行一善 回复 10-12 12:53
搬去村委住[拍手]
爆炒孜然
俺这现在没有宅基地就没办法分户。咋做到一户一宅。[呲牙笑]
天涯 回复 10-11 20:21
你要是去要宅基地，又告诉你先分户
他山之石
小编是开钩机的
风度小生
意思是老宗祠，年久失修，只是办红白喜事聚聚，过年烧香祭拜一下，属于长年无人居住也要拆除，显然不切合实际
爱的幻歌
🤔有BUG
一是一
农村闲置宅基地国家可以有偿回收呀，像城巿拆迁户一样，失去土地和宅基地的农民也可以得到赔二、赔三的政策支持，那才是真正的公平、公正。
力戈
管好农村治安，其他不必挠民
Merk Shark
确权两年了都么见发本本
梦想清晨 回复 10-11 16:55
我的也是
警警惕五筒小小心两索
@：城里人“搞出租屋收租”，又咋算，~？[呲牙笑]
tb45484028
砖家，城里人也应该和农村一样一户一宅！
用户10xxx88
最好，农村多少子女的也没宅基地建房，国家应帮助开发一些新宅基地。有的因农村没政策所以被迫到外地发展。
乡村见闻 回复 10-16 10:24
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Mary
其实这个问题挺搞笑的，父母必须和子女同一户口本，而子女已经成家立业了，下面还有几个子女，我看东北那个大房子大院子真好，为啥我们这七八个人口就八十平方，然后买开发商的就不限制
一边踢球一边吹哨子
应该按现存人每人份免费多少平方住房，超出收费，超2份收2份费，超3份收4份费，翻倍收，从家庭增减员1年整年后开始，城市应该取缔房企，应成本建房，成本卖房，人口那么多，组建施工队，应零利润建房，只应有材料，人工费
萝卜 回复 10-12 09:53
建房成本并不贵一平米两千，装修两千一平也可以了加起来不超过五千。贵的是地价[呲牙笑]
天堂鸟 回复 萝卜 10-12 16:01
农村普通自建房25万∽28万左右可以盖3.5层100平的毛胚房子，包括地基。至于装修看自己荷包了！
沉浮几度秋
农村一户一宅，那么城里多套房的，是不是也应该回收/充公？
吕国祥
农村的环境，农村的空气永远比城市空气好
” 六 度鈊寒
条条框框的都是为了压缩生活空间，想空间大，就得交钱买呗。
风度小生
问题是也有不少在城里落户后，还没有房产，应该安享晚年后有回迁地。就像香港，如果是独生子女取得香港身份后，可以把父母接到身边。不同的是香港人给人养老，大陆可以转变一下模式，地给人养老
!!农村娃
开❤️心
乡村见闻 回复 10-16 10:24
感谢您的关注！！！
Eden
农村一户多宅房屋多的是，
再创辉煌
城市一个人有两套房的，其中一套必须充公，房子用来住的，你一个人有两套房是用来养蜘蛛吗
第九代掌门
都是农村有问题。干嘛城里有很多人有多套房子干嘛不处理呢？专家没事找事。
用户17xxx85
很行
用户15xxx98
农村山岭土地就是丢荒也不让你们建房，牛棚鸡棚也不行
尘土
没有的 是不是还给一宅啊
HNDCCJ
我们都是三户一宅
灰太狼
我们家一户20人怎么办？
weilian 回复 10-12 16:39
分户啊，宅基地就更多了。[汗][汗]
峰跃皮带扣头 回复 10-12 02:28
人口太多，先分成十几户再上中央国务院伸请宅基地
思雨小单眼皮
未经批准的？，请问至今为止批准的有没有，
火麒麟
扯蛋
大金山
难道国家会给农把所有房旧房改造重建，这是不可能的
用户14xxx73
全国推行？毕竟我家是十多口人，都在一处宅基地已分户16年，从结婚就申请，到现在连个影都没有看到，心塞[裂开]
余鹏
有钱人不就在全国各地买房子吗？干嘛只能修一套，搞怪
无脸男
先把广东包租公的几栋楼充公再说一户一宅[得瑟]
铁扫帚
城市一户多宅、多楼怎么处理？
大地明珠
房子抵押还不上款，房子拍卖是否允许城镇人口买入？
冷风吹4589
这么说农村一家有一个女孩外嫁了父母的房子没有人住怎么办
沙琪玛
上一条是十月一日，这条11月1日，明天12月1日
乡村见闻 回复 10-16 10:24
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用户10xxx97
福生无量
用户12xxx45
现在农村原来一家人却分成几个户口薄的多的是
PRETTY
一家两个孩子怎么弄？
YFLDW
无论你点搞，就是不进城买房，留着D钱去逍遥好过到老没钱交物业费和电梯维修费
开心就好
最好就是每人15个平方
达达
房地产实在卖不动了
凌乱。
要么赶紧实施，不要今年等明年，明年等后年，后年等的没消息了，
冷风吹4589
一拆长期没有人住的房子是多长时间没人住，往后有绝后家庭
淡漠如水
城市里 也弄一户一宅 两套房的都上交
农产果蔬天河北烘干
镇上的地地上钱买的，山里的是祖宗留的，是不是只可要一个?
没啥用
治安案件多多了
空白
有分户需求的家庭，应该允许购买或申请新的宅基地。
阿波罗
一个字，凑
乡村见闻 回复 10-16 10:24
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阿媛
支持一户一宅，让给一户没宅的
亦诚
狗屁不通。有几兄弟几姐妹的都会成家立室。也只能算一户吗？
笑看人生
🧱家，一户也只能买一套商品房[笑着哭][笑着哭][笑着哭] [呲牙笑][笑着哭][笑着哭]
多想想自己的错
把房地产处理好再说一户一宅
良辰美景宋运良
把城市折了在说
乡村见闻 回复 10-16 10:24
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asarada
广东城中村的一户十几栋的拆吗？
山精野怪糊涂仙
济南长清区马山镇村里很多人好多年都没宅基地证了！上面收上去再没给！现在要拆！
村里买了直升机
我们被置换了，那是不是还要还给我一块宅基地？？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
blink2mm
家里三户了，就一个宅子的怎么说？
满天猩猩参北斗
旧村改造后，没宅基地的怎么办呢[捂脸哭][捂脸哭]
艹x艹
城市也应该一户一宅
贝 ~
嘴上一直在说，没有一户一宅。我有户无宅。
无幻
家里2兄弟都结婚，还在一个院子，没有宅子不分户，
萌宝
老公和他哥40多了去年才把户口分开，一家十几口人
小楼一夜听春雨
都打离婚，一人一个宅子吧